Просто об ипотеке и недвижимости. Авторский блог

Оставлять или нет генеральную доверенность, если мужчина призван по мобилизации? Поговорим о: - рисках, связанных с потерей имущества по такой доверенности - когда необходима такая доверенность - и нюансы в формулировках, чтобы правильно её оформить

3 важных момента, если планируете брать ипотеку в ближайшие 1,5 года. ⠀ 1. ЗАРАНЕЕ ПРОВЕРИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ свою и супруга. ⠀ Бывает так, что вы кредит закрыли, а в кредитной истории он висит действующим. И вам банки отказывают. Или у вас кредитка есть «на всякий случай» с лимитом 300 тыс. Вы не брали с нее деньги, она полная, но она у вас открыта. И вам отказывают, потому что банк видит, что у вас действующий кредит на 300 тыс висит и вы уже по доходу не проходите. ⠀ Если мы заранее проверим кредитную историю [мы делаем это в рамках бесплатной консультации], то будет достаточно времени, чтобы убрать негативные факторы в вашей кредитной истории. ⠀ 2. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС Может быть так, что материнского капитала недостаточно или у вас его нет. Тогда нужно будет искать решение этого вопроса [да, есть программы без первоначального, но это 2 банка из 30, с которыми я работаю и переплата увеличится]. За год можно позаботиться о наличии первоначального взноса и взять ипотеку на выгодных для себя условиях. ⠀ Первоначальный взнос на который нужно рассчитывать - это 15-20%. [о первоначальном сделаю ещё отдельный пост] ⠀ 3. Проверить КАКИЕ ГОСПРОГРАММЫ ЗАКАНЧИВАЮТСЯ в ближайший 1-2 года и присмотреться к ним. Смотрите, госпрограмма 2020-2022 на новостройку заканчивается 31 декабря 2022 года. Это значит, что через 3,5 месяца вместо ставки под 0,1-7% вы ту же новостройку возьмете под ~ 10%. Оно вам надо? Возможно нет! Тогда можно в рамках бесплатной консультации со мной посмотреть какие решения для вас возможны, чтобы вы успели купить новостройку, пока господдержка еще действует. ~ Я знаю, что принято так: решиться на ипотеку в моменте, податься в банки как есть и [дай Бог, чтоб дали] на каких условиях дадут, так и берем. ⠀ Но это не так! Мы так же со своей стороны влияем на то, какие ставки, какой платеж и итоговая переплата для нас будет. ⠀ Напишите мне в личку 8 (989) 260-96-39, разберем вашу ситуацию в рамках бесплатной консультации и посмотрим с чем вам заранее стоит поработать, чтобы получить самые низкие ставки.