One Stone-пассивный доход без покупки недвижимости

Меня зовут Илья Макаров. Я предприниматель, и за последние 3 года мы с командой создали более 200 объектов доходной недвижимости по модели субаренды. Это стратегия, которая работает — без обмана, рисков фондового рынка или сложных схем. Мы арендуем коммерческое помещение от 100 до 300 м², делим его на востребованные маленькие лоты (1–70 м²) и сдаём их в субаренду реальному бизнесу: кофейням, салонам, маркетам, химчисткам, пунктам выдачи. Зарабатываем на разнице между арендой у собственника и сдачей субарендаторам. 📍 Москва,...

Спросите вы у меня… Я не знаю… но зато я точно знаю как создать пассивный доход без покупки недвижимости. Создаем пассивный доход под ключ, наш телеграм подпишись ⤵ https://t.me/ilyaestate

Доброго времени суток! В этом посте я вам покажу помещение, которое по многим параметрам подходит для создания субарендного бизнеса, но с одним важным ньюансом, если его не знать можно потерять деньги. Если посмотреть на планировку: ✅ 2 входных группы ✅ хорошо делиться ✅ электрической мощности достаточно ✅ трафик ✅ локация ✅ витринные окна Объект идеально подходит для создания пассивного дохода, бери и делай, НО! Пару слов о коммерческом помещении: - Большая часть окон выходят во двор. И это хорошо...

Кейс доходного объекта Коммерческое помещение 85,7 м² Москва, ЖК Михайловский Парк, Михайлова 30Ак3 Доход от субарендаторов. 156 250 (Озон) 128 000 (Табак) 240 000 (Цветы) Итого: 524 250 руб./мес. Аренда собственнику.385 000 руб...

Субаренда коммерческой недвижимости - это передача права пользования частью или всем помещением, которое уже арендовано у собственника. * Вы арендуете помещение у собственника (на 1-й линии, формат стрит ритейл). * Вы сами сдаете часть или все помещение в субаренду другим лицам (например, другим компаниям). * Дополнительный доход: Получение пассивного дохода от сдачи в субаренду. Арендуем всю площадь например 120 м² за 2000 руб./м², а пересдаём часть площади 20 м² за 3500 руб./м². * Увеличение рентабельности: Покрытие части собственных арендных платежей. В случае если сами ведём торговую деятельность на части площади...

«Да, выгодна до неприличия!» Только представьте себе, что Вы можете получать пассивный доход от коммерческой недвижимости сопоставимый с доходом собственника этой недвижимости, вот только вложения ваши отличаются в десятки раз! Простой расчет. Чтобы получать 150 000 руб. в месяц пассивного дохода, по классической схеме нужно купить ликвидное коммерческое помещение площадью около 100 м² и сдать его в аренду хорошему арендатору по цене 2 500 руб...