Intermark Городская Недвижимость

Ноябрь 2025 года удивил не столько динамикой, сколько статистической аномалией. Росреестр зафиксировал ровно 20 000 транзакций (ДДУ и ДКП). Ювелирная точность. Несмотря на большое количество выходных (11 дней), месяц стал вторым по результативности в году, уступив октябрю лишь 7,8%. Активность снижаться не планирует. Рынок в цифрах: Новостройки: Рост вопреки календарю. Спрос прибавил +7,4%. Цены не отстают: +1,5% за месяц и внушительные +18% с начала года. Вторичный рынок: Просадка по сделкам на 16%...

Подводим итоги осеннего сезона. Спойлер: рынок чувствует себя лучше, чем летом, и держит планку прошлого года. Фундаментальные факторы продолжают давить: высокая ключевая ставка и аномально низкий курс валют не дают спросу разогнаться до уровней хотя бы 2023-го. Однако рынок демонстрирует удивительную адаптивность. Сухие цифры сезона: Общий объем: ~669 сделок. Это на 2 сделки больше, чем осенью 2024 года. Рынок принял новые правила игры: «первичку» драйвят рассрочки, «вторичку» — комфортное ценообразование...

Cloud Dancer от Pantone — Цвет 2026 года. Воздушный и умиротворяющий оттенок, создающий ощущение тишины и ясности. В интерьере он работает как идеальная база: визуально расширяет пространство, наполняет его светом и служит нейтральным фоном для любых ярких акцентов...

Октябрь - не время для хандры Как мы и прогнозировали в сентябрьском обзоре, в октябре рынок элитного жилья Москвы заметно оживился. Количество сделок (первичка + вторичка) во второй месяц осени выросло на 24.8%, достигнув 221 транзакции. Новостройки и Вторичка: Драйверы роста • Первичный рынок показал высокую активность — 94 сделки за месяц. Лидерами стали ЖК «Коллекция Лужники» (16 ДДУ, что связано с выходом в продажу нового корпуса) и ЖК «Лайф Тайм» (14 ДДУ, благодаря активному прогрессу на стройплощадке)...

Делимся с вами свежими данными индекса Intermark Investment Portfolio - 2025. За 9 месяцев 2025 года значение индекса повысилось на +10.4%. Исходя из динамики за 9 месяцев прогнозная инвестиционная доходность московской элитной недвижимости в 2025 году составит 13.9%. При этом, по данным Frank RG, ставка по годовым депозитам на суммы от 10 млн. руб. в начале октября снизилась до 11.9% годовых. Элитное жилье по доходности заметно обгоняет вклады. При выборе объектов для инвестирования...

Мария Русакова, директор по маркетингу Intermark Городская Недвижимость: «Если говорить об основных тенденциях в архитектуре современных проектов высокого ценового сегмента в историческом центре Москвы, то в основном они связаны с с гармоничным сочетанием классических элементов и современных технологий, что позволяет создавать уникальные архитектурные решения, отвечающие высоким стандартам эстетики и функциональности. В таких проектах часто используют традиционные материалы — мрамор, лепнину, кованое...

Премьеры на московском рынке новостроек не перестают удивлять стартовыми ценами.  Внутри Садового Кольца и в Хамовниках проекты стартуют, как правило от 1.5 миллионов рублей. Такой уровень стал привычным для покупателей и инвесторов - все, что дешевле 2 миллионов за квадрат считается весьма привлекательным для инвестиций с точки зрения дальнейшего роста цен.  Но, похоже, покупателям качественного жилья надо привыкать и к другой реальности – резкому росту стартовых цен и в менее премиальных локациях...

В июле 2025 года средние ставки по годовым вкладам в российских банках резко снизились - на 2.2% за месяц (до 12.96% годовых). Судя по всему, банки заблаговременно готовятся к следующему снижению ключевой ставки ЦБ РФ в сентябре и очень быстро ухудшают условия для вкладчиков. Что касается инфляции – то послание 2 недели Росстат фиксирует дефляцию, т.е. цены на потребительские товары не растут, а даже немного падают – на 0,05% в неделю. А вот на рынке жилья, напротив, в июле цена 1 кв.м продолжила рост...

25 июля 2025 года ЦБ РФ объявил и об очередном понижении ключевой ставки ЦБ с 20% до 18%. Несмотря на то, что при повышенной ключевой ставке, рынок элитного жилья оказался устойчив и даже показал годовой прирост спроса на 15%, однако высокие проценты по депозитам сдерживали обеспеченных россиян от идеи тратить сбережения на приобретение элитных квадратных метров, а застройщики были вынуждены использовать все новые инструменты в виде выгодных беспроцентных рассрочек, чтобы поддержать спрос. Как поведет...

Средняя стоимость пентхауса на столичном рынке элитного жилья за последние 5 лет увеличилась вдвое, достигнув рекордной отметки в 2,2 млрд рублей. При том, что объем предложения на текущий момент не сильно отличается от объема предложения 5 лет назад, совокупная стоимость всех пентхаусов Москвы увеличилась на 63 млрд рублей и на конец июня оценивается в 110 млрд рублей, что более чем вдвое превышает показатель 2020 года. Цены на элитные пентхаусы стартуют от 700 млрд рублей, а самый дорогой пентхаус в Москве можно купить за 6,9 млрд...

ЕГЭ позади, аттестаты в руках — вчерашние школьники теперь абитуриенты. Пока вузы рассматривают заявления, самое время подумать о комфортном жилье для студента. Ведь учёба будет легче, если до университета — всего несколько минут пешком! В нашей подборке — готовые варианты квартир рядом с топовыми вузами столицы...

Пентхаусы - это вишенка на торте в каждом элитном проекте, именно эти лоты всегда обладают наилучшими характеристиками и, соответственно, стоят значительно дороже других квартир в проектах. В нашей подборке...