Почему-то всегда относился к Денису по особенному, и пусть мы лет 7 не общались, внезапно я оказался на его свадьбе. Наверно такая она настоящая мужская дружба. Не ржавеет. А знаете таких людей, которых только пусти на вечеринку и дай им повод выступить? Вот это я. Мммда… Меня никогда сцена не пугала, так уж вышло...
😵 Чтобы не оказаться в их числе, я еще в прошлом году начал вкладывать силы и время в автоматизацию и регулярный менеджмент. Учиться управлять командой, вести задачи в CRM, контролировать исполнение поручений по качеству и срокам. Удивительно, всегда кажется что ты знаешь как лучше и быстрее сделать всё самому, но без команды, невозможно расти и фокусироваться на главных задачах бизнеса. И я долгое время пребывал в таком убеждении, пока не начал заниматься перестройкой всех процессов и организацией деятельности сотрудников. Конечно, выпрыгнуть из своей ямы и стеклянного потолка убеждений кто-то должен помогать...
? 😏 Бесплатная консультация Занимает у эксперта его время, требует усилий и серьёзной концентрации, профессиональной рефлексии и личного опыта, профильных компетенций — и рациональных причин её провести, эту самую консультацию. А раз она бесплатная, а затратить необходимо столько ресурсов, то каковы рациональные причины у эксперта её проводить? Причина №1. Товар — это ВЫ. 👤 Вознаграждение, которое получает эксперт — моральное право продать вам. И поскольку он для вас уже что-то сделал, а вы ещё НИ ХУ Я не успели сделать ничего для него, то вы ему немного должны. У него моральное право впарить вам всё, что у него стухло и воняет, есть в наличии...
: 1. Подбор объектов под Редевелопмент или под Арендный бизнес. 2. Анализ объекта, создание продуктовой гипотезы и создание финансовой модели. 3. Решение юридических нюансов и вопросов взаимодействия с городом. 4. Редевелопмент низколиквидных коммерческих помещений. Планировки, Раскадастрирование, Вся Инженерия, Отделка, подключение мощностей. 5. Создание ГАБов. Привлечение арендаторов и заключение договоров аренды. 6. Управление комерческой недвижимостью (БЦ, ТЦ, Стрит), арендаторы, содержание, эксплуатация помещений, УК/ТСЖ/Жильцы и соседи/Город. 7. Упаковка офера, маркетирование и продажа ГАБов...
? Дамы, поздравляю Вас с прошедшим праздником. С опозданием, но по факту никто и не читает в праздничные дни каналов с поздравлениями. Будьте счастливы и прекрасны! Мы продали проект на Петровско-Разумовской с Кладовками. Сделка закрыта. Так что прецеденты продажи ГАБов с SelfStorage на рынке есть. Сама по себе процедура, это продажа трех сущностей - помещения, оборудования и договора коммерческой концессии. В общем Инвестор доволен, я тоже. Рад что мы завершили этот кейс. На Войковской новые арендаторы, кстати какие-то арендаторы съезжают и мы их будем менять на новых. Переговоры о продажах полным ходом, рассчитываю на новые задатки на этой неделе...
динамится обществом. Снова мы пошли оригинальным путём, навяжем всем чудовищно тупое решение. А как же наша мягкая сила? Нам просто отказаться от всего влияния, которого мы достигли в информационном пространстве Телеграмма? Прилетела новость, что с 1 апреля Телега Фффсё. Я вот пытаюсь понять за людей, у кого подписчиков 10к / 37к / 250к, у них как вообще с ощущениями? А если у них бизнес выстроен вокруг этого инфо ресурса? А как вообще предлагается работать? У меня сегодня первый раз за последние 10 лет закончились деньги на телефоне. Давно забытое неловкое чувство, внесите денег. А еще мне...
