Инвест + Флиппинг + Дизайн интерьера

Обратился клиент для подбора квартиры планировки евро2 с целью выбрать для жизни подрастающему ребенку и возможного инвеста/перепродажи квартиры или сдачи в аренду в будущем. Сейчас большинство людей хотят рассмотреть разные сценарии для жизни. На личной встрече я всегда проговариваю с клиентом причины покупки, определяю, что является наиболее важным, чтобы предложить наилучшее решение. Мой подход к работе индивидуальный подход к каждому клиенту. Часто психологически человек не может решиться на покупку квартиры, хотя такая потребность у него есть...

На какую мебель тратят больше всего денег при ремонте в квартире? На кухню. Это одно из самых важных помещений любой квартиры — домашняя кухня. Особенно, если есть большое помещение в квартирке, как кухня-гостиная для приема гостей, где собирается каждый вечер и в выходные вся семья. Здесь люди проводят больше всего времени дома, им хочется отдохнуть от городской суеты, от рутины, и для создания красивого интерьера нужно выбрать хорошую кухню. Кухня должна быть стильной, функциональной и надежной мебель...

Насколько сильно снизились цены? Сравниваем стоимость квартир на старте. 🟢 ЖК Level Звенигородская стартовал всего 2 месяца назад, в мае На старте студия (17,9 кв. м) стоила от 10,3 млн руб., сейчас студия (17,3 кв. м) стоит 8,5 млн руб. На старте однушка (34,2 кв. м) стоила от 13,9 млн руб., сейчас однушка (33,1 кв.м) от 13,7 млн руб. Лоты меньшей площади есть от 13,3 млн. 🟢🔺 Очередь комфорт-класса в Level Мичуринский стартовала в сентябре 2023 На старте студия (22 кв. м) стоила от 11,4 млн руб...

ЖК Republic на фоне других конкурентов в Пресненском районе явно недооценен по стоимости. Застройщик Forma сейчас продает корпус Green со сдачей в 2027г: 1к. квартиры по 38.3 м2 за 26 млн. р., 2к. квартиры по 44.3 м2 за 28 млн. р., 3к. квартиры по 64.7м2 за 38 млн. р., 4к квартиры 88м2 по 50 млн. р., а в первой очереди такие застройщик продает 41 м2 за 41 млн. р., 64 м2 за 48 млн. р., 89 м2 за 81 млн. р. В 2028 году, 1к. квартиры должны реально продаваться за 40-44 млн. р., как сейчас предлагает застройщик в первой очереди или 1 млн...

С рынка ушла льготная ипотека. Аренда квартиры стала меньше ежемесячного платежа по ипотеке. Многие покупали по льготным программам квартиры и апартаменты для последующей сдачи в аренду и оформляли сразу несколько ипотек под 6% по семейной ипотеке или по льготной под 8%, и могли сдавать их в аренду. Такой спрос на новостройки спровоцировал рост цен и на аренду. 80% квартир в новостройках было куплено с использованием льготной ипотеке. Центробанк выражал обеспокоенность низкими ставками и несколько раз повышал ставку ЦБ РФ...