Inside Realty • жизнь и бизнес на Ближнем Востоке

До $108,9 млн вырастут продажи суперпремиальной недвижимости в том числе за счёт британцев Объём сделок в 2026 году может достигнуть $108,9 млн во многом за счёт притока состоятельных покупателей из Великобритании. Сейчас британцы активно перебираются из Великобритании в Эмираты. Причина — в стране меняется налоговая политика. Дубай становится тихой гаванью для сохранения капитала. Это значит, что спрос на недвижимость в премиальных комьюнити будет высоким, из-за чего цены могут пойти вверх. 2026 год может стать ещё одним сильным годом для суперпремиальной недвижимости Дубая. #новостиоаэ

Почему виллы и таунхаусы в ОАЭ будут востребованы? Смотрим на цифры За последние 5 лет население Арабских Эмиратов выросло на 16% — с 9,4 млн до почти 11 млн человек по данным World Bank. Это сотни тысяч новых жителей, и среди них много тех, кто переезжает в страну надолго: семьи, предприниматели, топ-менеджеры, специалисты. Если раньше в Дубай чаще приезжали на несколько лет ради карьеры, то сейчас всё больше людей выбирают Эмираты как место для жизни. Им важны не только вид из окна и близость к центру, но ещё приватность, свой двор, безопасная среда для детей, школы и парки в пешей доступности. Квартиры не всегда могут закрыть эти потребности. При этом предложение вилл ограничено, спрос растёт быстрее. Поэтому виллы и таунхаусы — один из главных трендов 2026 года в недвижимости ОАЭ. Пишите нам по контактам ниже, предложим варианты под ваш бюджет в Дубае или Абу-Даби. 🔗 Написать нам в WhatsApp

Цифра дня: $660 000 — потенциальная прибыль проекта Manchester City Yas Residences от застройщика Ohana Столько вы можете получить за четыре года — в итоге ваш капитал вырастет в два раза. Наш партнёр Антон подготовил финансовую модель: ▪️ вносите 50% до передачи ключей — $613 000, ▪️ перепродаёте и получаете $660 000 прибыли — это 108% за 4 года или ≈20% годовых. Что за проект: ▪️ недалеко от будущего Disneyland и аквариума SeaWorld, ▪️ брендированный проект от британского футбольного клуба Manchester City Yas Residences, значит, понятна целевая аудитория — британцы, которые сейчас массово перебираются из Великобритании в Эмираты. Больше подробностей в нашем видео от экспертов Антона и Виктории Хотите получить $660 000 за четыре года? Пишите нам по контактам ниже, расскажем больше и покажем, какой объект подойдёт под стратегию:est.ins.is/...1877

Квартира дня: на Dubai Islands, с видом на море и по лучшей цене У нас в продаже появилась редкая квартира. 105 кв. м на первой линии моря и с видом на воду. Вот главные плюсы апартаментов: 1. Лучшая цена в проекте. ▪️ однушки у застройщика стоят от $571 800 ▪️ двухспальные с видом на молл — от $803 200 ▪️ эта квартира — $648 000 Вы экономите почти 24% по сравнению с аналогичной двухспальной квартирой от застройщика — при этом получаете вид на море и выше этаж. 2. Высокий этаж. Квартира расположена на девятом этаже, закаты будут впечатляющими. 3. Топ-расположение. Всего 3 минуты до пляжа, столько же — до нового торгового центра. В квартире будет современный интерьер, балкон с видом на набережную, окна в пол, качественная отделка, три ванных комнаты. А на территории жилого комплекса — инфинити-бассейн, йога-зал, кафе, рестораны. Стоимость квартиры — $648 000. Действует беспроцентная рассрочка 50/50. До передачи ключей в 2027 году вам нужно внести всего $324 000. Это квартира с высоким потенциалом и сильная инвестиция — вы покупаете по цене ниже, чем у застройщика, поэтому в хорошем плюсе с самого начала. Отправляйте код объекта 885 по контактам ниже, расскажем больше. 🔗Написать нам в WhatsApp:est.ins.is/...tvkk

В Дубае — тренд на офисы Что это значит для инвесторов? Вы можете заработать на одном из самых перспективных и доходных форматов на рынке недвижимости ОАЭ. Почему опытные инвесторы скупают офисы, на каких стратегиях можно заработать и какой проект мы считаем одним из лучших, мы рассказали в карточках. Хотите узнать больше — приходите к нам на консультацию, записаться можно по контактам ниже. 🔗Написать нам в WhatsApp:

Как проходит сделка, если вы покупаете новостройку в ОАЭ: этапы Разложили весь процесс на этапы. 1. Определяем ваш запрос. Важно определить, какие у вас цели — купить квартиру для жизни, сдачи в аренду или перепродажи. 2. Предлагаем подходящие варианты. Мы отправляем вам проекты, которые подходят под ваш запрос. Если вы в Эмиратах — можем съездить в район, посмотреть участок. 3. Бронируете и вносите депозит. Когда нашли подходящий юнит, вносите депозит — EOI. Как это работает и для чего вносят этот платёж — смотрите в нашем видео: YouTube, Дзен, ВКонтакте. 4. Регистрируем сделку. На этом этапе покупатель платит сбор — 4% или 2% от стоимости объекта (зависит от того, где покупаете — в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме). 5. Получаете свидетельство о праве собственности. После регистрации сделки вам выдают временный сертификат о собственности Oqood. Мы можем провести сделку удалённо, даже если вы не в Дубае. А после покупки продолжим работу и при необходимости поможем с: ▪️ приёмкой квартиры, ▪️ меблировкой, ▪️ поиском арендатора. Нужна помощь в Эмиратах? Пишите, решим ваши вопросы с недвижимостью, резидентством, открытием бизнеса в Дубае и Абу-Даби. Написать нам в WhatsApp: est.ins.is/...xdzz

Сценарий инвестиций: студия или вилла? Отвечаем на этот вопрос в нашем файле — показываем в цифрах, сколько можно заработать на том и другом варианте. Скачивайте по ссылке: insiderealty.ae/...026

Aldar приобрёл 2,3 млн кв. м в Абу-Даби под строительство Крупнейший девелопер столицы ОАЭ купил землю на островах Яс и Саадият, чтобы построить 3 000 новых единиц жилья. Совокупно застройщик потратит на запуски $6,2 млрд. На Саадияте Aldar построит премиальные виллы и резиденции рядом с культурными объектами и пляжами. На Ясе — крупные семейные комьюнити. Это значит, в скором времени можно ожидать запуски интересных проектов в этих локациях. • Мы следим за стартами и первыми расскажем вам о самых интересных. Оставайтесь с Inside. #новостиоаэ

Сценарии инвестиций в недвижимость ОАЭ на 2026 год Мы собрали рабочие инвестиционные сценарии на 2026 год с конкретными предложениями. Указали проекты, важные цифры, порог входа и доходность. Это файл для тех, кто хочет понимать рынок недвижимости ОАЭ и инвестировать в лучшие проекты, которые принесут максимальную доходность. Смотрите сценарии по ссылке: hinsiderealty.ae/...026 Приходите на консультацию, подберём стратегию под вашу цель — пишите нам по контактам ниже. 🔗 Написать нам в WhatsApp

Продали большую виллу за $2 777 000 в Абу-Даби На этой неделе делимся блестящей продажей. Наш партнёр Даниил Малафеев закрыл сделку на вторичном рынке в Абу-Даби — это угловая вилла с 5 спальнями в проекте Saadiyat Lagoons от главного застройщика Абу-Даби Aldar. Стоимость виллы — $2 777 000 Почему это сильная сделка: 1. В ОАЭ не хватает вилл и таунхаусов, при этом в страну приезжает всё больше семей с детьми, которые предпочитают для жизни дома вместо квартир. В стране тренд на частные дома: спрос на них растёт быстрее, чем предложение — потенциал у инвестиции высокий. 2. Клиент купил виллу по хорошей цене, поэтому он в выигрыше с первого дня: доходность от сдачи в аренду и капитализация будут выше из-за правильной цены входа. Поздравляем Даниила и инвестора с классной сделкой ❤️‍🔥 А если вам нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости в Эмиратах — пишите нам по контактам ниже, поможем. Написать нам в WhatsApp

Резиденции от бренда Hilton в Абу-Даби. Инвесторам приготовиться Новый важный старт в Абу-Даби — Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha. Проект в коллаборации с гостиничным брендом Hilton в столице ОАЭ. Почему это важный старт Рынок брендированных резиденций в столице ОАЭ пока крайне ограничен. Если в Дубае таких проектов десятки, то в Абу-Даби их всего несколько — Waldorf Astoria, Mandarin Oriental, Four Seasons, Nobu. Это делает рынок недвижимости Абу-Даби особенно интересным для инвесторов — перспективы здесь большие. Где Проект построят в премиальном районе у моря Al Raha Beach. Локация занимает 5,2 млн кв. м и может вместить 120 000 человек. Кто Здание построит компания Emirates Developments. Застройщик любит сотрудничать с брендами: он строит проект в коллаборации c Elie Saab в Абу-Даби и резиденции Hilton в Дубае. Цены — от $680 700 Передача ключей — 2028 год Рассрочка — 40/60 Это важный старт для инвесторов. Вот почему: 1. Бренд Hilton. 2. Прибрежная локация. 3. Ограниченное предложение брендированных резиденций в Абу-Даби. 4. Удобная рассрочка, когда большую часть оплаты нужно внести во время передачи ключей. Информация по ценам, рассрочке и срокам передачи ключей пока предварительная. На индивидуальной консультации мы расскажем больше, записывайтесь по контактам ниже. Написать нам в WhatsApp