Данила Петров | Недвижимость

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке ➡️ С 21 мая клиенты смогут взять льготную IT-ипотеку с повышенным лимитом. ⏺️В рамках программы IT-специалисты в возрасте от 18 до 50 лет могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку. ⏺️В регионах-миллионниках новый лимит составит 30 млн. рублей, в остальных населённых пунктах - 15 млн. 🟰Базовые лимиты по IT-ипотеке, утвержденные правительством - 18 и 9 млн. рублей соответственно. ⏺️Сумма в пределах базового лимита будет оформлена по ставке 5%, а сумма свыше - по рыночной. Что думаете о повышении лимита? Как думаете, есть шанс что подобные классные условия сделают и на другие программы? 🚘 - хотелось бы увидеть по госпрограмме/семейке больше новых плюшек 👀 - сейчас вроде и так нормальные условия… #новости

Квартиры под инвестицию у надежного застройщика ➡️ Кому подойдет? ⏺️Семьям с детьми, которые хотят выгодно вложить материнский капитал, приобретая квартиру для ребенка на будущее. ⏺️Все варианты рассчитаны так, что до сдачи дома в эксплуатацию, платеж по ипотеке будет в 2 раза ниже. ⏺️После сдачи, можно спокойно сдавать квартиру в аренду, пока ребенок растет, она будет окупать себя самостоятельно. Вот наша подборка: 1️⃣Главным преимуществом является загородная жизнь со всеми удобствами города, застройщик позаботился о придомовой инфраструктуре. На территории дома будет парк в центре квартала, ручей с собственной набережной, центральная площадь, водоем с рестораном на воде и пешеходный бульвар. Студия с террасой Первый взнос = 964 805 руб. Ставка 6% Платеж до сдачи дома = 11 497 руб. Платеж после = 23 103 руб. 2️⃣Жилой комплекс недалеко от Пушкина и Павловска – городов с великолепными парками, роскошными дворцами и превосходными музеями. В этом жк прекрасно все: престижная локация, малоэтажность домов, скандинавская архитектура, есть свой парк и бульвар. Студия с двумя окнами и балкончиком, удобно зонировать Первый взнос = 974 858 руб. Ставка 6% Платеж до сдачи дома = 11 616 руб. Платеж после = 23 344 руб. 3️⃣Грандиозный по своим масштабам комплекс комфорт-класса. Проект станет одним из самых впечатляющих по своему наполнению. ЖК превратится в отдельный город с огромным променадом, несколькими площадями для отдыха и спорта и продуманной инфраструктурой. Угловая студия с дополнительным окном, лоджией и видом на две стороны Первый взнос = 824 102 руб. Ставка 6% Платеж до сдачи дома = 9 820 руб. Платеж после = 19 734 руб. Пишите мне, расскажу об этих домах или подберём другой вариант индивидуально🙌🏼 #студииспб #инвестиции

🔥 Наша подборка модульных домов в разных поселках Ленинградской области ➕Главные преимущества модульных домов: ⏺️Есть гарантия на дома от застройщика; ⏺️Готовый дом по льготным программам для постоянного проживания; ⏺️Чаще всего уже с чистовой отделкой; ⏺️Высокое качество постройки, за счет отсутствия человеческого фактора - все дома изготавливаются на заводе. ➖Но есть и некоторые трудности: ⏺️Не все застройщики делают коммуникацию в домах - не заказывают предварительный анализ почвы для установления скважины и септика. Вот наша подборка лучших вариантов 1️⃣Коттеджный поселок расположен в Приозерском районе, в 130 км от Санкт-Петербурга по Новоприозерскому шоссе. Рядом находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В пешей доступности железнодорожная станция. Дома сдаются с полной чистовой отделкой. По границе каждого участка проведено электричество мощностью 15 кВт, холодный водопровод от скважины с системой очистки воды. Возможно дозаказать гараж, перголу, баню. 2️⃣Все дома сдаются с чистовой отделкой, панорамными окнами и высотой потолков 2,8 метра. Коттеджный поселок расположен в 45 минутах от ст.м. «Купчино», в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом кафе, магазины, аптеки. Территория поселка благоустроена: имеется своя детская и спортивная площадки, пруд, прогулочная зона. 3️⃣Коттеджный поселок находится в окружении живописной природы Карельского перешейка в 30 минутах от ст.м. «Девяткино». Поселок на первой береговой линии озера Лайдака с собственным обустроенным пляжем. На участках сохранены взрослые деревья. Территория поселка полностью закрыта, имеется КПП с автоматическим шлагбаумом и видеонаблюдением. Во всех вариантах из подборки участок уже входит в стоимость Расскажите, как относитесь к загородным домам? 🏠 - кайф жить в собственном доме! 🌚 - люблю жить в городе…( #ипотека

Сегодня понедельник, а значит мы подводим итоги прошедшей недели. Эта навигация позволит вам быстро и легко увидеть самые интересные посты от нашей редакции. ➡️ Старт продаж - Долгожданный старт продаж камерного проекта в сосновом лесу у Финского залива. 📎Подборки/расчеты - Подборка в новом клубном доме у метро в историческом центре Петербурга; - Подборка квартир в готовых сданных домах; - Видовая евротрешка на Неву и Вантовый мост за 9,8 тыс.; - Жилой комплекс вблизи леса со сниженного ставкой по ипотеке. *️⃣Новости - Метро в Кудрово; - Запрет на строительство студий/однушек. Оставайтесь с нами, чтобы первыми узнавать свежие новости и предложения. #главноезанеделю

В Москве больше не будут строить маленькие студии. В Ленобласти от них давно отказались, но до сих пор строят и продают. ⏺️Застройщики в столице больше не смогут получить разрешение на строительство студий/однушек площадью меньше 28 квадратных метров и двушек меньше 44 метров. *️⃣Требование не распространяется на объекты, по которым на 7 мая есть разрешение на строительство. ⏺️Такая же ситуация в Ленобласти, где студии/однушки этого метража формально запрещены постановлением губернатора от 2019-го года. Однако, сейчас можно найти маленькие по площади квартиры в стройке. 📎Суть в том, что студии продолжают строить, поскольку застройщики руководствуются разрешением, утвержденным до нововведения. Что думаете по поводу новых правил? 🤬- долой клетки! 🌚 - а мне уютно в небольшой квартире… #новости

🌅 Долгожданный старт продаж камерного проекта в сосновом лесу у Финского залива. Новый ЖК в скандинавском стиле, вдохновленный природой Карелии, который строится в Зеленогорске. ⏺️Благодаря минимальной этажности (всего 4 этажа) здесь можно насладиться атмосферой загородной жизни, а расположение в 40 минутах до исторического центра Санкт-Петербурга и в 2 км от центра Зеленогорска — не терять связь с городом. ➡️ Отдельно хочется выделить тут ландшафтный дизайн: авторские скандинавские сады, элементы природы и берега Финского залива, масштабное озеленение на всей территории комплекса. *️⃣Внутренний двор - эксклюзивное пространство с тремя прогулочными аллеями вдоль ручьев и лесных пейзажей, садом скульптур и пряных трав, павильоном для барбекю, коворкингом под открытым небом и водным арт-объектом. 📎Для автовладельцев есть многоуровневый паркинг. На его крыше разместится теннисный корт. 🟰Вот пример расчетов по двум квартирам под разные программы: 1️⃣Евродвушка с балконом Госпрограмма • Первый взнос = 3,5 млн. • Ставка 8% • Платеж = 59 066 руб. 2️⃣Просторная и светлая евротрешка Семейная ипотека • Первый взнос = 6,9 млн. • Ставка 6% • Платеж = 71 776 руб. Пишите мне или ставьте «+» в комментариях, расскажу об этом комплексе или подъедем другой вариант индивидуально🙌🏼 #стартпродаж #однокомнатныеспб #двухкомнатныеспб #ипотека

В Питере наконец-то теплая и солнечная погода, а это значит, что отдыхать можно не только днём, но и ночью. Я подготовил пару идей для незабываемых майских ночей на этих выходных. ➡️ Ночь с 17-18 мая В Петербурге стартует долгожданный сезон «Поющих мостов». Во время разводки Дворцового моста вы сможете услышать увертюры к операм «Руслан и Людмила», «Евгений Онегин» и «Пиковая дама», плюсом идут тематические лазерные проекции на пролетах разведенного моста. ➡️ Ночь с 18-19 мая Более 130 музеев города объединятся для традиционной акции «Ночь музеев». ⏺️Будет представлено два формата сеансов: с 18:00 до 23:00, и с 18:00 до 06:00. ⏺️Билеты: на сайте artnight.ru 1 музей - 300₽ 3 музея - 600₽ 5 музеев - 750₽ ⏺️Как добраться? С 23:00 будут курсировать автобусы между музеями-участниками в черте города. Также будет действовать бесплатный проезд на общественном транспорте для обладателей билетов «Ночь в музее». #кудаспб

Жилой комплекс вблизи леса со сниженной ставкой по ипотеке🏡 Этот комплекс создан специально для ценителей загородной жизни с комфортом города. ➡️ Благодаря удобному расположению можно быстро добраться до любой точки город. Развязка КАДа находится в 3-х минутах от ЖК. До ст.м. «Проспект Ветеранов» всего 15 минут транспортом. ⏺️Рядом с жилым комплексом уже развитое социальное окружение: школы, детские сады, магазины, фитнес-центры, пекарни, каток и др. *️⃣Дизайнерская отделка, просторные входные зоны и оптимальное количество квартир на этаже делают дом уютным и комфортным для всех жильцов. ⏺️Квартиры спланированы так, что каждый квадратный метр в них несет максимальную пользу: здесь нет узких, длинных коридоров, характерных для квартир прошлых десятилетий. *️⃣Дом строил известный застройщик, уже более 20 лет на рынке Северо-запада. За все время работы ни разу не нарушали сроки строительства. ❕Сейчас в этом комплексе есть уникальное предложение со сниженной ставкой, вот несколько планировок, которые мы посчитали для вас по разным программам: 1️⃣Двухсторонняя евродвушка с балконом Семейная ипотека • Ставка 5% • Первый взнос = 1,5 млн. • Платеж = 32 000 руб. Госпрограмма • Ставка 7% • Первый взнос = 2,26 млн. • Платеж = 34 000 руб. 2️⃣Евротрешка с двумя санузлами и отдельной гардеробной Семейная ипотека • Ставка 5% • Первый взнос = 2,02 млн. • Платеж = 43 177 руб. Госпрограмма • Ставка 7% • Первый взнос = 3,03 млн. • Платеж = 46 000 руб. Пишите мне или ставьте «+» в комментариях, расскажу об этом доме или подберём другой вариант индивидуально🙌🏼 #однокомнатныеспб #двухкомнатныеспб #ипотека

В ответ на пост Обнаружил поздно, что закрыл микрофон…🤦🏼‍♂️ В двух словах суть - я раньше арендовал квартиры, когда только переехал в Петербург. А сразу после переезда у меня появилась Дженна (собакен на видео выше), приходилось искать квартиру с учётом шерстяной )) Это те ещё квесты, 80% рынка сразу не для тебя, оставшиеся 20% просто не нравятся, каждый поиск новой квартиры (когда приходилось съезжать из-за продажи квартиры или вредного хозяина, либо просто по своему желанию), был реален сложным. Я применял различные техники уговоров, предлагал по 2-3 залога сверху, иногда заезжал не говоря про собаку, а потом «вот, мне привезли, девать некуда её, не на улицу же🥲». А в своей таких проблем нет и вот у меня уже целый зоопарк из трех хвостов и довольного меня. В общем, масса преимуществ в своей квартире, раньше этого не осознавал, своя квартира казалась чем-то нереальным или сложным, хотя на деле это намного проще, чем испытывать все неудобства и ограничения при аренде (плюс капитализация актива, ведь стоимость недвижимости постоянно растёт, получается совмещаем приятное с полезным)

Смольный подтвердил начало работы над метро в Кудрово в ближайшее время. ➡️Уже утвержден проект планировки территории для электродепо «Правобережное», на базе которого откроется новая станция метро «Кудрово». ⏺️Для будущей станции в проекте предусмотрены два вестибюля. Сам объект планируют построить вдоль Мурманского шоссе, рядом с ТЦ «МЕГА». ➡️Конкретных сроков начала работ губернатор не привёл. Ждете, когда откроют новую станцию в Кудрово? 🔥 - да, скорее бы! 😐 - слишком долго обещают, уже не верю #новости

Друзья! ⏺️Уже видели наше новое видео про этот жилой комплекс? Один из самых ожидаемых стартов продаж 2024 года. Старались рассказать все самое интересное о комплексе для вас. ➡️ Посмотреть можно тут 🙌🏼

🌉 Видовая евротрешка на Неву и Вантовый мост за 9,8 тыс. ➡️ Сегодня хочу показать вам новый жилой комплекс с удачным расположением. По Октябрьской набережной можно быстро добраться до центра, до выезда на КАД всего 5 минут. До метро «Ломоносовская» ехать 12 минут. *️⃣Инфраструктура полностью развита: рядом крупнейший ТРЦ «Мега Дыбенко», поликлиники, детские сады и школы. Дом расположен в окружении больших зеленых зон, где можно погулять. На первых этажах ЖК расположены коммерческие помещения со всем необходимым. ⏺️Уникальные планировки: квартиры с мастер-спальнями, с окном в ванной, с террасами. Главная визитная карточка проекта - больше половины квартир – видовые, их окна выходят на Неву, впечатляющий вантовый мост и дома на другом берегу. Кстати, дом строит известный застройщик: ярко, надежно и 100% в срок, с 2001 года. ❕Сейчас есть интересное предложение в этом ЖК с платежами в 5,5 раз ниже на период стройки. Евротрешка с видом на неву, с гардеробной и большой кухней-гостиной с 2 окнами Семейная ипотека • Первый взнос = 2,75 млн. • Ставка 6% • Платеж до сдачи дома = 9 831 руб. • Платеж после = 66 355 руб. Акция от застройщика действует в 7-ми жилых комплексах, в разных локациях города. Цена квартиры без удорожания! Пишите мне, или в комментариях, подберём Вам квартиру индивидуально🙌🏼 #двухкомнатныеспб #ипотека #видовые