Дневник ипотечника

Пожалуй один из самых часто задаваемых вопросов на сегодняшний день. Конечно же, он касается предоставления кредитных каникул призванных по мобилизации граждан. Госдума уже приняла нужный закон, освещаю Вам основные пункты. Для начала разберём понятие кредитных каникул. Это возможность отложить выплату заемщиком, своих обязательств на определённый период, то есть недолгосрочный перерыв оплат по кредитному договору или займу. Распространяется как на потребительские кредиты и займы, так и на ипотечное кредитование...

Ранее я обсуждала тему банкротства, где категорически не советовала обращаться к данной процедуре потому что, страшнее для вашей кредитной истории, чем действующие просрочки и кредитные каникулы, может быть только банкротство. Банкротство — это вынужденная мера, когда заемщик больше не может выплачивать кредиты. При банкротстве ваш долги перед банками будут списаны, но недвижимость или авто, которые являются предметом залога, сохранить в собственности не удастся, как и другое имущество, которое находится...

Ко мне обратилась моя клиентка с которой мы провели не одну сделку, с просьбой: сопроводить её сделку по продаже квартиры и помочь покупателю одобрить ипотеку. Девушка покупатель уже порядка трёх лет снимала у нее эту квартиру и хозяйка квартиры предложила ей, её купить. Засучив рукава, мы с покупателем начали подготовку к одобрению(сильная закредитованность была главной сложностью в одобрении ипотеки) и вот мы получаем заветное "ДА" с одним "НО". Банк одобрил нам ипотеку с условиями: Погасить 2 кредита на сумму 550 тысяч рублей...

Что такое первоначальный взнос? Первоначальный взнос - это собственные денежные средства заемщика, которыми оплачивается часть цены квартиры. Для чего банк просит первоначальный взнос? Это обусловлено 2 факторами: - Наличие первого взноса характеризует клиента как платежеспособного и надежного заемщика. - В случае если заемщик не справится с выплатами по ипотеке, то у банка будет возможность продать эту недвижимость, с некоторым дисконтом и таким образом компенсировать свои затраты на выданную им ипотеку...

«Мы относимся к нашему будущему более легкомысленно, чем к настоящему» Итак, что же такое кредитная история? Проще говоря, это ваша «банковская репутация», изучив которую, банки и финансовые организации решают надежные ли Вы заемщики. В кредитной истории содержится: - общие сведения о Вас: ФИО, пол, идентификационный номер; - сведения о заключенных договорах: вся информация: Где брали? На какие цели? Сколько? Когда должны были вернуть? - сведения по исполнению обязательств перед банком: история погашения долгов, просрочки/досрочное погашение...