МАГАЗИН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Приветствую всех на моем канале по инвестициям в недвижимость! 💰 Меня зовут Оксана Копылова, мой опыт: ⬇️ ✅ Инвестор по земельным участкам в Краснодарском крае ✅ Developer ✅ Брокер по инвестициям 💰 Опыт инвестирования более 5 лет. Работаю исключительно по проверенной базе инвест-объектов по России и зарубежья. ‼️СО МНОЙ НАДЕЖНО‼️ Записывайтесь на бесплатное интервью Или по телефону 📱 +7-908-686-31-48

Приветствую всех! Предлагаю рассмотреть сегодня ▶️📄 Договор ренты: что это такое и как оформить? Рента — это сделка между собственником недвижимости и второй стороной, которой жилье передается в собственность. Хозяин квартиры или дома фактически переписывает имущество на другого человека. Взамен тот должен ухаживать за владельцем жилья или поддерживать его материально. ‼️У таких сделок есть особенности и риски — рассмотрим основные из них. Выделяют несколько вариантов соглашений: - постоянная рента; - пожизненная рента; - пожизненное содержание с иждивением. Если юридически грамотно оформить сделку, то одинокий пенсионер получит необходимое обеспечение, а ухаживающий за ним — жильё. ➕/➖Плюсы и минусы сделок с договором ренты ➕Преимущества договора пожизненной ренты для плательщика: возможность купить недвижимость в рассрочку; перспектива проживания в жилье с момента заключения договора. Часто это дешевле, чем аренда; гарантия получения жилья — даже если собственник передумал, оспорить договор и лишить права собственности непросто. Неисполнение пунктов соглашения даёт право для обращения в суд и аннулирования договора. ➖Минусы для рентополучателя: ограничение права на квартиру или землю; сложности расторжения соглашения; нечестные рентные плательщики; необходимость платить налоги и предоставлять декларации в ИФНС. Минусы для плательщика ренты: займы без указания точного срока окончания действия. Соглашение пожизненной ренты предполагает выплаты на протяжении жизни рантье. Но сколько плательщик ренты заплатит за квартиру в итоге — неизвестно; отсутствие полноправного владения имуществом до наступления смерти получателя; затраты на нотариальные мероприятия и регистрацию контракта. При заключении договора с иждивением собственник жилья может признать качество работ, услуг плательщика ренты неудовлетворительным. В этом случае он может потребовать аннулировать соглашение.