Центр Загородной Недвижимости «Империалъ» - ведущее риэлторское агентство в Калужской области.

Конец года — время подведения итогов и прогнозов… В этом посте немного порассуждаем, ведь делать прогнозы в нынешних реалиях — дело неблагодарное. Что будет с рынком ИЖС в 2025 году? Сухие факты, которые повлияют на индивидуальное жилищное строительство:  • Налоговая реформа 2025 года. С 1 января 2025 года компании-застройщики, работавшие на упрощённой системе налогообложения, станут плательщиками налога на добавленную стоимость.  • Введение эскроу-счетов в ИЖС. С 1 марта 2025 года деньги на строительство частного дома можно будет зачислить на эскроу-счёт, а не переводить подрядчику напрямую. Чем это грозит? Компании будут вынуждены вкладывать собственные средства в строительство или брать льготный кредит у банков под объект клиента. Это приведёт к закладыванию рисков и инфляционных издержек в стоимость. Ставка по таким кредитам составит от 1 до 15 %.  • Усложнение процессов и удорожание услуг. Оформление документов на строительство, подключение коммуникаций (электричество, газ, вода) станет дороже и сложнее.  • Цены на стройматериалы. Зимой традиционно наблюдается снижение цен, но с марта ожидается их резкий рост. Причины: ежегодное повышение экологических стандартов и удорожание производственных процессов.  • Ограничения для мигрантов. Законодательство ужесточает требования к строительным бригадам из стран Азии, что приведёт к дефициту рабочей силы.  • Льготная ипотека. Из-за роста ключевой ставки и удорожания ипотеки спрос на льготные кредиты значительно превышает предложение (в три раза). И какой вывод из всего этого напрашивается? Делитесь своими мыслями 💭 в комментариях, а своё мнение я озвучу в следующем посте!

На своем Телеграмм-канале мы опубликовали результаты испытаний на ВЫРЫВ (отрыв). В результатах представлено среднее значение разрушающей нагрузки из 5–8 испытаний каждого анкера, то есть среднее значение нагрузки на точку, при которой происходит разрушение основания (в нашем случае — стены из газобетона D400). Результаты следующие:  1. Химический анкер СОРМАТ — 600 кг/точка  2. Дюбель фасадный Sormat 170×12 — 241 кг/точка  3. Турбошуруп по газобетону Blaugelb 170 мм — 219 кг/точка  4. Дюбель по газобетону нейлоновый (“поросячий хвост”) 60×10 — 159 кг/точка P.S. Мы не претендуем на абсолютную истину наших испытаний. Эти испытания проводились для себя, с использованием наших исходных данных по анкерам и газобетону.

Процесс заливки бетона (2-я часть) Когда цементный раствор застыл, лотки становятся железобетонными и надежно фиксируются на своем месте. Даже если кто-то наступит на них сапогом, они останутся неподвижными. Учет деталей при устройстве въезда ⚫️Установка лотков на раствор для стабильности. ⚫️Использование защитных материалов для предотвращения загрязнения. ⚫️Обеспечение прочности конструкции. Важно помнить о каждом этапе, чтобы избежать проблем в будущем. Дорожная плита и ее особенности Наш пирог дорожной плиты составляет 15 сантиметров. Плита будет на 1-2 сантиметра выше, что создает аккуратный и эстетичный вид. Лично мне очень нравится, как это выглядит в режиме скелета. Все готово, и теперь мы будем заниматься фасадом и выкладывать стены для забора из газобетона. Подписывайтесь на наши каналы: Вконтакте (https:/...40) Ютуб-канал (https:/...0i) ДЗЕН (https:/...vo) 📱 +7 (960) 514-88-88 (https:/...88) www.imperial40.ru (https:/...u/) #строимпокрасоте

Ленточный фундамент для забора готов, все закладные элементы установлены. Подготовлены площадки для въездной группы, предусмотрены трубки для автоматизации. Армирование усилено: арматура с шагом 15 см, использованы 12-й и 10-й элементы. Создан наклон для эффективного отвода дождевой воды, установлены водосборные лотки, усиленные решетками. Въездная зона: плиту утеплили, её высота от 18 до 14 см для оптимального распределения нагрузки. 4-метровая въездная зона и парковка для гостей также предусмотрены. Такой продуманный подход гарантирует качество и функциональность! Более подробно мы рассказали в видео! Подписывайтесь на наши каналы: Вконтакте (https:/...40) Ютуб-канал (https:/...0i) ДЗЕН (https:/...vo) 📱 +7 (960) 514-88-88 (https:/...88) www.imperial40.ru (https:/...u/) #строимпокрасоте

Подписывайтесь на наши каналы: Вконтакте (https:/...40) Ютуб-канал (https:/...0i) ДЗЕН (https:/...vo) 📱 +7 (960) 514-88-88 (https:/...88) www.imperial40.ru (https:/...u/) #строимпокрасоте

📄 Оформление документов с Агентством загородной недвижимости "Империалъ" Если вы хотите выгодно и надёжно провести сделку с недвижимостью, обращайтесь только к профессионалам! Наше агентство предлагает полный спектр услуг по оформлению документов для успешного завершения сделок с загородной недвижимостью. 🔹 Оформление дома "под ключ" – забудьте о бюрократических проблемах и наслаждайтесь новым домом! 🔹 Межевание земельного участка – точное определение границ, объединение или раздел участков. 🔹 Привязка дома к земельному участку – юридическое подтверждение нахождения дома на вашем участке. 🔹 Получение адреса на объект недвижимости – ваш новый дом легко найдут не только почтальоны, но и гости. 🔹 Сопровождение сделки купли-продажи – уверенность в каждом шаге сделки, даже если объект не в нашей базе. 🔹 Получение отказа от Минэконразвития – предоставим необходимый документ о праве покупки земельного участка. 🔹 Подготовка документов к сделке – всё необходимое без вашего участия в процессе. 🔹 Составление договора купли-продажи – индивидуальный подход для любой ситуации и безопасности ваших интересов. 🔹 Запись в офис СберБанк РФ для расчётов по ЦНС – быстро и удобно. 🔹 Сопровождение ипотеки – помощь на каждом этапе, от оформления кредита до завершения сделки. 🔹 Помощь в открытии ипотечного кредита – консультируем и направляем. 💼 Почему выбирают нас? Мы ценим ваше время и стремимся предоставить высокий уровень обслуживания, чтобы каждая сделка проходила безупречно. Обращайтесь к нам и забудьте о проблемах с документами! 📞 Связаться с нами можно по телефонам или электронной почте, указанным в разделе "Контакты" на нашем сайте. Подписывайся на наши группы: 📱 Вконтакте vk.com/...l40)? Ютуб-канал youtube.com/...l0i📱 +7 (960) 514-88-88 www

Друзья, хотите узнать, чем ещё занимается наша компания «ИмпериалЪ»? 🏡 Мы не просто продаём недвижимость – мы создаём шедевры загородного комфорта! Уже более десяти лет, наша команда профессионалов подбирает, строит и продвигает недвижимость, создавая уютные уголки для вашей счастливой жизни. Наш офис в Обнинске собрал в себе лучших специалистов, которые знают все о географических и экологических особенностях регионов. Наши сотрудники, проживая и работая в регионах, прекрасны ориентируются в нюансах района. Мы предлагаем недвижимость, идеально подходящую именно вам: будь это земельный участок, дача, загородный дом или коттедж. На нашем сайте wwwww.imperial40.ru вы найдёте всё необходимое: 📌Земельные участки 📌Дачи 📌Дома в деревне 📌Коттеджи 📌Коммерческую недвижимость 👨‍⚖️ Мы обеспечиваем максимальную защиту ваших интересов на всех этапах сделки, начиная с поиска объекта и заканчивая его передачей по Передаточному акту. Заходите на сайт, используйте удобные категории или форму поиска и найдите ваш идеальный уголок. Если остались вопросы, оставляйте заявку на просмотр прямо со страницы объекта. С нами @imperial40 , ваш путь к мечте о загородной жизни станет лёгким и вдохновляющим! 🌳 #ИмпериалЪ #ЗагороднаяНедвижимость #Надёжность #Комфорт #Природа #ВашНовыйДом