Исповедь бывшего риелтора

Моя бабушка всегда была консервативной в вопросах, касающихся аренды недвижимости. Она предпочитала действовать по старинке — обходиться своими силами и не связываться с незнакомцами. Однако времена меняются, и когда она решила сдать свою квартиру, я предложил ей попробовать новый, современный подход — сервис «Яндекс Аренда». Я не знал, чего ожидать, но вся наша семья была приятно удивлена тем, как быстро и эффективно всё прошло. Первое, что отметила бабушка, это то, насколько легко и быстро можно было организовать весь процесс...

В последние годы рынок аренды жилья претерпевает значительные изменения благодаря внедрению цифровых технологий и сервисов. Одним из ярких представителей этой новой волны является сервис Яндекс Аренда, который предлагает удобное и безопасное решение для арендаторов. В этой статье мы подробно рассмотрим преимущества использования Яндекс Аренды по сравнению с традиционными методами сдачи квартир в аренду — самостоятельно или через риэлтора. При сдаче квартиры через «Яндекс Аренда» вам не придется тратить много времени на подготовку, переговоры и решение возможных конфликтных ситуаций...

В последние годы рынок аренды жилья претерпевает значительные изменения благодаря внедрению цифровых технологий и сервисов. Одним из ярких представителей этой новой волны является сервис Яндекс Аренда, который предлагает удобное и безопасное решение для арендаторов. В этой статье мы подробно рассмотрим преимущества использования Яндекс Аренды по сравнению с традиционными методами сдачи квартир в аренду — самостоятельно или через риэлтора. При сдаче квартиры через «Яндекс Аренда» вам не придется тратить много времени на подготовку, переговоры и решение возможных конфликтных ситуаций...

Многие люди сдают недвижимость и получают дополнительный источник дохода от сдачи недвижимости в аренду, не платя с него налог. Большинство конечно же понимают, что они должны платить налоги с доходов от аренды. Однако такое же большинство арендодателей считают, что налоговая не прознает, особенно если они подпишут договор аренды на 11 месяцев, не требующий регистрации в Росреестре. Как налоговые органы идентифицируют арендодателей У налоговых органов есть несколько способов выявления арендодателей,...

Цены на жилье повышаются быстрее, чем доходы, и найти выгодное предложение становится все сложнее. Однако это возможно, если знать определенные лайфхаки. 1. Изучите рынок и цены в районе Чтобы понимать насколько занижена или завышена цена на квартиру, нужно изучить цены в этом районе. Сравнивайте цены на похожие по площади и состоянию квартиры. Высчитайте стоимость квадратного метра на старый фонд и новые квартиры. Вы сможете бровиравать данными фактами при просмотре недвижимости. 2. Выбирайте квартиры,...

Постоянно откладывающие встречи Если клиент постоянно переносит запланированные встречи в последний момент, скорее всего, он просто не готов к сделке. Слишком торопливые клиенты Если человек хочет произвести покупку буквально на следующий день после просмотра. Высока вероятность того, что человек прощупывает вашу минимальную (заниженную) цену. Слишком придирчивые клиенты. Те, кто предъявляет слишком много требований и ничем не довольны, скорее всего, так и не купят ничего и создадут много проблем...

Риэлторы используют различные психологические уловки, чтобы повлиять на решение клиента и заставить его купить недвижимость. Вот некоторые распространенные методики: Метод "бутерброда" Этот метод заключается в том, что риэлтор сначала показывает клиенту самый невыгодный вариант, затем более привлекательный, потом опять плохой и в конце - "идеальный" объект. После просмотра нескольких неудовлетворительных вариантов, клиенту кажется, что последний объект наиболее подходящий. Таким образом он склоняется к покупке этого объекта, даже если на самом деле он не оптимален...

В этой статье я поделюсь несколькими действенными способами, с помощью которых вы сможете значительно расширить свою клиентскую базу и привлекать больше потенциальных клиентов на постоянной основе. Используя эти способы вы найдете достаточное колличество клиентов для работы...

В этой статье мы расскажем, на что обращать внимание при выборе риэлтора, какие вопросы задавать и какие проверки проводить, чтобы удостовериться в его профессионализме и надежности. Это поможет вам найти по-настоящему надежного партнера для сделки с недвижимостью. Проверьте отзывы в интернете Поищите отзывы о риэлторе в интернете - на сайтах отзывов, форумах и социальных сетях. Как правило опытный и квалифицированный агент ведет жизнь в соц.сетях. Обратите внимание на количество и качество отзывов...

Термин "черные риэлторы" появился в 90-х годах. Тогда их "услуги" часто заканчивались трагедией для клиентов. Сейчас это понятие стало шире и означает недобросовестных агентов по недвижимости, использующих мошеннические схемы. Договоры пожизненного содержания Один из распространенных вариантов - обман пожилых людей под видом заботы о них. Мошенники обещают пожизненно заботиться об elderly в обмен на квартиру после их смерти. После подписания договора такие люди часто умирают при подозрительных обстоятельствах...