Pro_Недвижимость и новостройки

Друзья, на сегодняшний день Есть несколько программ, которые могут подойти разным категориям граждан. И Каждая имеет свои преимущества. Напомню, какие изменения по условиям этих программ произошли в 2024 году. ⠀ #ИПОТЕКА #ГОСПОДДЕРЖКА на новостройки! • Ставка до 8% • Первоначальный взнос — min 30% • Сумма кредита — до 6 млн руб. • Одна ипотека в одни руки ⠀ Программа подходит для всех граждан РФ ⠀ #СЕМЕЙНАЯИПОТЕКА • Ставка не выше от 4,5- 6% • Первоначальный взнос — min 20% • Сумма кредита — до 6 млн руб. • Можно взять еще одну ипотеку, после погашения текущей и при рождении ребенка или покупке большей квартиры ⠀ Для семей с детьми ⠀ #IT ИПОТЕКА • Ставка не выше от 4-5% • Первоначальный взнос — min 20% • Сумма кредита — до 9 млн руб. • Одна ипотека в одни руки ⠀ Для специалистов IT-компаний от 18 до 50 лет. По некоторым программам есть возможность дополнительно субсидировать ставки (снизить), смотря какого Застройщика и банк Вы выберете. Если Вы хотите одобрить ипотеку и не знаете под какую программу подходите -при покупке новостройки, дома или вторички, записывайтесь на консультацию vk.com/...lty

Вам хотелось бы купить квартиру? Тогда Вам стоит обратить внимание на преимущества, которые предоставляет покупка на стадии котлована!  НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Покупка квартиры на стадии котлована означает, что Вы получите возможность активно влиять на планировку вашего будущего жилья. Вы сможете внести свои предложения и изменения в дизайн проекта, воплотить свои идеи и представления о комфортных помещениях.  ЭКОНОМИЯ: Приобретение квартиры уже на стадии котлована может быть намного более выгодным решением, поскольку цена на такие объекты обычно ниже, чем на готовые квартиры. Это отличная возможность сэкономить значительную сумму денег и получить высококачественное жилье по более приятной цене.  РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЕЖЕЙ: Покупка квартиры на стадии котлована позволяет вам распределить платежи на длительное время. Вы сможете совершать поэтапные выплаты, что очень удобно для бюджета.  ПОВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ: Квартира, приобретенная на стадии котлована, имеет потенциал для роста стоимости. По мере развития нового объекта, цена на жилье в нем будет только расти, что делает такую инвестицию еще более привлекательной.  Не упускайте возможность приобрести квартиру на стадии котлована по выгодной цене и воплотите свои мечты о комфортном жилье! Сделайте первый шаг к своему новому дому уже сегодня!  Для получения дополнительной информации и консультации ставьте + или оставьте заявку в коментарии. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Сбербанк прекращает выдачу ипотеки с господдержкой В связи со вступлением в силу постановления Правительства России в Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. Теперь такая ипотека будет выдаваться ТОЛЬКО на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. Чтобы получить нужные условия, застройщики будут прибавлять к стоимости квартиры 8-10%. То есть квартира станет дороже Где применяются новые условия: -Господдержка -Семейная ипотека -Дальневосточная ипотека -Арктическая ипотека -Ипотека для IT Почему условия выдачи льготной ипотеки изменились (объясняет Сбер) Согласно изменениям в законодательстве, с 23.12.23 года вступает в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой. Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке для клиентов, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов. Если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10.01.2024 (включительно), то кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта и без увеличения цены. Если кредитный договор подписан 11.01.2024 или позже выдача кредита будет проводиться только с субсидированием от застройщика. Новые требования распространяются на покупку квартиры в новостройке с 11 января. До этого числа можно еще получить ипотеку на прежних условиях (без удорожания квартиры). Кроме этого, с первых чисел января банки уже начали увеличивать первый взнос не только по программе господдержки, но и по семейной, и по IT ипотеке. Мы всегда На связи для решения ваших вопросов Чтобы подать заявку на подбор новостройки или одобрение ипотеки пишите по контактам ниже слово «Новостройка» или «Ипотека» Wa.me/wa.me/79242 @julyzoloto

Маткапитал с 1 февраля Социальный фонд проиндексирует на 7,5%. Размер маткапитала увеличится: 🟠на первого ребенка на 44 тыс. руб., до 630 968 руб. 🟢на второго – на 58 тыс. руб., до 833 800 руб. Если семья получила маткапитал и уже потратила часть средств, индексируется только его остаток. Если, например, на сертификате осталось 135 тыс. рублей, то эта сумма будет проиндексирована на 7,5%. Проверить остаток маткапитала можно на портале госуслуг. #недвижимостьекатеринбург #екбнедвижимость #продажаквартиры #новостройекатеринбург #екбновостройки #ипотека #материнскийкапитал

Самый распространенный вопрос от Вас , как можно использовать материнский капитал (МК) на первоначальный взнос при покупке жилья? Направить маткапитал ( МСК ) на первоначальный взнос по ипотеке можно сразу после получения, нет необходимости ждать достижения ребенком 3х лет МСК можно использовать в качестве первоначального взноса, как при покупке Новостроек, так Загородной недвижимости и Недвижимости на вторичном рынке. Также МСК можно использовать в погашение ипотеки Для этого нужно сначала убедиться, что в личном кабинете на Госуслугах есть сертификат на МСК, он автоматически приходит в течение 5 рабочих дней после регистрации рождения ребенка. Если сертификата нет —подайте заявление на Госуслугах. На нашем Telegram канале Вас ждёт пошаговая инструкция: httt.me/...127 Не упусти уникальную возможность получить доступ к эксклюзивному файлу, который доступен только на нашем Telegram канале.  А также вы найдете множество полезной информации, включая акции, скидки и последние новости. Мы регулярно обновляем контент, чтобы вы всегда были в курсе всех наших новых предложений и событий.

"Недвижимость как инвестиция: 5 способов получения дохода Многие из нас задумывались о том, как использовать недвижимость не только в качестве жилья, но и как источник дохода. В этом посте мы расскажем вам о 5 способах использования недвижимости в качестве инвестиции и получения стабильного дохода. 1. Аренда: Сдача недвижимости в аренду - один из самых распространенных способов получения дохода от недвижимости. Вы можете сдавать в аренду как жилые, так и коммерческие объекты. При правильном подходе арендная плата может покрывать расходы на обслуживание объекта, ипотечный платёж или расходы по ипотеке и приносить стабильный доход. 2. Покупка для перепродажи: Инвестирование в недвижимость с целью последующей перепродажи может принести значительную прибыль. При этом важно уметь выбирать объекты с потенциалом роста стоимости и проводить качественный ремонт или реконструкцию. 3. Аренда на короткий срок: Сдавая недвижимость на короткий срок, вы можете получать более высокий доход, чем при долгосрочной аренде. Этот способ особенно актуален для объектов в туристических районах. 4. Инвестиции в коммерческую недвижимость: Покупка офисных зданий, магазинов, складов или других коммерческих объектов может принести стабильный доход в виде арендной платы от бизнес-арендаторов. 5. Инвестиции в недвижимость за рубежом: Покупка недвижимости за границей может быть выгодным способом диверсификации инвестиционного портфеля и получения дохода от аренды или перепродажи. Не забывайте, что инвестирование в недвижимость требует тщательного анализа рисков и возможностей, а также профессиональной консультации. Однако правильно выбранная и управляемая недвижимость может стать надежным источником пассивного дохода и инвестиционного роста."

Очень важные новости! С 11 января 2024 года изменятся условия выдачи НА ГОТОВОЕ И СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ льготной ипотеки по программам: -Господдержка 2020 -Господдержка для семей с детьми -IT-ипотека -Дальневосточная ипотека и Арктическая ипотека Кредитование под льготные процентные ставки (госпрограмма 8%, семейная ипотека 6%, it ипотека 5%) будет возможно только при покупке объектов у застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. От застройщика при направлении обьекта на рассмотрение в банк, необходимо будет предоставить гарантийное письмо по участию в программе субсидирования. Если застройщик не участвует в программе субсидирования- процентные ставки будут базовые, от 15.6%. Изменения НЕ КОСНУТСЯ по кредитам на цели индивидуального жилищного строительства. По госпрограммам НЕВОЗМОЖНО будет кредитование переуступок от физ лиц и ИП. Новые условия вступают в действие с 11 января 2024 года. До 10 января 2024 года есть возможность выйти на сделки по старым условиям #недвижимостьекатеринбург #екбнедвижимость #продажаквартиры #новостройекатеринбург #екбновостройки

Сегодня расскажем о программе с переводом ипотечного долга по старой низкой ставке на другого человека - покупателя квартиры. Схема абсолютно рабочая и при нынешней рыночной ипотечной ставке в 17% очень выгодная для покупателя долга. Но нужно учитывать условия, которые не всем могут подойти. Сохрани, чтобы не потерять! УСЛОВИЯ  - Эту услугу пока предлагает только один банк - «Сбер». ЕЙ можно воспользоваться, только если ипотечный кредит был оформлен в этом банке.  - Действует только на вторичное жилье. Квартира должна быть оформлена в собственность. -  Нельзя воспользоваться этой услугой, если квартира была куплена с использованием льготных ипотечных программ. -  Сохраняются все условия ипотеки продавца. Помимо низкой ставки, это и срок кредитования (его нельзя сократить), и размер ежемесячных платежей, и сумма кредита (ее нельзя увеличить). Но при этом покупатель может увеличить размер первоначального взноса и тем самым снизить сумму кредита и размер ежемесячных платежей.  - Продавец ипотечного долга не должен иметь текущих просрочек.  - Покупатель не может получить банковское одобрение только по двум документам, то есть без подтверждения дохода. Нужен полный пакет документов.  -Страховка объекта недвижимости и страхование жизни заёмщика - обязательное условие. -  За проведение этой сделки банк возьмет комиссию в 1% от размера переходящего долга. Эта сумма не может быть меньше 12 тысяч и больше 30 тысяч рублей. - Одобрением заемщика и объекта занимается менеджер по обслуживанию действующей ипотеки. Это увеличивает срок выхода на сделку, так как эти специалисты проводят проверку данных по покупателю и продавцу достаточно долго.  - Важное условие - продавец должен подавать заявку на покупателя через свой личный кабинет в ипотечном сервисе «Сбера» - «Домклик». Пакет документов стандартный:  -Анкета-заявление - Паспорт -Заверенная копия трудовой книжки - Справка о доходах 2-НДФЛ или справка по форме банка.

Сегодня поговорим о важном аспекте при выборе жилья – репутации застройщика. Сотрудничество с надежными застройщиками – это ключевой фактор в создании благоприятной среды для жизни и бизнеса. Застройщик с хорошей репутацией гарантирует своим клиентам качественные материалы, соблюдение сроков и высокий уровень профессионализма. Помимо качества выполнения работ, хороший застройщик также заботится о своих клиентах и предлагает лучшие условия покупки жилья. Это может включать в себя удобные варианты оплаты, гибкую систему скидок или возможность получения дополнительных преимуществ. Важно понимать, что иметь дело с застройщиками, у которых уже есть положительная репутация, это не только гарантия безопасности ваших инвестиций, но и возможность жить в комфортном и высококачественном доме. За все годы работы в сфере недвижимости, наша компания тщательно изучила репутацию каждого застройщика, с которыми сотрудничаем. Мы постоянно обновляем свои знания о рынке строительства, чтобы подобрать те проекты, которые соответствуют самым высоким стандартам качества.  Если вам важна репутация застройщика и вы ищете надежного партнера для приобретения недвижимости, то обратитесь к нам, и мы с радостью поможем вам сделать информированный выбор. Вместе мы найдём идеальное жильё, которое соответствует вашим потребностям и ожиданиям. А также гарантируем, что обеспечим вас всей необходимой информацией о репутации застройщика, чтобы вы могли сделать правильное решение. Запишитесь на консультацию и убедитесь в профессиональном подходе к выбору недвижимости! #недвижимостьекатеринбург #екбнедвижимость #продажаквартиры #новостройекатеринбург #екбновостройки #квартиравновостройке #застройщики

Изменения по госпрограммам с 23 декабря 2023 Опубликовано Постановление Правительства №2166, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор. ЧТО МЕНЯЕТСЯ: 1. Господдержка 2020 -Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1% -Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ -Отменяются ВСЕ программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020 Важно ПОДПИСАТЬ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР до 22 декабря 2023 года ВКЛЮЧИТЕЛЬНО 2. Одна льготная ипотека в одни руки. С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит где он является: -заемщиком -созаемщиком -поручителем Это касается всех льготных программ: -Господдержка 2020 -Ипотека с господдержкой для семей с детьми -Ипотека для IT -Дальневосточная и арктическая ипотека -Ипотека по госсертификату -Сельская ипотека Т.е например, если клиент взял с 23.12.2023 г. господдержку, сельскую и семейную ипотеку он уже взять не сможет. Для бронирования или одобрения ипотеки ставьте + или оставляйте заявку в лс Полное сопровождение сделки по покупке Новостройки от Партнеров-Застройщиков для Вас бесплатно

Друзья, у нас для вас потрясающее предложение! Теперь вы можете с легкостью обновить свое жилье и приобрести новое, воспользовавшись уникальной услугой - Зачетом вторичного жилья! Что это такое? Это программа, которая позволяет вам продать свою недвижимость или отдать ее в зачет, чтобы приобрести новостройку, и в этом процессе получить максимально выгодные условия!  Что вы получаете, решив воспользоваться нашим предложением?  1. Быструю и гарантированную продажу вашей недвижимости, что сейчас в условиях высокой ставки сделать гораздо сложнее и обмен на новостройку. 2.  Дополнительные возможности для проживания в своей квартире пока квартира строится и возможности для проживания в новом, современном жилье. 3. Отличные условия кредитования и субсидии от банков  4. Помощь профессионалов при оформлении всех необходимых документов  5. Уникальные скидки от наших партнеров на новую недвижимость  Это просто и удобно! Наша команда всегда готова помочь вам в решении любого вопроса и покажет все преимущества использования программы Зачет вторичного жилья.  Не упустите свой шанс обновить свое жилье и переехать в долгожданное новое жилье! Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы подробно расскажем, как можно воплотить ваши мечты в реальность!  Напиши в Директ или по тел +79221883878 #недвижимостьекатеринбург #екбнедвижимость #продажаквартиры #новостройекатеринбург #екбновостройки  #квартиравновостройке #куплюквартирувновостройке #обменквартир

📄Федеральный закон № 347 был принят еще в 2022 году, чтобы «обелить» рынок интернет-рекламы. Он распространяется на всех, кто что-то рекламирует в интернете. Однако до середины 2023 года штрафов по нему не было, поэтому большинство людей его игнорировали. С 1 сентября 2023 вступили в силу изменения в Закон о рекламе в интернете (Федеральный закон № 347) и действуют штрафы: 🔸100 000 ₽ - штраф за один пост для физического    лица 🔸 500 000 ₽ - штраф за один пост для    юридического лица. В том числе для ИП Какие объекты подлежат маркировке? Все рекламные материалы, которые размещаются в интернете: ✅ Кружки и посты в телеграме ✅ Посты во «ВКонтакте», всплывающие окна, виджеты ✅ Истории и клипы ✅ Видеореклама, вертикальное видео, видеобаннеры ✅ Самореклама ✅ Промопосты в соцсетях ✅ Репосты рекламных постов БЕЗ МАРКИРОВКИ Как определить, какой пост нужно маркировать, а какой нет Ответьте себе на четыре вопроса о вашем посте: 1. Выделяется ли ваш товар на фоне остальных? По теме, визуалу и т. д. 2. Вы привлекаете к нему внимание, описывая характеристики товара/услуги/продавца? 3. Вы формируете интерес аудитории к товару или услуге? 4. Ваш пост увидит неограниченная аудитория? Например, он может завируситься через репосты. Если группа закрыта, и возможности сделать репост нет, ваш ответ НЕТ. Если большинство ответов ДА, вам необходимо обратиться к Оператору рекламных данных (ОРД). Сейчас их существует семь. Это посредник между вами и Роскомнадзором. Там нужно получить ТОКЕН или ЕРИД. На каждый пост — свой токен. Напишите свой вопрос о получении токена в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Лучше всего — через их сайт. 📢 Риелторы могут рассказывать о застройщиках и ЖК на своих ресурсах, так как это считается их хозяйственной деятельностью. ‼️НО нужно писать про разных застройщиков и ЖК и вести соцсети в одном стиле. Чек лист можно скачать по ссылке drive.google.com/...sdk