Intermark Городская Недвижимость

Не пузырь, а переоценка: что происходит с элитной недвижимостью в Москве. Экспертная колонка Кристины Томилиной, Генерального Директора компании Интермарк: Классического пузыря на элитном рынке нет, но локальные перекосы и риски перегрева действительно есть. Помимо охлаждения спроса, по нашим оценкам, на 25–30%, на рынке появился «псевдопремиум». В продажу выводятся проекты, которые формально относятся к элитному сегменту, но не обладают реальной уникальностью: нет дефицитной локации, вневременной архитектуры, продуманной функциональности пространства...

С 2026 года в Москве вводятся новые жесткие нормативы подземных паркингов для девелоперов, и они кардинально меняют правила игры. Количество мест теперь зависит от площади квартиры. На студии до 70 м² нужно 0,8 места, на 70–100 м² — 1,2, а на квартиры от 100 м² — уже 1,6 машино-места. Также вводится полный запрет открытых стоянок: все обязательные парковки для жильцов теперь разрешены только под землей или в капитальных сооружениях...

Проект редевелопмента легендарной территории на Болотном острове вышел на новый уровень. Девелопер «Гута» обновил концепцию, и теперь это не просто элитное жилье, а коллекционный архитектурный актив, каких в Москве еще не было. Вот главные изменения и уникальные фишки, которые выделяют проект: 1. Архитектурный коллаборационизм Впервые в Москве над одним кварталом работают сразу пять ведущих архитектурных бюро: «Меганом», «ЦЛП», «Парсек», SAGA и GAFA . Каждый из них создает свой уникальный клубный дом...

Пока одни тратят час на пробки, чтобы добраться до тренажерки, другие уже заканчивают тренировку и пьют смузи у бассейна. Всё потому, что фитнес стал не просто хобби, а частью инфраструктуры дома. Застройщики элитного жилья услышали нас: теперь не нужно никуда ехать. Профессиональный воркаут во дворе, SPA с бассейном на первом этаже и мини-студии с персональным тренером – реальность современных ЖК, ведь время — это главная валюта. Давайте посмотрим, какие фитнес-решения предлагают знаковые жилые комплексы Москвы: Stella di Mosca Спорт здесь звучит в унисон с гостиничным сервисом...

В нашей коллекции представлен еще один проект на Черном море. В нем есть не только море, а еще четыре международных бренда. Курорт, который конкурирует с мировыми резиденциями. Палаццо де Агой — это не просто квартира у моря. Это актив, который будет приносить доход и радовать обширной инфраструктурой и мировыми брендами. Удачная локация: первая линия (без ж/д путей и застроек), 1,5 часа до аэропорта Профессиональный оператор с именем: Domina — итальянский бренд с мировым признанием + возможность...