ИнвестГрад Маслова | Инвестиции в недвижимость

Долгое время это было лишь обсуждаемой возможностью, а теперь – реальность! Федеральная налоговая служба начала активные проверки доходов граждан, и первыми под прицел попали... неработающие москвичи! В этом году стартовали проверки в отношении трудоспособных, но «неоформленных» жителей столицы, которые не декларируют свои реальные доходы. Это значит, что государство намерено выявлять и облагать налогом все источники заработка, даже те, о которых вы предпочитали молчать! ⁉️Почему это важно для каждого?...

Центробанк в пятницу отреагировал не только на цифры, но и на политические события. Отложенные переговоры в Будапеште — один из таких триггеров 🔥 16,5% — ставка не просто цифра. Это ожидание роста инфляции, который неминуемо ударит по ценам, в том числе и на недвижимость. Что существенно меняет НДС в 22% и рост налога с 60 до 10 млн выручки у малого бизнеса? Это рост цен на всё, что покупаем и используем ежедневно. От продуктовых магазинов до вашего любимого кофейного напитка Что с нами будет? 1️⃣Не стоит считать рынок недвижимости отдельно...

📌Только в 9 крупных городах России ежемесячный платёж по семейной ипотеке за однушку меньше, чем аренда похожей квартиры. 💡Лидеры по выгоде — Калининград и Рязань, где ипотека легче аренды на 20% В Москве и Сочи ситуация обратная: ипотека может стоить в два, а иногда и в три раза дороже! Почему? Цены на жильё в этих городах намного превышают лимиты семейной ипотеки, а рост цен за год — в 4 раза опережает аренду. Казалось бы? Здесь и сейчас снимать жилье выгоднее. Но! Это если не учитывать капитализацию, ликвидность недвижимости и постоянный рост цены...

Вы когда-нибудь задумались: 🔴почему сейчас так много Shorts, Reels с предложением скачать бесплатный каталог по новостройкам? 🔴Почему на площадках по размещению объявлений с недвижимостью так много фейков? Вы откликаетесь на «вкусное» предложение купить новостройку комфорт-класса в центре Кировского района Казани по цене 120 тыс.руб. за квадратный метр, а вам на звонок отвечают, что они напутали с локацией, и квартира по этой цене далеко не в Казани Какая реальная цель у таких Shorts и объявлений?...

Мир! Труд! Май!🚩 Как проводите выходные, маякните👋🏼 Мы вчера за долгое время не работали и гуляли с семьей. 🗓️Сегодня уже в строю и в обед провели консультацию для Карины. Карина была на нашем мастер-классе в КФУ, который мы проводили 11 марта. Тогда большинство слушателей пришли с представлением, что чтобы в существующих условиях купить квартиру им остается: - либо срочно родить; - либо идти на СВО; - либо работать в соцсфере/IT. Подробности той встречи здесь Карина запомнила нас как агентство, которое для каждого находит индивидуальные возможности и строит финансовую стратегию...

Нашумевшая тема прошлой недели: Хамовнический суд Москвы прекратил право собственности Полины Лурье, купившей квартиру у Долиной за 112 млн рублей. 😱Можете себе представить, каково это - остаться без квартиры и без 112! миллионов. Покупая квартиру у народной артистки, вряд ли кто-то думает, что может случиться такой трагичный исход. Ведь люди доверяют лицам с телевизора, которых видят больше 50 лет. Психиатрическая экспертиза в суде показала, что Долина заключала сделку, находясь в психически неустойчивом состоянии...

С 1 апреля в 901 российском городе семьи смогут взять льготный кредит на готовую квартиру. ➡️ В Татарстане в новую программу вошли 18 городов: Агрыз, Азнакаево, Арск, Бавлы, Болгары, Бугульма, Буинск, Иннополис, Заинск, Кукморы, Лаишево, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Нурлат, Тетюши, Чистополь Ссылка на полный список городов РФ Отличная новость, не считаете? Счастье купить квартиру не...

Моей дочери летом будет 16 лет, и она закончит 9 класс. На семейном совете мы приняли решение, что учиться будет до 11-го. Как мама, я задумываюсь о том, в какой ВУЗ она пойдет после окончания школы. Все мы хотим лучшего будущего для своих детей. И хотя в Казани есть прекрасные высшие учебные заведения, дочь рассматривает для себя ВУЗы Питера и Москвы. 🧮Давайте посчитаем во сколько обойдется жилье студенту в Питере. Средняя стоимость аренды «однушки» стоит 45 000, значит, аренда жилья за 4 года обучения обойдется семье в 2 160 000 рублей...

Типичная история о сделке на вторичном рынке: ➡️ обычно к сделке всегда просим сделать следующее: - сняться с регистрации; - подготовить справки из психо- и нарко- диспансеров. И каждый раз, с кем бы не проходила сделка, случаются следующие вопросы: 🐸 а можно мы поменяем прописку в течение недели/двух/месяца после сделки? 🐸 а водительское удостоверение подойдет вместо справок? Я в целом нормально реагирую, когда эти вопросы задают продавец или покупатель - обычно среднестатистический человек сталкивается с продажей/покупкой недвижимости 1-2 раза в жизни...

Всем привет! На связи Альбина Маслова. Хочу с вами поделиться своим опытом в инвестициях. В 2021 году мы с мужем решили собрать инвестиционный портфель с акциями и облигациями и наняли индивидуального финансового консультанта, чтобы он нас обучил. Как истинные отличники (оба с мужем) мы очень серьезно подошли к приобретению каждой ценной бумаги. Изучали каждую компанию, просчитывали риски. Уже тогда для меня стало очевидно, что акции российских компаний сильно недооценены, ведь за ними стоят реальные ресурсы: 1️⃣природные 2️⃣человеческие 3️⃣основные средства 4️⃣научная база и пр...