Журнал о недвижимости «ТотДом»

Фото: редакция ТотДом С приближением зимних праздников многие из нас с нетерпением ждут возможности отдохнуть и восстановить силы. Однако в условиях текущей обстановки в стране, вопросы о длительности и структуре новогодних выходных становятся особенно актуальными. В 2026 году нам предстоит насладиться одними из самых продолжительных зимних каникул за последнее время — целых 12 дней с 31 декабря по 11 января. Это не просто радость для отдыхающих, но и возможность спланировать незабываемые поездки или завершить давно задуманные проекты...

Фото: редакция ТотДом В январе – феврале 2026 года на российском рынке вторичного жилья может возникнуть ситуация, при которой покупатели будут настаивать на снижении стоимости квартир. Прогнозируется, что дисконт составит 5–10 % от изначальной цены. Такая тенденция связана с усилением требований к безопасности сделок. Покупатели намерены закладывать в скидку расходы на титульное страхование и тщательную юридическую проверку объекта...

Фото: редакция ТотДом Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ предупреждает о росте числа фальшивых квитанций за жилищно-коммунальные услуги, которые активно рассылают мошенники. Преступники используют изощренные методы, полностью копируя оформление документов и включая реальные логотипы управляющих компаний (УК), распространяя подделки как в печатном, так и в электронном виде. Главная опасность кроется в платежных элементах: поддельные QR- и штрих-коды выглядят убедительно,...

Фото: редакция ТотДом Гильдия риелторов Москвы анонсировала намерение повысить минимальные расценки на свои услуги, начиная с 1 января 2026 года, ориентировочно на 20–25%. Предполагается, что минимальная фиксированная плата за стандартную свободную продажу вырастет с нынешних 250 тысяч рублей (3% от сделки) до 300 тысяч рублей (3,5%). В более сложных альтернативных (встречных) сделках минимальный порог может увеличиться с 400 тысяч рублей (3%) до 500 тысяч рублей (3,5%)...

Фото: редакция ТотДом Эксперты прогнозируют «кризис доверия», который изменит привычные правила сделок и окажет давление на цены. Этому способствует резонансное явление, получившее название «эффект Долиной». Как «эффект Долиной» повлияет на сделку На фоне судебных прецедентов оспаривания сделок покупатели кардинально меняют подход к покупке. Повышенные меры предосторожности приведут к нескольким ключевым последствиям. 1. Требование скидок и удорожание проверок Компенсация рисков: Покупатели будут настаивать на скидках в 5-10% от цены объекта...

Фото: редакция ТотДом Основной прогноз Сбера на 2026 год Аналитики банка, основываясь на текущей рыночной динамике, ожидают следующего: Рост цен на жилье: около 5% по сравнению с 2025 годом. Рост объёма продаж: примерно 7%. Общая оценка: Руководство банка с «умеренным позитивом» оценивает перспективы 2026 года, отмечая уже наблюдаемое сегодня «оживление рынка». Ключевые контекстные факторы Прогноз Сбера формируется на фоне нескольких важных рыночных трендов: Состояние спроса и предложения Ввод нового...

Фото: редакция ТотДом С 1 января 2026 года в России стартует эксперимент, который изменит жизнь миллионов самозанятых граждан. В соответствии с новым законом, принятым Госдумой, самозанятые смогут добровольно уплачивать взносы на социальное страхование и, таким образом, получать оплачиваемые больничные. Это важное нововведение будет действовать до конца 2028 года. На сегодняшний день самозанятые имеют возможность взять оплачиваемый больничный только в том случае, если они работают по найму и застрахованы на другом месте...

Фото: редакция ТотДом По данным аналитиков, максимальное удорожание зафиксировано в поселении Первомайское: за период с января по ноябрь 2025 года средняя цена квадратного метра выросла на 78,8%, достигнув 239,5 тыс. рублей. При этом в целом по ТиНАО стоимость первичного жилья поднялась на 23,7%, а средний «квадрат» в ноябре оценивался в 322,4 тыс...

Фото: редакция ТотДом Эксперты указывают: 30 минимальных пенсионных коэффициентов (ИПК) обеспечивают выплату всего в 13 278 рублей ежемесячно, что не дотягивает до прожиточного минимума пенсионера в 2025 году (14 133 рубля). Чтобы приблизиться к этой сумме, нужно накопить 36–40 ИПК и выше...

Фото: редакция ТотДом Недельный отпуск для пары на курортах Египта, ОАЭ, Турции или Таиланда (28 декабря – 4 января) в среднем стоит 235 тыс. рублей. При этом проживание в подмосковных отелях за тот же период обходится дороже — около 282 тыс. рублей. Особенно заметен перевес в сегменте пятизвёздочных отелей: за рубежом цены начинаются от 200–280 тыс...

Фото: редакция ТотДом Российский рынок премиальной недвижимости демонстрирует уникальный феномен, отражающий глобальные экономические сдвиги. В сегменте элитных новостроек в двух столицах сформировалась новая и мощная категория покупателей. Ими становятся не иностранные инвесторы и не местные бизнес-элиты, а состоятельные россияне, долгое время проживавшие за границей и теперь активно возвращающие капиталы на родину. По данным за первый квартал 2025 года, в Москве было реализовано 425 лотов в статусных проектах...

Фото: редакция ТотДом С 1 сентября 2026 года Росфинмониторинг получит возможность напрямую отслеживать операции по картам «Мир» и переводы через Систему быстрых платежей (СБП). Это станет возможным благодаря новому закону, одобренному Госдумой, который подключает Национальную систему платёжных карт (НСПК) к национальной системе противодействия отмыванию доходов. Аналитик отмечают, что это изменение больше похоже на техническую настройку, чем на ограничение для пользователей. Ранее информация о транзакциях...