Intermark Городская Недвижимость

Не теряйте время!

Сегодня Чистые пруды — одна из самых модных локаций столицы: история, гастрономический кластер, престижные школы и редкая возможность гулять по атмосферным улочкам и каждый раз открывать Москву заново. Сам по себе выход нового проекта здесь — событие. А если это качественный, продуманный жилой комплекс, да ещё в тихом, почти тайном переулке — настоящий подарок для рынка. Сейчас тот момент, когда можно выбрать классную планировку и зайти по стартовой цене. Упускать точно не стоит. Фишки проекта, которые...

Представьте: вы заходите в лобби, напоминающее фойе пятизвездочного отеля. Ваш дом управляется известным брендом с безукоризненным сервисом. Каждая деталь в интерьерах квартир — от дверной ручки до системы климат-контроля — согласована с маэстро проекта. Отделка собрана из лучших образцов редких натуральных материалов, эксклюзивные предметы мебели и арт-объекты — не случайные находки, а результат сотрудничества с мировыми дизайнерскими домами. Здесь даже декор — часть утверждённой концепции, где каждая вещь существует в единственном экземпляре для конкретного пространства...

Есть квартиры, в которых живут. И есть пространства, которые вдохновляют жить иначе.   Сегодня мы открываем вам доступ к главной жемчужине ЖК «Дом на Мосфильмовской» — единственный пентхаус в Москве, который соответствует всем критериям настоящего пентхауса в Нью-Йорке. Этот не просто недвижимость, а осязаемая история безупречного вкуса. В каждой линии, материале и отражении...

Высокобюджетный рынок Москвы начал год в отличном тонусе. В отличие от массового сегмента, который столкнулся с резким охлаждением, «элитка» удерживает планку и идет в темпе прошлого года. Кто стал драйвером роста? Почти половина из 303 сделок в новостройках (ДДУ) пришлась на элитные высотные проекты: ONE Tower, Дом Дау, Ривер Парк Кутузовский и амбициозный дебютант — Аурус. Популярность этих проектов в Сити и прилегающих локациях говорит о важном тренде: на рынок вышли инвесторы. Те, кто забирает средства с тающих вкладов и ищет ликвидные объекты под аренду...

Рынок жилья Дубая жив и чувствует себя вполне уверенно. Свежие данные Dubai Land Department (DLD) за март 2026 года подтверждают: паники нет. Цифры марта: 📉 Объем сделок: Сократился на 25% к февралю (до 10,3 тыс. транзакций). Это ожидаемая коррекция на фоне внешнего фона, а не обвал. 💰 Средний бюджет: Удержался на уровне $612 тыс. за юнит. 📈 Цена за метр: Даже немного выросла — до $6 830 (+1,5% к февралю). Крупный капитал не уходит: На рынке остаются не только «середнячки». Около 70 мартовских сделок заключены в бюджетах более $5 млн за резиденцию...

Представьте: утро — вы начинаете день чашкой американо и авокадо тостом, днем — проводите деловые переговоры в уютной гастро-зоне, а вечером устраиваете семейный ужин, не думая о пробках. Мы собрали для вас...

Как и в мире коллекционного искусства, на рынке недвижимости есть свои «трофейные» объекты. В Москве самая престижная и желанная локация — у Кремля. Так сложилось исторически: здесь селились цари, князья и бояре, и спустя столетия это место остается символом власти и статуса. «Кремль действительно является мощным ценовым драйвером. По нашим оценкам, виды на него способны увеличивать стоимость 1 кв. м в диапазоне от 50 до 100%. Вероятно, в мире практически нет аналогичного фактора, который оказывал бы столь сильное влияние на ценообразование недвижимости...

Средняя ставка по годовым вкладам в российских банках опустилась до 11% годовых. За вычетом налогов чистая доходность депозитов составляет теперь не более 9,5%. Владельцы сбережений подошли к развилке: либо фиксировать эту цифру еще на год (через месяц-два доходность может упасть ниже психологических 8%), либо перекладывать капитал в реальные активы. Почему недвижимость — это «разгонный модуль»? Доходность выше инфляции. Средняя цена кв. м на вторичке в Москве с начала года уже прибавила более 2,5%...

Общее количество сделок на рынке массового жилья Москвы в прошедшие зимние месяцы сократилось на 11% по сравнению с зимой 2024/2025 гг. При этом «вторичка» просела на 8%, а новостройки — почти на 15%. Почему охладел первичный рынок? Главными причинами стали: • Ужесточение льготных ипотечных программ (выдача ипотеки этой зимой сократилась на 15%). • Существенное повышение цен на новостройки (+21% за последние 12 месяцев). • Ухудшение условий по рассрочкам от застройщиков. Что сдерживает вторичный рынок? Здесь главный фактор — сокращение предложения на 20%...

Минувшие зимние месяцы оказались на редкость удачными для рынка элитного жилья Москвы. Суммарное количество сделок (первичка + вторичка) выросло на 20% по сравнению с прошлым сезоном. Первичный рынок: +49% к прошлому году Зафиксировано 406 сделок. Такой динамичный рывок обеспечили прежде всего громкие старты конца 2025 года — проекты ONE Tower и «Начало». На них пришлось 52% всех зимних продаж: материализовался отложенный спрос, копившийся с осени. Среди «старожилов» лидируют: 🔹 ЖК «Коллекция Лужники»...

Остатки на банковских вкладах россиян начали существенно сокращаться. С начала 2026 года с рублевых депозитов вывели более 1 трлн рублей (общий объем упал с 61,9 трлн до 60,9 трлн). Особенно активны москвичи: с начала года депозиты в столице «похудели» на 0,3 трлн рублей (до 19,1 трлн). Почему деньги забирают? Главная причина — тающая доходность. Если в начале 2025 года годовой вклад можно было открыть под 17,6%, то сегодня средняя ставка составляет всего 11,1%. Магия высоких процентов перестает работать...