Недвижимость Ростова-на-Дону|Илья Ткачев

Вы нашли квартиру своей мечты. Цена в объявлении вас устраивает, планировка радует, отделка — как с картинки. Вы уже готовы подписывать договор, но… реальная стоимость покупки может оказаться на 10–30% выше заявленной. Застройщики и продавцы не всегда скрывают дополнительные платежи намеренно, но многие покупатели узнают о них уже постфактум. Чтобы не попасть в такую ситуацию, разберём самые частые «скрытые камни» и способы их избежать. Многие думают, что первоначальный взнос — это просто процент от стоимости квартиры...

С 1 марта 2026 года вступили в силу новые правила отчётности управляющих компаний (УК). Теперь все УК, ТСЖ и ЖСК обязаны публиковать отчёты в ГИС ЖКХ по единой форме . Однако знать, где смотреть отчёты, недостаточно. Нужно уметь выбрать хорошую УК или вовремя заметить проблемы в работе текущей. Вот чек-лист из 10 пунктов, который поможет не ошибиться. С 1 марта все УК обязаны публиковать отчёты в ГИС ЖКХ по единой форме. Что проверять: Где смотреть: ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) → раздел «Управляющие организации»...

С 1 апреля 2026 года вступили в силу сразу несколько изменений, касающихся ипотеки и покупки жилья. Часть из них упрощает жизнь, часть — ужесточает требования к заёмщикам. Разбираем по пунктам, что важно знать покупателям и продавцам в Ростове-на-Дону. С 1 апреля программу «Семейная ипотека» расширили на вторичное жильё в домах не старше 20 лет . Однако действует это только в регионах с низкими темпами жилищного строительства — там, где возводится не более двух многоквартирных домов. Где можно: Ингушетия, Калмыкия, Новгородская область и другие регионы с дефицитом нового жилья...

Первый квартал 2026 года оказался для рынка недвижимости временем серьёзных перемен. Изменения в законодательстве, новые правила ипотеки, трансформация спроса и рекорды на рынке аренды — разбираем главные события первых трёх месяцев и смотрим, что ждёт нас дальше. 🔹 Уточнение понятий для налогообложения С 1 января уточнены понятия «административно-деловой центр» и «торговый центр», введено понятие «объект бытового обслуживания» для применения ст. 378.2 НК РФ . Это важно для собственников коммерческой недвижимости, так как от этих категорий зависит порядок налогообложения...

Продажа квартиры в 2026 году — это не просто разместить объявление и ждать звонков. Рынок изменился: покупатели стали требовательнее, конкуренция выше, а каждая ошибка может стоить сотен тысяч рублей. Чтобы продать быстро и дорого, нужна система. Идеальный вариант — доверить подготовку и проведение сделки профессионалу, который учтёт все нюансы и избавит вас от рисков. Я собрал полный чек-лист для продавца — от юридической подготовки до безопасных расчётов. Обратите внимание на пункты, где помощь специалиста особенно важна...