Найти тему
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Автора можно поддержать разовым переводом
Как выбрать обои и подобрать цвета: советы для идеального интерьера
Ремонт — это всегда волнительно, особенно когда дело доходит до выбора обоев. Они задают тон всему интерьеру, влияют на настроение и восприятие пространства. Как не ошибиться с выбором и создать гармоничный дизайн? Давайте разберёмся.   Перед тем как выбирать обои, подумайте, какую атмосферу вы хотите создать:   - Уют и тепло: выбирайте тёплые оттенки (бежевый, персиковый, терракотовый). - Свежесть и лёгкость: холодные тона (голубой, мятный, серый) визуально расширят пространство.   - Энергия и яркость: акцентные обои с геометрическим или цветочным принтом добавят динамики...
2 дня назад
Инвестремонт за копейки: 7 лайфхаков, которые удвоят стоимость квартиры
Инвестремонт — это не просто обновление квартиры, а грамотная стратегия, которая позволяет вложить минимум и получить максимум при продаже или сдаче. Многие думают, что без огромного бюджета не обойтись, но на практике достаточно разумного подхода.   Рассказываю 7 лайфхаков, которые помогут сделать качественный ремонт, сэкономить на материалах и при этом повысить стоимость квартиры в 1,5–2 раза. 1. Вместо дорогого ремонта — грамотный хоумстейджинг   Ошибочно думать, что чем больше потратишь, тем дороже продашь...
1 неделю назад
Недвижимость: мягкие продажи
Вот список эффективных вопросов, которые помогут покупателю принять решение о покупке. Они работают по принципу мягких продаж: побуждают к размышлениям, вовлекают и создают ощущение, что квартира уже принадлежит покупателю. 1. Визуализация жизни в квартире ✔ «Где бы вы поставили свой диван?» – заставляет представить себя в этой квартире. ✔ «Как вам кухня? Удобно ли будет готовить?» – помогает ощутить комфорт пространства. ✔ «Представьте, как вы пьете здесь утренний кофе» – добавляет эмоций. ✔ «Ваш ребенок уже выбрал себе комнату?» – если покупатели с детьми...
1 неделю назад
Как правильно продать квартиру во флиппинге: стратегия и ответы на каверзные вопросы
Флиппинг – это бизнес, где важна не только "правильная покупка и ремонт", но и "грамотная продажа". Ошибка многих новичков – пытаться продать квартиру как можно быстрее, теряя деньги на скидках. Важно создать ценность для покупателя, контролировать диалог и не давать поводов для сильного торга.   1. Как правильно продавать инвестиционную квартиру?  ✅ 1.1. Определите стратегию ценообразования   - Выставите цену чуть выше рынка, чтобы было пространство для торга.   - Проверьте аналоги – но не только по объявлениям, а по реальным продажам...
2 недели назад
Зачем страховать недвижимость на время ремонта: примеры и важность защиты
Ремонт — это всегда стресс, большие затраты и риски. Даже если вы тщательно спланировали все этапы работ, всегда есть вероятность возникновения непредвиденных ситуаций, которые могут привести к повреждению имущества или даже причинению вреда третьим лицам. Страхование недвижимости на время ремонта — это способ защитить себя от финансовых потерь и обеспечить спокойствие в процессе преобразования вашего жилья. Рассмотрим, зачем это нужно, и приведем примеры, когда страховка может спасти ситуацию...
2 недели назад
Не рискуйте своим имуществом и бюджетом! Ремонт — это всегда непредвиденные ситуации, и лучше быть готовым ко всему. Перейдите по ссылке, чтобы оформить страховку для вашей квартиры на время ремонта, и получите надежную защиту от повреждений, затоплений, пожаров и других рисков. Не откладывайте на потом — позаботьтесь о своем спокойствии уже сегодня!
2 недели назад
Хоумстейджинг с бюджетом 100 000 рублей: максимум эффекта при минимальных затратах
Хоумстейджинг — это не про ремонт, а инструмент, который помогает продать квартиру быстрее и дороже. Даже с очень ограниченным бюджетом в 100 000 рублей можно значительно улучшить внешний вид жилья и привлечь больше покупателей. Главное — знать, на что тратить деньги, а где можно обойтись малой кровью.   Что важно знать?   Покупатели оценивают жилье за первые 10 секунд. В этот момент решают: интересно им это пространство или нет. Основные критерии:   ✅ Чистота и свежесть – никаких следов старого ремонта, пятен на стенах или облупившейся краски...
2 недели назад
Что для вас важнее в ремонте?
Опрос
3 недели назад
Делаю ремонты для клиентов, но хочу сделать флип для себя – страшно, но интересно! Я давно занимаюсь инвест-ремонтом: подбираю решения, которые повышают стоимость квартир и делают их более ликвидными. Но всегда работала с клиентскими объектами. А теперь хочу попробовать свой первый флип – купить квартиру, сделать ремонт и продать с прибылью. С одной стороны, у меня есть опыт и понимание, как всё устроено. С другой – это уже мой личный проект, где нужно не только грамотно спроектировать ремонт, но и точно просчитать риски, бюджет и потенциальную прибыль. Главные переживания: 🔸 Найду ли я действительно выгодный объект? 🔸 Сколько времени займёт продажа? Но хочется попробовать 😊 Ведь это не просто ремонт – это бизнес-стратегия, где важно учитывать рынок, тренды и психологию покупателей. Кто уже проходил через флип? Поделитесь опытом, буду благодарна за советы!
3 недели назад
Как избежать переинвестирования: Когда ремонт перестаёт окупаться. 2 часть
Инвестремонт — это отличный способ увеличить стоимость квартиры, но здесь важно знать меру. Переинвестирование — ситуация, когда вложения в ремонт превышают возможную прибыль от продажи. Как понять, где проходит грань между выгодным вложением и лишними тратами? Давайте разберёмся. В предыдущей статье мы разобрались с тем, что такое переинвестирование и поняли, как рассчитать точку окупаемости, а так же, где чаще всего происходит переинвестирование. Для тех, кто пропустил начало статьи - ссылка здесь...
3 недели назад
Как избежать переинвестирования: Когда ремонт перестаёт окупаться
Как избежать переинвестирования: Когда ремонт перестаёт окупаться - часть 1 Инвестремонт — это отличный способ увеличить стоимость квартиры, но здесь важно знать меру. Переинвестирование — ситуация, когда вложения в ремонт превышают возможную прибыль от продажи. Как понять, где проходит грань между выгодным вложением и лишними тратами? Давайте разберёмся. 1. Что такое переинвестирование? Переинвестирование происходит, когда вы вкладываете в ремонт больше, чем сможете вернуть при продаже. Например, если вы потратили 1 млн рублей на ремонт, а стоимость квартиры увеличилась только на 500 тыс...
4 недели назад
Как оформить квартиру для продажи в кризис: Советы по хоумстейджингу
Кризис — это время, когда покупатели становятся особенно придирчивыми. Они ищут не просто красивое жильё, а практичное и экономичное решение. Как же оформить квартиру, чтобы она привлекла внимание даже в сложные времена? Сегодня мы расскажем о простых и бюджетных приёмах хоумстейджинга, которые помогут вам продать квартиру быстрее и выгоднее. 1. Сделайте акцент на функциональности В кризис люди ценят практичность. Покажите, что ваша квартира — это не просто красивая картинка, а удобное и продуманное пространство...
4 недели назад