Янина Познянская | ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ

Редкий случай, когда Пятерочку можно купить менее, чем за 100 млн рублей. Цена всего 75 млн, 10 лет окупаемости. Работает уже год. Это не Москва, Ленинградская область, ЖК Павловский, рядом с институтом того самого Павлова. МАП 620 млн или 5.5 % РТО. Коммунальные услуги оплачивает Пятерочка Готовы на быструю сделку...

Это для тех, кто мечтает о ГАБе на первой линии в пределах Бульварного кольца с 5 летней окупаемостью 😍 А можно и прямее выбрать путь, если взять ГАБ в домк, построенном 7-10 лет назад в жилом комплексе чуть за МКАД )))))

Как считаете, сделать эфир по тому, как искать обьекты в нем?

Обновили каталог ГАБов Уже 97 объектов в нем ))))

💼 Продажа готового арендного бизнеса с WB ЖК «Молжаниново» (САО, Москва) Стоимость: 39 500 000 ₽ МАП 350 000 р / мес Арендатор — ПВЗ Wildberries (РВБ) Площадь — 104,0 м² Договор — долгосрочный Срок сдачи — октябрь 2025 (оферта) Помещение расположено в торговом коридоре, в центре жилого массива. Рядом — прогулочная зона и пруд, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и привлекательность для любого формата последней мили...

💼 Продажа готового арендного бизнеса с аптекой Ригла ЖК «Ярославский квартал» (Север МО) Стоимость: 44 600 000 ₽ Арендаторы — Ригла / Ozon Площадь — 125,8 м² МАП — 354 000 ₽ Годовой поток — 4 248 000 ₽ Мощность — 25 кВт Ввод — IV кв. 2025 Ключи — IV кв. 2025 Угловое помещение с витринами на две стороны и собственной зоной разгрузки. Рядом автобусные остановки, 9 минут до ж/д станции Мытищи. Застройщик — ПИК...

💼 Продажа готового арендного бизнеса с "Улыбкой радуги" г. Королёв (Север МО) Стоимость: 57 000 000 ₽ Арендаторы — «Улыбка Радуги» (1 этаж) + вакантное помещение (цоколь) Общая площадь — 258,6 м² МАП — 500 000 ₽ (можно увеличить за счет цоколя )))) Статус — работает Формат: готовый арендный бизнес в жилом доме Площади: • 1 этаж — 137 м² (занят «Улыбка Радуги») • Цоколь — 121,6 м² (свободен, даёт потенциал роста доходности) Оптимальный...

💼 Продажа готового арендного бизнеса с Магнитом ЖК «Ярославский» (Север МО) Стоимость: 68 700 000 ₽ Арендатор — Магнит Площадь — 132,5 м² МАП — 490 000 ₽ Мощность — 26 кВт Ключи — декабрь 2025 Первый этаж, первая линия, витражи, центральная улица с высоким авто- и пешеходным трафиком. ЖК ПИК на 21 000 квартир (47 корпусов) — мощная база постоянного спроса...

💼 Продажа готового арендного бизнеса Район Отрадное (САО, Москва) Стоимость: 390 000 000 ₽ Арендатор — Магнит Площадь — 982,5 м² МАП — 3,7 млн ₽ (7% от РТО) Индексация — 4% Мощность — 150 кВт Статус — открыт с мая 2025 г. Отдельностоящее здание в обжитом районе с устойчивым трафиком. Современный формат магазина 📎 Презентация: https://disk...

💼 Продажа готового арендного бизнеса ЖК «Ярославский» (Север МО) Стоимость: 68 700 000 ₽ Арендатор — Магнит Площадь — 132,5 м² МАП — 490 000 ₽ Мощность — 26 кВт Ключи — декабрь 2025 Первый этаж, первая линия, витражи, центральная улица с высоким авто- и пешеходным трафиком. ЖК ПИК на 21 000 квартир (47 корпусов) — мощная база постоянного спроса...

💼 Продажа готового арендного бизнеса г. Щёлково (Северо-Восток МО) Стоимость: 40 000 000 ₽ Арендатор — «Улыбка Радуги» Площадь — 186,36 м² МАП — 320 000 ₽ Индексация — 5% безусловно со 2-го года Мощность — 40 кВт Этаж — 1 Крупный стабильный федеральный ритейлер, надёжный долгосрочный арендный поток. Помещение на первом этаже, оптимально для торговли и услуг, в локации с уверенным трафиком...

💼 Продажа готового арендного бизнеса ЖК «Мытищи Парк» (Север МО) Стоимость: 42 000 000 ₽ МАП 294 317 р. Арендатор — аптека НЕО-ФАРМ Площадь — 127,4 м² Договор — долгосрочный Индексация — 5% Срок сдачи — июнь 2026 (ПДА подписан) Помещение на 1-й линии, на главном прогулочном бульваре с высокой проходимостью. Рядом выход в парковую зону — идеальная локация для стабильного трафика и надёжного арендного потока...