Наталья Пивоварова

📍 район ЖД вокзала Сочи ✔️ действующий апартамент • полностью готов к сдаче • подтвержденная доходность • высокая загрузка круглый год • полностью укомплектован • не требует вложений 🟣Доход сразу после покупки 📍 Локация - главный плюс: • 5 минут пешком до ЖД вокзала • центр города • высокий туристический поток • удобная транспортная доступность • рядом кафе, магазины,...

📍 район ЖД вокзала Сочи ✔️ действующий апартамент • полностью готов к сдаче • подтвержденная доходность • высокая загрузка круглый год • полностью укомплектован • не требует вложений 🟣Доход сразу после покупки 📍 Локация - главный плюс: • 5 минут пешком до ЖД вокзала • центр города • высокий туристический поток • удобная транспортная доступность • рядом кафе, магазины,...

📍 район ЖД вокзала Сочи ✔️ действующий апартамент • полностью готов к сдаче • подтвержденная доходность • высокая загрузка круглый год • полностью укомплектован • не требует вложений 🟣Доход сразу после покупки 📍 Локация - главный плюс: • 5 минут пешком до ЖД вокзала • центр города • высокий туристический поток • удобная транспортная доступность • рядом кафе, магазины, прогулочные зоны Это формат, который работает круглый год не зависит от сезона По документам:...

👀 📌Смотрю, сравниваю - чтобы находить действительно адекватные варианты. И знаете, что вижу чаще всего? Люди хотят два сценария: - либо заехать сразу и не думать ни о чём - либо взять дешевле и сделать ремонт «под...

? Спрашиваю дочурку 8-ми лет: "А и Б сидели на трубе. А упала, Б — пропала... что осталось на трубе?"... Казалось бы, простейшая загадка нашего детства, но... смотрю: ребенок усиленно думает, а потом выдает: "ТРУ"... теперь в ступор впадаю я! Спрашиваю, мол, почему "ТРУ", на что ребенок невозмутимо объяснил: "«ТРУБА» без «Б» и «А» будет «ТРУ», т...

🟣Еду сейчас в поезде в Москву. Меня пригласили на встречу. Буквально за пару часов до отправления у меня был четвертый показ за день. Квартира, про которую я уже рассказывала в канале. Её смотрели несколько человек, которые специально приехали в Сочи. 📌И один из них принял решение покупать. Причём покупатели иногородние. Им нужно было срочно зафиксировать цену, условия и уехать обратно в свой регион. Продавец тоже находился не в Сочи. Связь местами пропадала. Времени почти нет. Я уже практически с чемоданом. ▶️Но мы начали собирать всё по шагам: • связались с продавцом • подключили юриста...

). 👉 Отличный вариант как для жизни, так и под посуточную аренду. 📍 Локация • Мамайка (низ) один из самых востребованных районов • До моря 10 минут пешком по ровной благоустроенной набережной • Удобный выезд в центр Сочи • Рядом магазины, кафе, остановки 🏢 О доме • ЖК «Каньон-2» • 9 этаж • Лифт • Консьерж • Чистый и ухоженный подъезд 🛋️ О квартире • Площадь 19 м² • Студия с ремонтом • Есть вся необходимая мебель и техника • Удобная планировка: кухня + зона отдыха + санузел • Светлая, аккуратная, не требует вложений 👉 Можно...

⬆️Продолжаю тему. Скажу честно, в Сочи нет вариантов где стабильно сдается посуточно. Рынок изменился. ❌ Где сейчас чаще всего ошибаются 1. Первая линия у моря Все туда идут. В итоге: • одинаковые квартиры • высокая конкуренция • демпинг Красиво - да Стабильно - нет 2. Апартаменты «под ключ» от застройщика То, что активно продавали как готовый бизнес. 🟣По факту: • много одинаковых юнитов • перегруженные УК • доход ниже ожиданий Вы конкурируете не с рынком а с соседями 3. Массовый Адлер Много предложении низкий чек сильная конкуренция загрузка есть но очень сезонная 4...

🟣Смотрите, какую вещь я всё чаще замечаю. Многие выбирают квартиру по принципу: «хороший район» «красивый дом» «рядом море» А потом: квартира сдаётся с постоянными простоями и приходится снижать цену ▶️И у собственника вопрос - почему? 💡Ответ простой. Люди снимают жильё не ради района. Они снимают его, потому что им НУЖНО приехать в конкретное место. ▶️Вот где реально формируется спрос: • рядом с больницами и санаториями • рядом с судами • рядом с вузами • рядом с крупными объектами - стройки,...

Квартира с новым ремонтом в Красной Поляне. ⛰ Евротрёшка. Две спальни + кухня-гостиная. ✔️ Дизайнерский ремонт ✔️ Светлые спокойные тона ✔️ Функциональная планировка 🟣Никто не жил - всё абсолютно новое. ✔️ Вид на горы из всех комнат ✔️ Балкон ✔️ Камин ✔️ Инфракрасная сауна Очень уютная атмосфера - квартира прям для жизни. По...

🟣И, если честно, мне она прям зашла. Очень приятная, просторная, уютная по домашнему. Такие квартиры сразу чувствуются - не «под сдачу делали», а для себя. Ремонт закончили в феврале. Свежий. Новый. Никто не жил, в аренду не сдавалась...

Центр Эстосадок. Редкий вариант Показываю недвижимость, которая реально выделяется по локации. Самый центр. Первая линия. До подъёмников буквально пару минут пешком. Рядом всё, за что любят Поляну: • рестораны • кафе • казино • прогулочная зона Это именно то место, куда едут отдыхать. 🟣По квартире • площадь - 44 м² • полностью с ремонтом • тёплые полы • балкон с видом на горы Солнечная сторона - светло весь день. Спокойно размещается до 5 человек...