Агент, и не такой как все!

🌳🏠 Окружите своих детей природой и создайте яркие перспективы! 🌻 Мы все знаем, как важно детство для развития наших малышей. В этот непростой мир, где технологии входят в каждый аспект нашей жизни, некоторые родители задаются вопросом: "Стоит ли растить детей за городом?" 🏞🌿 Ответ прост - да! 1. Здоровье и активный образ жизни - Рост детей за городом предоставляет им возможность наслаждаться свежим воздухом и активным образом жизни. - За городом дети могут заниматься спортом, проводить время на природе, играть на свежем воздухе и развивать физическую активность. Это способствует их здоровью, физическому развитию и укреплению иммунной системы. 2. Близость к природе и экологическая осознанность - Растущие в гармонии с природой, дети развивают экологическую осознанность и уважение к окружающей среде. - В окружении природы они могут изучать животный и растительный мир, понимать циклы природы и ценить биоразнообразие. Это важные навыки и ценности, которые помогут им стать ответственными гражданами и защитниками окружающей среды. 3. Уроки независимости и самостоятельности - Жизнь за городом предоставляет детям возможность научиться независимости и самостоятельности. Они могут помогать в саду, ухаживать за животными или участвовать в различных хозяйственных задачах - Это развивает их ответственность, организационные навыки и способность решать задачи самостоятельно. 🌈✨🏡

ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ? ❓Исходя из объявлений по продаже квадратных метров, можно увидеть, что стоимость жилья может сильно отличаться. По каким основным критериям оценивают недвижимость? 🔍 Местоположение 🔍 Класс жилья, год постройки дома 🔍 Материал, из которого построен дом 🔍 Этаж 🔍 Площадь, планировка 🔍 Наличие балкона, лоджии, кладовки, гардеробной, парковки 🔍 Состояние квартиры, ремонт 🔍 Ситуация продавца, документы 🔍 Ситуация на рынке, аналогичные квартиры Остается лишь один вопрос: "Даже при наличии этой информации, смогу ли я грамотно провести оценку?" Зачем нужна профессиональная оценка стоимости недвижимости? Проведите оценку для того, чтобы: - быстрее продать - не переплачивать - оформить ипотеку - вступить в права наследования - совершить сделку 🔥 Внимание к деталям На цену квартиры влияют десятки параметров, в том числе характеристики дома (расположение, год постройки и т.д.), характеристики квартиры (этаж, количество комнат и т.д.) и многое другое. Для оценки выбираем квартиры с максимально похожими параметрами 🔥 Высокая точность оценки Мы используем алгоритмы искусственного интеллекта со множеством поправочных коэффициентов, что позволяет избежать завышения и занижения цены. 🔥 Обширная база объявлений и сделок У нас одна из самых больших баз объявлений и сделок. Учитываем динамику спроса и предложения и данные о рыночных сделках. Вывод один - доверяйте профессионалам, только они смогут грамотно оценить квартиру или провести торг.🏆 Такие специалисты работают в агентстве недвижимости «Жилфонд».💼

С НАМИ БЕЗОПАСНО! ⠀ ❗️Риски самостоятельной продажи квартиры. ⠀ ❓За наш 26 летний опыт в недвижимости, мы услышали достаточно историй от наших клиентов, с чем им пришлось столкнуться ДО обращения к нам? ⠀ Сегодня мы подготовили для вас список реальных рисков, с которыми может столкнуться каждый. ⠀ Ставьте ❤️ Сохраняйте в закладки 📌 ⠀ ❌Нарушение конфиденциальности. А именно - ваш личный номер телефона. Звонки посреди ночи не поднимут вам настроение🤷‍♀️ ⠀ ❌Отсюда вытекает ещё один риск - нарваться на мошенников. Объявления от собственника просто лакомый кусочек для сомнительных личностей. ⠀ ❌По статистике самостоятельная продажа занимает больше времени. Звонки, обсуждения, ни к чему не приводящие показы, отказы, необоснованный торг, неоправданные ожидания. ⠀ Мы призываем вас учиться на чужих ошибках. ⠀ Хотите решить свой жилищный вопрос? Обращайтесь к специалисту🙏 ⠀ С ЖИЛФОНДОМ.. ⠀ ✅Вы не рискуете предать свой личный телефон огласке. В объявлениях будет размещаться рабочий номер телефона вашего риэлтора, доступный 24/7. Если и будут звонить по ночам, то нам. ⠀ ✅Никакие мошенники не пройдут нашу тотальную проверку. Документы, проверка участников - всё под контролем! ⠀ ✅Ну, и конечно вам не придётся ни о чем беспокоиться. Все хлопоты мы берем на себя. Все обсуждения, переговоры, правильные показы, оформление документов - это зона нашей ответственности. ⠀ Обратитесь к нам, экономьте свое время и нервы!😉✨

❓Поселиться в частном доме или городской квартире — что выгоднее? Плюсы и минусы есть в обоих вариантах: как в жизни в многоквартирном здании, так и в загородном коттедже. Они касаются не только комфорта, но и финансов. 💰 Разбираемся, где дешевле жить — в квартире или доме? Преимущества и недостатки квартир: ✔️ Транспортная доступность ✔️ Развитые торговая и социальная инфраструктуры ✔️ Благоустройство территории ✔️ Высокий уровень безопасности ✔️ Централизованные коммуникации ✔️ Скорость и стоимость связи ✔️ Квартиру проще продать ❌ Maлeнькaя площадь, стандартная планировка ❌ Пpoблeмы c пapкoвкoй ❌ Высокая стоимость коммунальных услуг ❌ Шум ❌ Проблемы с экoлoгией ❌ Высокая цена ❌ 3aвиcимocть от коммунальных служб Преимущества и недостатки домов: ✔️ Большая площадь ✔️ Удобная планировка ✔️ Наличие огороженной территории ✔️ Удаленность от соседей ✔️ Нет сезонного отключения горячей воды ✔️ Возможность выбора отопления ✔️ Экологичность ❌ Удаленность от города ❌ Дорогие эксплуатация и ремонт ❌ Сложности с подведением инженерных коммуникаций ❌ Налог на землю 📈 В выборе типа жилья может помочь расчет: если прикинуть, что выгоднее, дом или квартира, ответ придет сам собой, с учетом бюджета. Для наглядности хорошо бы написать все на бумаге — тогда легче сравнивать оба варианта. Если брать квартиру в мегаполисе, то квадратный метр дома в среднем дешевле квадратного метра городского жилья. Возведение небольшого коттеджа площадью около 100 кв. м на компактном участке обойдется примерно в 5–6 млн. рублей (если считать по минимуму). При таком бюджете квартиру в городе-миллионнике удастся найти на окраине: новую в еще строящемся комплексе или на вторичном рынке в состоянии, требующем ремонта. НО если задуматься о содержании..🧐 Здесь больше плюсов у квартиры. Если земельный участок приобретается как поместье (площадью более 10-15 соток), то его благоустройство и поддержание в хорошем состоянии – отдельная строка семейного бюджета. Нужно ухаживать за растениями, стричь газон, обновлять дорожки, убирать снег, ремонтировать ограду, чистить ливневки. Делать это придется самостоятельно или силами наемного персонала. Уход за внутренними помещениями в доме – тоже дело хлопотное. Чтобы представить масштаб работ, сравните уборку семидесяти квадратных метров двухкомнатной квартиры и трех сотен метров в двухэтажном коттедже. Вывод: Каждый из вариантов построить дом или купить квартиру имеет сильные и слабые стороны. По большому счету квартира – более практична, а загородный дом – более комфортный. И чем выше уровень комфорта, тем значительнее ответственность и финансовые вложения. Если вопрос покупки дома, дачи, земельного участка или квартиры для вас актуален: Специалисты компании Жилфонд находят лучшие варианты, которые соответствуют всем вашим критериям👌🏻

🏠 Для покупки квартиры в ипотеку недостаточно взять деньги у банка под процент. Как правило, помимо представления необходимых документов и подтверждения уровня дохода, нужно внести первоначальный взнос. Что значит первоначальный взнос по ипотеке❓ Первоначальный взнос — это сумма, которой заёмщик покрывает часть стоимости приобретаемого жилья сразу же, одним платежом. Оставшуюся долю даёт банк, если ипотека одобрена. Найти деньги на первоначальный взнос — задача самого заёмщика: это могут быть собственные накопления, средства маткапитала, госсубсидии и прочее. Для чего нужен первый взнос по ипотеке❓ В первую очередь, первоначальный взнос выгоден банку. Он показывает, что клиент — надёжный заёмщик и умеет грамотно оценивать свои финансовые возможности. Есть ли ипотека без взноса❓ Некоторые банки действительно предлагают ипотеку без первоначального взноса. При этом условия по жилищному кредиту в таком случае вряд ли можно назвать выгодными для заёмщика. Например, процентная ставка может быть увеличена до 15% в год. Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке❓ Размер первого платежа за покупку недвижимости будет зависеть от конкретной программы кредитования. 🚩 Если покупаете квартиру с господдержкой 💬 Для некоторых разновидностей ипотеки с господдержкой первый взнос составляет минимум 10%, для других — 15% 🚩 Если покупаете квартиру без господдержки 💬 Минимальная ставка в 15-20% для первоначального взноса установлена и для других кредитных предложений, которые касаются приобретения квартиры. 🚩Если покупаете или строите частный дом 💬 Если покупатель собирается брать ипотеку на частный дом или на его постройку, нужно приготовиться к тому, что требования к размеру первоначального взноса будет выше — 30-35% от стоимости. 🤝 Уточнить все нюансы можно в АН «Жилфонд» – агентство сотрудничает с ведущими банками. У специалистов компании есть доступ к обширной информационной базе ипотечных программ. За счёт этого агенты оперативно подбирают подходящие условия для клиента. Обращайтесь в «Жилфонд» за кредитом с выгодной ставкой! ❤️

Межрегиональные сделки: как купить/продать квартиру в другом городе❓ 🤝 Для покупки или продажи недвижимости в другом городе необязательно планировать поездку, отпрашиваться с работы или учёбы и тратить средства на дорогу, чтобы провести сделку. В Жилфонде есть услуга «Межрегиональная сделка». С чего начать❓ 1. Вы оставляете заявку – наш специалист связывается с вами и уточняет Ваши пожелания и потребности. 2. Мы ищем покупателя на ваше жильё и/или варианты недвижимости в новом городе. Наши специалисты делают подборку вариантов под ваши потребности. 3. В городе, где вы хотите купить недвижимость, наш специалист вас встретит и проведёт показ выбранных объектов. 4. Обеспечим юридическую проверку документов и комфортное проведение сделки. Поможем получить ипотечное решение. При необходимости сделка может быть проведена дистанционно. Почему удобно и выгодно работать именно с "Жилфондом"? 🔹Известный бренд 🔹Наработанная десятилетиями успешной работы репутация. 🔹Гарантии безопасности сделки и качественного обслуживания. 🔹Принцип «одного окна», когда все вопросы решаются в одной компании. 🔹Технология риэлтерской работы при проведении межрегиональных сделок также максимально упрощена и доступна специалистам наших офисов во всех регионах. Оставьте все неудобные моменты, мы обо всем позаботимся!😌

Всем добрый день! 👋 Меня зовут Владимир, и я специалист по недвижимости в международной компании "Жилфонд" города Краснодар. Все мы знаем как работают агенты, у кого-то положительные воспоминания, а кто-то обходит их стороной и пытается все сделать сам. Но никто, к сожалению, не знает, как ведется работа со мной! А я гарантирую вам показать работу настоящего профессионала ✔️ Защита ваших интересов, консультация и сопровождение до тех пор, пока мы не закроем ваш запрос!