Журнал о недвижимости «ТотДом»

В России обсуждается интересное предложение, которое может значительно облегчить финансовую нагрузку на семьи с детьми. В рамках новой инициативы планируется снижение процентной ставки по уже взятой семейной ипотеке при рождении следующих детей. Эта мера направлена на поддержку многодетных семей и улучшение условий для их проживания. Семейная ипотека уже зарекомендовала себя, как эффективный инструмент для решения жилищных вопросов, однако многие семьи сталкиваются с финансовыми трудностями, особенно в условиях растущих цен на жилье...

С наступлением нового года в сфере недвижимости наблюдаются значительные изменения, которые могут повлиять на выбор покупателей. Эксперты отмечают, что 2026 год станет временем новых возможностей и вызовов для всех участников рынка. Одной из ключевых тенденций становится рост интереса к загородной недвижимости. Учитывая изменение образа жизни и увеличение удаленной работы, многие люди стремятся покинуть шумные города и переехать в более спокойные районы. Это приводит к повышенному спросу на дома и участки земли, что, в свою очередь, может сказаться на ценах...

Девелоперы всё чаще задерживают выплаты комиссий агентствам недвижимости — в результате агенты получают положенные средства значительно позже установленного срока. Сейчас через агентства проходит до 90 % продаж новостроек, но сроки получения комиссий заметно увеличились: По оценкам экспертов, общий объем задолженности застройщиков перед риэлторами достигает 7 млрд рублей в квартал. Основная причина задержек связана с особенностями финансирования проектов: Ситуация усугубляется общим снижением спроса на новостройки...

Операторы каршеринга готовятся к повышению тарифов — причиной может стать введение обязательной биометрической верификации водителей через Единую биометрическую систему. Чтобы выполнить новые требования, компаниям придётся: Значительная часть связанных с этим расходов, вероятно, будет компенсирована за счет повышения цен для пользователей. Ситуация уже вызывает обеспокоенность в отрасли. Так,...

Аналитики и девелоперы всё чаще обращают внимание на три столичные территории, которые в ближайшие 12 месяцев могут показать наибольшую динамику удорожания квадратных метров. Речь идёт о Южном порте, Даниловском районе и зоне вблизи Павелецкого вокзала — эти локации оказались в эпицентре инвестиционного интереса благодаря сразу нескольким факторам: активной комплексной застройке, запуску масштабных проектов по программе комплексного развития территорий (КРТ) и постепенному формированию здесь полноценной городской среды с современной инфраструктурой...

На столичном рынке элитной недвижимости появился объект, который претендует на звание самого дорогого среди всех строящихся лотов в сегменте апартаментов. Речь идет о двухуровневом пентхаусе, расположенном в престижном районе Якиманка, — его официальная цена достигла астрономических 4,8 миллиарда рублей. Общая площадь резиденции составляет 664 квадратных метра, при этом местоположение объекта вызывает отдельное восхищение: до стен Кремля отсюда всего десять минут неспешной пешей прогулки, что автоматически ставит это предложение в разряд уникальных даже по меркам центральной части Москвы...

Согласно последним прогнозам аналитиков, в 2026 году ключевая процентная ставка может опуститься до 14%. Это изменение, по мнению специалистов, окажет значительное влияние на стоимость кредитов и спрос на жильё. Снижение ключевой ставки до 14% создаст предпосылки для удешевления кредитов. Это, в свою очередь, может привести к росту доступности ипотечного кредитования для населения. Снижение процентных ставок делает кредиты более привлекательными для покупателей, что может стимулировать спрос на недвижимость...

Рефинансирование ипотеки может принести существенную экономию — но только при соблюдении определенных условий. Эксперты сформулировали четкое правило: выгода появляется, если новая ставка ниже текущей на 2–3 процентных пункта. В таком случае удается сократить общую переплату по кредиту на 15–25%. Есть два основных сценария, при которых переоформление ипотеки вряд ли окажется выгодным: Рассмотрим...

В нижнюю палату российского парламента поступил законопроект, предусматривающий запрет на владение зарубежной недвижимостью для депутатов Госдумы и сенаторов. Согласно инициативе, парламентарии будут обязаны: Для контроля исполнения нормы авторы законопроекта предлагают ввести специальные механизмы мониторинга...

За время работы сервиса проверки SIM‑карт на портале «Госуслуги» граждане России приняли меры в отношении почти 2 млн номеров: При этом общее число обращений к сервису превысило 200 млн раз. Функционал сервиса позволяет пользователям увидеть полный список SIM‑карт, оформленных на их имя у всех операторов связи...

В российском парламенте всерьёз обсуждают пересмотр условий семейной ипотеки, и, если верить предварительным данным, уже с 1 июля 2026 года правила игры могут кардинально измениться. Самый чувствительный урон ожидает семьи с одним ребёнком — для них процентную ставку предлагают поднять с текущих льготных 6% до 10–12% годовых. При этом для семей с двумя детьми планку хотят сохранить на уровне 6%, а многодетным, наоборот, снизить до 4%, создавая разнонаправленную систему поддержки. Но именно семьи...

Госдума приняла закон, который кардинально меняет подход к энергоснабжению многоквартирных домов — теперь жильцы официально смогут устанавливать солнечные панели и другое оборудование для выработки электричества на крышах и придомовых территориях. Полученную энергию разрешено направлять на освещение подъездов, работу лифтов и другие общедомовые нужды, что позволит существенно сократить коммунальные расходы. Но самое главное — если дом произведёт...