Уже есть квартира купленная с использованием материнского капитала. Решили ее продать, взять ипотеку и купить квартиру побольше. Что на это говорят органы опеки? Увы и ах, говорят они. Вдруг родители не смогут выплачивать ипотеку, банк заберет квартиру и дети останутся без свои долей. Странно, почему никого не заботил этот вопрос, когда покупалась в ипотеку имеющаяся квартира? Какой выход? Либо накопить свободных денег, либо брать потребительский кредит. Пока так. Кстати, схема, при которой родители кладут на счет детям деньги соизмеримые их долям, в Москве тоже не работает. В регионах некоторые органы опеки идут на это. Поэтому уточнять нужно непосредственно в том органе опеки, который находится по прописке детей или адресу имеющейся квартиры. Ирина Дерюгина Пост был полезным для Вас? Ставьте лайки и пишите комментарии.
Всё о недвижимости|Ирина Дерюгина
Почему собственники продают квартиры дольше чем агенты? 1️⃣Неправильно определяют стоимость вывода объекта на рынок, ориентируясь на «свои хотелки» и таких же собственников. 2️⃣Визуально не подготовленная квартира к продаже ( хоумстейджинг). Фото и видео с личными вещами, котами и плохим освещением. 3️⃣Неспособность объективно оценить свою квартиру на фоне конкурентных 4️⃣Ошибки при приёме звонка от потенциального Покупателя или агента ( элементарное отсутствие вежливости). 5️⃣Ошибки на показах ( разбросанные по квартире вещи, неприятные запахи, демонстрация обиды и раздражения, когда задали неудобный вопрос). 6️⃣Категоричность по вопросу цены и долгие рассказы в претензионной форме почему торга не будет. 7️⃣Не знание негласных законов рынка недвижимости, выработанных годами( например, кто деньги закладывает у того и ключи от ячейки). Слышали же эти истории, когда расписки кладут в ячейки🫢 Знаете ещё причины? Пишите в комментариях #риэлториринадерюгина #риэлтормосква
10,4% на вторичку я сейчас одобрю клиенту, который обратился за сопровождением сделки. Пришел Артём уже с одобреной ипотекой от Сбера под 12,5%. Владеющий математикой, да посчитает выгоду клиента от сотрудничества со мной😉 По объекту вносим аванс завтра. Риэлтор продавца не прислал рыбу авансового соглашения, не смог вразумительно ответить на вопросы по правоустанавливающим документам, ссылаясь на то, что в их агентстве «Про недвижимость», всем этим занимается юрист 🧑💼 Для меня это сигнал 🚨, что не всё хорошо с этим объектом. Ну представьте: мой Покупатель отпрашивается с работы, еду я и юрист этого агентства. Все мы тратим время и энергию, а по факту может оказаться, что у объекта мутная история или мы с юристом не достигнем договоренностей по сбору документов и схеме сделки. Может такое быть? Да, вполне. Собственники дед и совершеннолетняя внучка. Деду может быть 70+? Легко. Я в таких случаях требую врача на сделку. Врач не дешевое удовольствие. Кто будет ему платить? Нюансов в сделках с недвижимостью уйма. Именно поэтому все авансы и задатки я согласовываю заранее. Чтобы клиенты могли спокойно подписать документы, внести деньги и разъехаться. Схема, которую предлагает «Про недвижимость»: ❗️ надеятся, что в суматохе мы не обратим внимание на важные детали, которые они не хотят афишировать до внесения аванса ❗️рассчитывают подсунуть свой документ, который а-ля нельзя править, защищающий права их продавьца и не выгодный для моего покупателя ❗️безалаберно относятся к работе, будут на месте согласовывать детали, тем самым затягивая процесс и воруя наше время Я люблю дарить своим клиентам хороший сервис, но увы это не всегда зависит от меня, поэтому, сначала звоните мне, а потом уже будем договариваться со второй стороной🙏
Понедельник уже начался😀 давайте поработаем👩🏻💻подбираю новостройки в Москве🏙️Вам какую? Есть у воды💦и парков🌳. Школа🏫 и садики 🛝 в пешей доступности. Все супермаркеты 🏪рядом. До достопримечательностей 🗽рукой подать. Напишите мне в личку свой любимый❤️район и я отправлю три лучших новостройки в нём🤗 89055201931 Ирина
Хорошие новости приходят от застройщика ИНГРАД На квартал раньше ввели в эксплуатацию жилой комплекс TopHiLLS в ЮАО, район Нагорный, прямо у выхода из метро Нагорная. В продаже ещё есть 75 квартир. Цены для бизнес класса весьма привлекательные. Для сравнения все жилые комплексы бизнес класса стартовавшие в этом году, будут сдаваться не раньше 2025 года, на старте стоят дороже, чем TopHiLLS сегодня. Не упускайте эту возможность, если давно задумывались о хорошем жилье в Москве. Квартиры можно купить еще с ипотекой по ставке на новостройку. IT ипотека от 3%, семейная от 3,75%, льготная 5,49%, стандартная 7,98% Ознакомится с планировками, ценами и забронировать квартиру можно по телефону 📲 8-905-520-19-31 Студия 27,5 м2 12 632 457 рублей, 1кк 41,3м2 15 082 399 рублей, 2кк 59,2м2 18 365 339 рублей, 3кк 76,6м2 26 286 109 рублей, 4кк 97,2м2 26 989 324 рублей, 4кк 105м2 38 493 199 рублей, 5кк 141,9м2, 45 340 328 рублей.
