PRO Инвест Девелопмент

? Дамы, поздравляю Вас с прошедшим праздником. С опозданием, но по факту никто и не читает в праздничные дни каналов с поздравлениями. Будьте счастливы и прекрасны! Мы продали проект на Петровско-Разумовской с Кладовками. Сделка закрыта. Так что прецеденты продажи ГАБов с SelfStorage на рынке есть. Сама по себе процедура, это продажа трех сущностей - помещения, оборудования и договора коммерческой концессии. В общем Инвестор доволен, я тоже. Рад что мы завершили этот кейс. На Войковской новые арендаторы, кстати какие-то арендаторы съезжают и мы их будем менять на новых. Переговоры о продажах полным ходом, рассчитываю на новые задатки на этой неделе...

динамится обществом. Снова мы пошли оригинальным путём, навяжем всем чудовищно тупое решение. А как же наша мягкая сила? Нам просто отказаться от всего влияния, которого мы достигли в информационном пространстве Телеграмма? Прилетела новость, что с 1 апреля Телега Фффсё. Я вот пытаюсь понять за людей, у кого подписчиков 10к / 37к / 250к, у них как вообще с ощущениями? А если у них бизнес выстроен вокруг этого инфо ресурса? А как вообще предлагается работать? У меня сегодня первый раз за последние 10 лет закончились деньги на телефоне. Давно забытое неловкое чувство, внесите денег. А еще мне...

Начинаем!

Будем на практических примерах разбирать структурирование инвестиционных проектов. Задавайте вопросы в комментариях и ставьте напоминание, чтобы не пропустить! 🕖 18:00 📍Участие бесплатное, регистрация по ссылке

, партнёров и капитал так, чтобы система не разваливалась и не стреляла по налогам и рискам. В среду (завтра) в 18:00 обсуждаем это в эфире с Антоном Мелешко — основателем юридического партнерства «Мелешко Консалтинг» (входит в Право-300), кандидатом юридических наук, юристом с опытом более 19 лет. Поговорим не про «инструменты ради инструментов», а про логику: — как вести несколько инвестиционных проектов и не упереться в ОСН или обвинения в дроблении — какие классические модели структурирования использовались раньше и где они перестали быть безопасными — что изменилось в 2026 году и почему...

💼 Выставили ГАБ «Кладовки Твой Склад» на Авито. МАП после всех коммуналок — около 340 тыс. Цена — 25 млн. Доходность получается очень высокая, даже одна из наших сотрудниц сама захотела купить. 🤔 Я и сам, честно говоря, задумался — может, взять себе? Надо только с партнёром рассчитаться. Получилось, что цену выставили до декабрьской индексации в 10%, плюс добавили ещё одну кладовку — доходность выросла, а цену не подняли. Но рынок странный: звонков много, документы смотрят, вопросы задают, а толком разговоры ничем не заканчиваются. То депозиты, то отпуска, то морозы… ❄️ Может, лучше себе оставить...

Что такое отношения? 🤔 Это живая, динамическая система, возникающая на пересечении двух и более субъективных миров. Это не просто связь, а пространство совместного бытия (интерсубъективности), где рождается новое качество, невозможное в одиночку. А знаете, из каких элементов они состоят? 1. Агенты: Два или более автономных, сознающих центра воли, со своими картинами мира, ценностей и стилями действия. 2. Связь: Постоянный обмен: энергией, информацией, эмоциями, действиями, смыслами, ресурсами. 🔄 3. Поле: Отношения как система. Новое, эмерджентное образование — «мы». По сути, новая сущность...

☄️Я побывал на форсайт-игре про «Отношения». Не в типичном, упрощённом понимании, а в онтологическом значении этого слова. Мировоззренческом. Глобальном. Стратегическом. 🧠 Я уже упоминал, что Организационно-Деятельностные Игры (ОДИ) – это моё увлечение. Еще их в них применяют форсайт технологии, тогда.... Даю определение: Организационно-деятельностные игры (ОДИ) – формат групповой работы, появившийся в СССР в 1970-х годах как метод коллективного мышления, стратегирования и решения сложных управленческих задач. 🎯 ОДИ задумывались как альтернатива бюрократии: способ сбора знаний и выработки...

💪. Созванивался сегодня случайно с Русланом Сухим (тот, который Rentaved) — обсуждали кладовки 📦. Мы как раз один объект продаем, он интересовался нутрянкой. Резюме по отрасли: недостатков два: а) в кладовках нет заработка для девелопера 💸 б) рынка ГАБов с кладовками пока толком нет — люди в большинстве своём не понимают, как это работает (хотя всё довольно просто 🤷‍♂️). На сл. неделе договорились встретиться, попить кофе ☕. Кстати, с Максимом Повтаревым (тот, который МегаСклад) тоже планирую встречу и разговор 👥. Можно сказать, что мы дружим ❤️. Он очень поддержал меня при разводе, когда мне это очень было нужно...

Расставлять эмодзи не люблю, да и ошибки бывают (которые я сам терпеть не могу), так что поручаю исправить это Perplexity. Экономит время. А вот пост написать поручал, очень не понравилось. Совершенно пропадает душа, теряется настроение и смысл. ИМХО Я побывал недавно на ОДИ (организационно деятельностная игра - моё давнее увлечение) и по-новому открыл для себя ИИ...

😷 Снегопады снова сковали Москву, а я сидел дома с температурой и без ноутбука. В пробках участия не принимал — машина-то закопана под слоем ледяной каши! Видимо, двигался не туда. Пока город стягивался в дорожный узел, ко мне подкрался вирус (или бацилла?). Есть время подумать, но спокойно поболеть не выходит: все звонят, пишут, просят объяснить/отправить/рассказать. А главное расстройство — не смогу забрать детей на выходные и провести с ними время...

! 🧑‍🎄 Это был очень сложный год. Всем уже много всего пожелали и уверен, Вы сейчас заняты самыми приятными хлопотами с близкими и родными, так что желаю Вам простого искреннего счастья и крепкого благополучия. И до встречи в 2026 году. Пусть он станет годом позитивного прорыва, серийных проектов и больших свершений...