Inside Realty • жизнь и бизнес на Ближнем Востоке

Вилла дня: готовая вилла с частным пляжем на острове Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма У нас в продаже редкий лот — готовая вилла в премиальном комплексе Danah Bay на острове Аль-Марджан по цене значительно ниже рынка. Коротко о главном: • 4 спальни + комната для персонала и 256 кв. м возле самого моря, • частный пляж для резидентов — купание и отдых без лишних глаз, • просторная гостиная с панорамными окнами, • готова к заселению. Что важно в этом объекте: 1. Цена. Это один из самых доступных лотов в Danah Bay — стоимость на 50% ниже средней по комплексу, которая составляет AED 12,5 млн. При этом вилла полностью готова, проект сдан в IV квартале 2024 года. Такие точки входа на острове встречаются редко. На рынке вилл у моря в ОАЭ похожие форматы в новых прибрежных комьюнити обычно находятся в диапазоне $3.5M–$6M+ (Dubai Islands, Palm Jebel Ali, Hudayriyat и новые островные проекты). 2. Локация. Остров Аль-Марджан — главная точка роста Рас-эль-Хаймы. Здесь строится первое казино в ОАЭ от Wynn Resorts, активно развивается туристическая и жилая инфраструктура. До Дубая — 60 минут. Инвесторы заходят в этот рынок сейчас, пока цены ещё не отыграли предстоящий рост. 3. Комплекс. Danah Bay — закрытое охраняемое сообщество с выходом к морю. На территории: — частный пляж для резидентов, — бассейны и тренажёрный зал, — рестораны, кафе и ритейл, — ландшафтные зоны и беговые дорожки. Стоимость — AED 6 250 000 / $1 701 000 Вилла подойдёт тем, кто ищет готовое жильё у моря с перспективой роста стоимости актива или хочет сдавать в аренду в одной из самых востребованных туристических локаций ОАЭ. Отлично для семьи с детьми, если вы любите отдыхать у моря. Такая цена для виллы у воды — подарок. Пишите нам по контактам ниже, запишем вас на просмотр. Код объекта — 909. Написать нам в WhatsApp

Квартира дня: резиденция в культовом Atlantis The Royal на Palm Jumeirah — с частным пляжем, видом на море, мебелью Редкая квартира в культовом проекте Atlantis The Royal, который стал символом красивой жизни в Эмиратах. Сюда приезжают со всего мира, чтобы отдыхать и жить. А вы можете купить квартиру в собственность. Подробности: ▪️ 178,7 кв. м, ▪️ 2 спальни, ▪️ 2 ванных комнаты, ▪️ меблирована, ▪️ открытый вид на море. Почему рекомендуем квартиру к покупке: 1. Готова для жизни / сдачи в аренду. Квартира меблирована, дизайнерская кухня с техникой Gaggenau, отделка итальянским мрамором. 2. Впечатляющие виды. Из окон от пола до потолка открывается прямой вид на море, о котором мечтают многие. Закаты здесь волшебные. 3. Локация. Будете жить на Palm Jumeirah — район стал визитной карточкой Дубая. Здесь есть большой торговый центр, набережные, уютные улочки. Atlantis The Royal — одно из самых знаковых зданий Дубая. Проект разрабатывала международная архитектурная фирма Kohn Pedersen Fox Associates, которая строит небоскрёбы. Для резидентов действуют частный пляж, курортные бассейны, спа, фитнес, лаунжи, круглосуточный консьерж, сервис уровня пятизвёздочного отеля, сауна, spa-комплекс, тренажёрный зал, умный дом. Стоимость резиденции — $5 990 000 Причины купить: > Вы сможете оформить золотую визу; > Не нужно платить налог за владение или сдачу в аренду; > Получаете доступ к сервисам отеля мирового уровня; > Возможность сохранить капитал в локации «вне времени» – недвижимость такого уровня актуальна всегда. Это отличный вариант для жизни: с высоким уровнем комфорта, приватности, сервиса. Отправляйте код объекта 1020 по контактам ниже, договоримся о просмотре. 🔗Написать нам в WhatsApp

Что происходит с рынком недвижимости Дубая прямо сейчас Собрали данные от DXB Interact по рынку недвижимости за неделю С 7 по 13 апреля. Делимся с вами. 1. 2 935 — столько провели сделок с недвижимостью. Число сделок снизилось на 17% год к году, потому что покупатели ведут себя более осторожно. 2. 79,7% от общего числа сделок приходится на строящуюся недвижимость. Рынок по-прежнему смещён в сторону off-plan. Покупатели не боятся приобретать недвижимость на стадии строительства. 3. $5 537 — средняя стоимость кв. м. Выросла на 1% год к году — изменения пока минимальные, критичного спада нет. Хотя периодически на рынке появляются хорошие предложения с большими скидками. 4. $505 000 — средняя стоимость продажи. На 14% больше, чем за тот же период 2025 года. Рынок недвижимости стабилен, сильных скачков нет. Сделок стало меньше, но это нормальная реакция на неопределённость. При этом цены держатся на прежнем уровне, доля сделок со строящейся недвижимостью высокая. Хотите продать недвижимость в ОАЭ или купить со скидкой? Пишите нам, решим вашу задачу. 🔗Написать нам в WhatsApp: est.ins.is/61b0qez

Компания из Абу-Даби купила контрольный пакет британской ресторанной группы за $1,3 млрд DIAFA — дочерняя компания International Holding Company из ОАЭ (поддерживается правительством Абу-Даби) — приобрела контрольный пакет британской hospitality-группы Ричарда Кэринга. В сделку входят знаковые премиальные бренды: — The Ivy — Annabel’s — George — Harry’s Bar — Mark’s Club Это не первая инвестиция компании в ресторанный сегмент. В портфеле DIAFA есть доли в премиальных брендах — например, Azumi Group (Zuma, Roka). Новая сделка усиливает влияние Абу-Даби в мировом ресторанном сегменте и укрепляет связи с британской аудиторией. #новости

Почему люди снова и снова выбирают Дубай? Город проходил через кризисы — и каждый раз восстанавливался. В карточках рассказали, что притягивает сюда людей со всего мира и почему интерес к Дубаю не снижается.

Квартира дня: готовые апартаменты по суперцене за $1 000 в месяц в ипотеку Полностью меблированная квартира в Дубае в формате «заезжай и живи» — всё готово для переезда. О квартире: ▪️ 60,9 кв. м, ▪️ 1 спальня, ▪️ высокий этаж, ▪️ 2 ванные комнаты, ▪️ вид на марину и бассейн. Квартира укомплектована всем необходимым для жизни: есть большой мягкий диван, кровать, зоны для хранения, техника. Проект и локация Квартира расположена в проекте Binghatti Emerald в Jumeirah Village Circle (JVC). Это спокойный спальный район в 10-15 минутах от районов JBR и Palm Jumeirah. Почитать о локации можно здесь. В жилом комплексе есть бассейн, тренажёрный зал, зоны отдыха, детская площадка, охрана и консьерж. Стоимость — $245 000 Квартира готова, поэтому можно оформить её в ипотеку (доступна резидентам ОАЭ): ▪️ первый взнос — $63 700, ▪️ ежемесячный платёж — ~$1 000. Это отличный вариант для жизни. Ежемесячный платёж по ипотеке выходит меньше, чем аренда в большинстве дубайских квартир такого формата. При этом здесь вы платите за свою недвижимость и сохраняете капитал. Отправляйте код объекта 1000 по контактам ниже, договоримся о просмотре. 🔗 Написать нам в WhatsApp

Квартира дня: апартаменты у моря с рассрочкой до 2029 года и архитектурой Herzog & de Meuron — вариант для жизни в Абу-Даби В продаже есть квартира в проекте Riviera Residences от застройщика MERED. Это жилой комплекс с курортной концепцией на первой линии моря в Абу-Даби, на острове Аль-Рим — отличный вариант для жизни. Характеристика квартиры: ▪️ 91 кв. м, ▪️ одна спальня, ▪️ высокий этаж, ▪️ вид на лагуну. Главные особенности: 1. Архитектуру разрабатывает бюро Herzog & de Meuron — лауреаты Притцкеровской премии. Компания разрабатывает проекты, которые становятся символами города, например, Национальный стадион в Пекине. 2. Атмосфера как на частном курорте. В проекте сделают инфраструктуру на уровне курортного отеля: спа, сауну, фитнес-зоны, лаунджи, кафе и даже свою пристань для яхт. 3. Беспроцентная рассрочка 60/40. До марта 2029 года платежи будут по 5% ($29 270) каждые 3-6 месяцев. Посмотрите подробности о Riviera Residences в нашем обзоре: YouTube, Дзен, ВКонтакте. Передача ключей — второй квартал 2029 года Стоимость — $585 400 Это будет один из самых сильных проектов по качеству и концепции на рынке недвижимости Абу-Даби. Показательно, что наш партнёр Антон Буржуй сам купил квартиру в проекте. Пишите нам по контактам ниже, расскажем о Riviera Residences больше и ответим на вопросы. Написать: est.ins.is/...23v

Как продать квартиру в ОАЭ так, чтобы не потерять в цене и объявление не висело месяцами В карточках рассказали, как мы выстраиваем продажу недвижимости в Эмиратах. Хотите продать свою квартиру — пишите нам по контактам.

Квартира дня: апартаменты с видом на город в одном из лучших зданий Дубая Iconic Residences Это яркий проект от европейского застройщика MERED и дизайнерского бюро Pininfarina, которое разрабатывало дизайн для Ferrari. Продаём лот на эксклюзивных условиях от застройщика — со скидкой. Апартаменты на 20% дешевле средней цены в районе, согласно данным Property Finder. Основная информация 1. Площадь — 80,2 кв. м. Для формата с одной спальней площадь отличная, здесь будет много свободного пространства и естественного освещения за счёт окон от пола до потолка. 2. Локация — Dubai Internet City, рядом с Sheikh Zayed Road. Это один из самых сильных деловых и технологических кластеров города: ▪️ здесь работают Microsoft, Oracle, Meta, Telegram, ▪️ рядом — кластер с семью дубайскими университетами, плюс три школы, ▪️ дом размещён на одной из главных транспортных артерий города, плюс рядом метро. 3. Внутри — всё для того, чтобы вы хорошо жили: отделка из натурального дерева и мрамора, система очистки воды и многоступенчатая фильтрация воздуха, дизайнерские решения от Pininfarina и тёплые полы в ванной комнате, что редкость даже для дорогих проектов. 4. Инфраструктура лучше, чем в пятизвёздочном отеле: ▪️ спа-центр, ▪️ ледяная и чайная комнаты, ▪️ массажные кабинеты, ▪️ лазурный бассейн в форме кристальной лагуны, ▪️ детская аква-зона, ▪️ ресторан-бар, ▪️ увлекательная детская зона по типу подземного парка и скалодрома. Передача ключей — 3 квартал 2027 года Стоимость с учётом скидки — $764 600 или 2 808 115 AED Мы побывали в шоуруме проекта. Оцените, как всё выглядит внутри: ссылка. Квартира в проекте Iconic Residences — лучший вариант для жизни в Дубае. Отправляйте код объекта 962 по контактам ниже, расскажем подробности. 🔗 Написать нам в WhatsApp