Анастасия Ермилова Ипотека
2
подписчика
Я Анастасия Ермилова - кредитный брокер, с опытом работы более 15 лет.…
Брокеры быстрого реагирования
Знаете, в чём самый жирный плюс работы с брокером?
В том, что если сделка идёт не по плану, клиент не теряет килограмм нервов, а спокойно наблюдает, как решают его проблему.
Клиент обратился в Ermilov's company с запросом снизить кредитную нагрузку и получить наличные в бизнес.
Вводные:
- клиент – собственник бизнеса, индивидуальный предприниматель;
- остаток по ипотеке – 2 300 000 ₽;
- совокупный ежемесячный платёж по всем кредитам – 220 000 ₽;
! за день до сделки наложен арест на имущество. Причина – клиент выступал в роли поручителя по кредиту, заёмщик которого перестал вносить платежи...
Возможности нецелевого кредита, о которых вы не знали 🤫
Нецелевой кредит под залог недвижимости – альтернатива ипотеки. Комфортный платёж обеспечивается за счёт удлинённого периода кредитования, пониженной ставки и низкого страхового коэффициента. Инструмент настолько же выгодный, насколько редко используемый заёмщиками 🤷♀️ Ограничивающие убеждения / факты: ❌ у меня нет квартиры в собственности; ✅ в качестве обеспечения по кредиту подойдёт недвижимость оформленная на заёмщика ИЛИ третьих лиц: квартира, дом, земельный участок, коммерческое или офисное...
Я не могла себе это представить.. Когда мы принимали решение о покупке квартиры в Москве под инвестиции, и даже когда купили вторую, я не могла себе представить, что мы так скоро переедем в столицу. На днях получили ключи от первой квартиры, уже месяц живя в Москве. Это — наша новая реальность. Что хочу сказать: Любое решение правильное, потому что оно наше. И я заметила, что многие важные решения принимаются именно на страхе. Там, где страшно, самые большие возможности, рост. Поэтому самый простой способ принять решение — довериться своей интуиции и уйти в страх. Это очень сильная эмоция и её можно использовать как двигатель для достижения своих целей. А теперь закройте глаза. Представьте себя в той точке, когда вы уже достигли того, о чем мечтали. И если вы чувствуете тепло, радость, счастье в грудной клетке — значит надо брать и делать. События сложатся так, как нужно, и всё будет хорошо. Ставьте👍 , если появилась мотивация сделать то, что давно откладывали из-за страха.
Деньги нужны? Догадываюсь, что всем и всегда пригодятся наличные😏 Вот и нашему клиенту понадобилось на развитие бизнеса 7 000 000 ₽. Сумма немаленькая, но чем сложнее задача, тем интереснее решение. Мы одобрили кредит: 1) за два дня – от подачи заявки до выдачи денег прошло 48 часов; 2) без обеспечения, без залога, без поручительства; 3) на 8 лет вместо стандартных 5; 4) без страховки – клиент заплатил 0 ₽ вместо ожидаемых 2 100 000 ₽ – 30% от суммы кредита; 5) под ставку 22,9% на первые 30 дней, далее 25,9% против среднерыночных 30–40% . За счёт пониженной ставки и удлинённого периода кредитования клиент получил комфортный платёж. А сэкономленная на страховке сумма в 5 раз превысила оплату услуг Ermilov's company.
Шок 😱 IT-ипотека не только для программистов
95% заёмщиков не подозревают, что подходят под условия IT-ипотеки. Вы удивитесь, но для банка it-специалист не тот, кто пишет код. Банк определяет принадлежность к миру it через список аккредитованных компаний. (https://www.gosuslugi.ru/itorgs) И каждому работнику такой компании доступны льготные условия кредитования ! А условия действительно просто шикарные! Я нашла предложение, по которому it-специалист может купить квартиру в Краснодаре: ✔️ по ставке от 2,5%; ✔️ без первоначального взноса; ✔️ со сроком сдачи в 4 квартале 2024 года; ✔️ с получистовой отделкой...
Зачем вы снимаете квартиру, если можно.. Платить всего 30 тысяч в месяц за собственную квартиру с отделкой в новостройке? Да, и это ни на секунду не шутка. А знаете, что ещё лучше? То, что вы сможете купить квартиру БЕЗ первоначального взноса. Оформить семейную ипотеку со ставкой 6% могут семьи с детьми ДО семи лет. В банках очень быстро заканчиваются лимиты. Поэтому успевайте воспользоваться этим супер-выгодным предложением, пока они не перестали выдавать кредиты по этой программе. Подписывайтесь на мой канал в телеграме t.me/...we6 и пишите в личные сообщения t.me/...iaa
Семейная ипотека. Последние новости
Программа по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. Она распространяется на вашу семью, если у вас есть: — хотя бы один ребёнок в возрасте до 7 лет (не включительно); — двое детей до 18 лет (не включительно). Для приобретения квартир от юр. лица по ДДУ на территории "малых городов" численностью не более 50 тыс; — ребёнок категории "ребёнок-инвалид". Что будет входить в программу: ✅Ставка 6% ✅Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области...
Наличные на любые цели. Как получить?
Ставки ставками, а деньги нужны всем и всегда. На бизнес, машины, ремонт и т.п. Как их получить? В этом случае клиент обращается в банк, чтобы оформить новый кредит и погасить старый за счёт него. При этом новый договор можно заключить на бóльшую сумму, чем та, которая осталась по старому кредиту, а разницу использовать для своих нужд. В чем выгода? Как минимум в том, что вам не придется брать еще кредиты на ремонт, машину, обучение, закрытие кредитных карт. Ведь чем больше кредитов, тем выше ежемесячный платеж. А если взять один новый кредит и рефинансировать старые — платеж не будет таким жестким...
Где взять 16 млн за месяц по ставке вдвое ниже рынка?!
Провели сделку клиенту в Москве, буквально запрыгнули в последний вагон с госпрограммой. Клиентка довольна, все хорошо. Но у неё есть ещё один запрос: год назад она купила квартиру в Москве под инвестиции в рассрочку. Внесла 20% первоначальный взнос. В августе уже нужно выплатить остальное. А это, на секундочку, 16 млн рублей! Денег в моменте сейчас нет, а делать что-то нужно. На самом деле, это частая история в наших реалиях. Сколько таких инвесторов по всей стране?! Варианты решения: — потребкредит...