ИЗЫСКАНИЯ.РФ

Не все строительные риски очевидны на старте проекта. В сегодняшнем посте собрали 5 ситуаций, с которыми нередко сталкиваются застройщики, на примере Крыма, как региона со сложной и неоднородной геологией. Листайте карусель: в ней наглядно о распространённых ошибках на этапе изысканий и их возможных последствиях.

Предотвращаем катастрофу в Крыму: кейс Запад-2 Друзья, что не так с этим склоном, как думаете? На этих кадрах - два взгляда на одно и то же место. Первый - это взгляд туриста, который приехал в Крым и вот наслаждается идеальным видом и пятизвездочным сервисом. Второй - нашего полевого геолога. И мы здесь, как обычно, смотрим не на фасад (красивые дорожки, дома), а вглубь - туда, где скрыта главная угроза всему Южному берегу Крыма. И видим мы, как тонны воды ежедневно уходят под фундамент многоэтажного здания, построенного на крутом склоне. А склон этот - не гранитная скала, к слову. Он сложен глинистыми грунтами, аргиллитами. Когда аргиллит намокает, по своим свойствам он становится похож на мокрое мыло или пластилин. Теперь представьте, что на этом пластилине стоит комплекс весом в десятки тысяч тонн. Южный берег Крыма - одна из самых сложных и оползнеопасных территорий в стране. Здесь всё играет против строителя: сейсмичность, рельеф, геология. Но главный невидимый враг - это подземная вода. Она накапливается в грунте, увеличивает его массу и одновременно снижает прочность, создавая идеальные условия для катастрофы. Именно поэтому перед началом любого серьезного строительства мы, говоря простым языком, буквально «прокачиваем» склон водой - проводим циклы наливов и откачек из скважин, чтобы понять его скрытую жизнь: куда движется вода, с какой скоростью, как грунт реагирует на эту нагрузку. Когда вы видите роскошный курорт, вы видите результат труда дизайнеров, архитекторов, отделочников, но не наш. Однако, чтобы вы хорошо отдохнули в любом комплексе, который сейчас придет вам в голову, как раз наша задача - сначала сделать математически точный прогноз, который позволяет защитить проект от фатальных ошибок. Ведь они в этих краях стоят миллионы, а иногда и миллиарды. Да, грамотный расчет может показать, что запланированная подпорная стена за миллиард рублей здесь просто не нужна. А иногда, наоборот, доказывает, что без сложной системы дренажа и свай здание обречено. Мы разобрали кейс проекта «Запад-2» от и до, показав всю внутреннюю кухню нашей работы. Как именно мы прослушивали этот склон, какие данные получили путем сложнейшего мониторинга в режиме 24/7 и как это повлияло на итоговый проект, читайте в нашей большой статье.

Друзья, это будет большая стройка (мусороперабатывающий завод), серьёзный госзаказчик, плотные сроки. На бумаге всё у них сходится. Но наш эксперт 15 лет в этом деле и, как он говорит, дьявол не в деталях, а в земле. Любой проект, который начинается из теплого кабинета, рискует забуксовать в первую же неделю полевых работ. Не тот рельеф, не там подъезд (тут его пока вообще нет), не готова техника и вот уже летят сроки и деньги. Проектировщик работает вслепую, а строитель и, тем более, заказчик просто рискует всем. Поэтому начальник полевой партии Никита Птицын сел в самолет и полетел за полторы сотни километров от Благовещенска, в город Свободный. Его задача - найти все сюрпризы, которые могут поджидать на площадке: увидеть рельеф своими глазами, лично поставить задачу буровикам и геологам, прощупать все узкие места на земле, а не на схеме. В этой статье - первый, самый важный этап любой стройки, о котором обычно молчат. Рассказываем, как один день на объекте до его начала экономит недели и миллионы потом. И почему, кроме геологов и геодезистов, на этот объект в обязательном порядке потребовались... археологи. Такой вот старт большого репортажа. Подписывайтесь, чтобы увидеть, как на пустом месте рождается огромный комплекс. #стройка #какизбежатьошибок #РеальнаяСтройка #инженерныеизыскания #строительство #геология #промышленноестроительство #проектирование #закулисьестройки #экспертноемнение #Свободный #Амурскаяобласть

Что случилось по факту: В районе СНТ "Нефтяник" произошел проран дамбы обвалования Кубани. Ширина его доходит примерно 30 метров. Введен режим ЧС, идет эвакуация жителей хутора Урма и других населенных пунктов. Сотни спасателей сейчас ликвидируют последствия и укрепляют другие участки. Что мы видим, как специалисты: Дамба - это не земляная насыпь, а сложное гидротехническое сооружение. Ее прорыв, как правило, следствие накопленных проблем О них мы писали в соседней статье Но сейчас важнее всего понимать, что делать, если вы живете в регионе. Мы как специалисты по инженерным изысканиям, чья работа напрямую связана с землей, заняты сейчас круглосуточным мониторингом ситуации. Обновляем информацию в цифрах и без домыслов каждые 20 минут. И все эти оперативные данные по уровню воды в Краснодарском водохранилище и на других ключевых точках - на нашем онлайн-дашборде. Смотрите на цифры, чтобы первыми узнавать о рисках и самостоятельно их оценивать: iziskania.com/...i/.

Что произошло в Краснодаре: 5 инсайдов от инженеров Друзья, все волнуются, и это понятно. Сегодня, 2 июня, благодаря работе городских служб, пока удаётся держать воду в реке Кубань под контролем. Приток и сброс находятся в равновесии поэтому дома и сельхоугодья сейчас в безопасности НО есть вещи, которые нас, как инженеров, очень беспокоят. Мы в ЦИИАК постоянно следим за состоянием важных объектов, и вот что обнаружили: Краснодарское водохранилище работает на пределе Интересно, что показывают наши замеры: 1. В чаше водохранилища накопилось слишком много ила. Из-за этого воды там помещается гораздо меньше, чем должно быть по проекту. 2. Уровень воды уже выше нормы (НПУ). Это значит, что водохранилище работает на пределе своих возможностей, в так называемом “форсированном режиме”. Если воды придёт ещё больше, придётся сильнее увеличивать сброс. А это может привести к контролируемым подтоплениям. 3. Левобережная защитная дамба: в очень плохом состоянии Чуть ниже водохранилища есть левобережная защитная дамба. И она сейчас в очень плохом состоянии. Ситуацию ещё больше усложняет самострой, который появился прямо рядом с дамбой. Нужно срочно привести эту дамбу в порядок, вернуть ей первоначальный, надёжный вид. Оставшиеся пункты и что конкретно мы делаем читайте в СТАТЬЕ А чтобы вы не паниковали и могли контролировать ситуацию в реальном времени - мы мониторим ситуацию и выкладываем данные в открытый дашборд Там эксклюзивная информация от профессионалов с места событий Ссылка на него вот здесь