Онлайн агентство недвижимости и кредитования "Ипотека под опекой"

Сегодня обсудим основные требования по госпрограмме Сельская ипотека, чтобы вы понимали подходит ли она вам. Мы уже обсудили, что главное требование - это постройка дома в определенных регионах. Но есть и еще нюансы          👇 📍Максимальный размер кредита: 5 млн.руб*  (Ленинградская область, Дальневосточный регион, ЯНАО),  остальные регионы - 3 млн.руб Есть возможность увеличить размер кредита. Можно взять 5 млн.руб...

Не так давно был старт продаж (а это сейчас редкость) Жилого комплекса в Невском районе Санкт-Петербурга. Находится он в пешей доступности от метро. В округе много парков и даже театр рядом☝️ Недалеко...

Что поменялось         👇 ✅Теперь получить IT-ипотеку могут сотрудники ВСЕХ аккредитованных it-компаний, а не только получающие налоговые льготы. ✅Изменился возраст сотрудников компаний, попадающих под портрет клиента данной ипотечной программы. Теперь с 18 до 50 лет. ✅Смягчилось требование к зарплате. Теперь доход айтишника в городах-миллионниках должен быть не менее 120 тыс...

Думаю ни для кого уже не секрет, что банкротиться могут теперь не только юридические лица, но и физические. Поэтому, если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке нужно обязательно проверить Продавца на банкротство. Причем не только в момент проверки правоустанавливающих документов, но и в день сделки. Сделать это может каждый на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве. Но даже, если информации на сайте о Продавце вы не нашли, это не значит, что Продавец не находится в предбанкротном состоянии...

Знали ли Вы, что 2 раза в год можно абсолютно бесплатно заказать отчёт по своей кредитной истории? На госуслугах можно получить информацию в каких конкретно бюро хранится ваша кредитная история и сделать туда запросы. При этом ждать отчёт долго не придётся. Он будет готов практически сразу же. Я очень рекомендую Вам пользоваться этой возможностью и следить за своей кредитной историей. Вы наверняка слышали много историй о том, как мошенники на чужие паспорта оформляют кредиты...

С 1 сентября 2022 года стали действовать новые поправки в Жилищный кодекс в части размера площади жилого помещения, приходящегося на долю каждого из собственников.  Теперь минимальный размер доли при оформлении права общей долевой собственности не должен быть меньше 6 кВ.м. от общей площади Жилого помещения. Раньше вообще не было ограничений.  Однако есть исключения.  Вышеуказанные изменения не распространяются...

Знали ли Вы, что в новостройках сейчас можно купить не только подземную парковку, но и кладовку? Представьте, как это удобно. Больше никаких свалок на балконах👌  Вы купили квартиру и в своём же доме покупаете кладовку. Туда можно разместить: велосипед, детские санки, самокат, лыжи и так далее. В некоторых комплексах кладовки размещены прям рядом с квартирами, на этаже. Те, у кого есть маленькие дети, как никто понимают ценность кладовок...

В отличие от многих других стран, в нашей стране у неграждан РФ есть возможность оформить ипотечный кредит.  Конечно есть некоторые сложности, например: 📍увеличенный размер первоначального взноса для такой категории Заемщиков (в среднем от 30 до 40%), 📍наличие Разрешения на временное проживание или Вид на жительство в нашей стране, 📍теперь ещё и список недружественных стран (если потенциальный Заёмщик является гражданином страны из этого списка, то вряд ли он сможет претендовать на ипотечной кредит) 📍иногда Банк может попросить привлечь в заявку созаемщика - гражданина РФ...

Итак,если у вас уже есть в собственности: квартира, дом или коммерческое помещение, можно заложить эту недвижимость в Банк и получить кредитные средства на любые нужды.  Этими кредитными средствами вы можете распорядиться как угодно, в том числе купить другую недвижимость, тогда уже отпадает надобность в первоначальном взносе.  По сути это тот же потребительский кредит, но: -получить его гораздо проще (т.к. у Банка в залоге остаётся недвижимость) -нет конской страховки,как по потребительскому кредиту (страховка по потребам не менее 25% от размера кредита)...

В Санкт-Петербурге нередкость сделки со "старым фондом". Под "старым фондом" я имею ввиду дома дореволюционной постройки. Многие из них имеют статус памятника, относящегося к Культурному наследию. Представьте (кто не живёт в Петербурге), я говорю сейчас не о музеях, а о домах, в которых живут люди☝️ В квартирах, находящихся в таких домах абсолютно спокойно можно увидеть: 📍печь (нефункционирующую), 📍лепнину на потолке и стенах, 📍ванную комнату, организованную на кухне. Почему на кухне?😳 Да...

Материнский (семейный) капитал положил начало государственной поддержке российских семей.👨‍👩‍👧‍👦 Действует эта господдержка с января 2007 года. Изначально Материнский капитал был положен семьям, в которых начиная с 2007 года был рождён или усыновлен второй ребёнок👶👶 Но, в 2020 году эта мера господдержки притерпела существенные изменения. И теперь на Материнский капитал могут претендовать семьи, в которых начиная с января 2020 года по конец декабря 2026 года родился или был усыновлен первый ребёнок👶 Практически каждый год сумма Материнского капитала индексируется...

Сегодня хочу поговорить о неузаконенных перепланировках.  Один из ипотечных мифов относится как раз к ним. Очень часто клиенты говорят мне: "Нам так понравилась одна квартира, но в ней неузаконенная перепланировка, Банк ведь не возьмёт такую квартиру в залог..." На самом деле все не так.  📍Есть перепланировки, на которые может закрыть глаза любой Банк. 📍Есть неузаконенные перепланировки, которые возьмёт не каждый Банк. 📍И, есть перепланировки, которые не возьмёт практически не один Банк...