Елена Самойлова Недвижимость

Бывают 3 типа сделок покупки в ипотеку залоговой квартиры: 1️⃣ Покупатель своими деньгами + частично кредитные средства гасит долг продавца в процессе сделки. Первоначальный взнос передается только через новый банк. Для сделки обычно открывается два аккредитива. Один на остаток долга с раскрытием после сдачи документов на регистрацию. Второй на разницу, доступ продавец получает только после полной регистрации сделки перехода права к покупателю. На сделку банк берет нотариальные доверенности от участников сделки на регистрационные действия...

Район Нового Арбата никогда не отличался большим количеством новостроек. Но сейчас есть несколько интересных вариантов. Расскажу про один из них: Жилой комплекс расположен в одном здании со столичным отелем Marriott Novy Arbat, а также Национальным медицинским исследовательским центром реабилитации и курортологии Министерства здравоохранения Российской Федерации и предлагает своим резидентам исключительные возможности для жизни, работы и отдыха. Формат частных апартаментов на территории пятизвёздочного отеля занимает особое место в сегменте премиальной недвижимости...

Добрый день. Хочу Вам рассказать про очень интересную ипотеку от Сбербанка. При первоначальном взносе 15% от стоимости недвижимости Вы можете купить новостройку от одного из ведущих застройщиков, и платить по 100 рублей в месяц до сдачи объекта в эксплуатацию. Далее начинается обычная ипотека на условиях, одобренных при покупке...

Решать, конечно, Вам... Но если Вы живете в съёмном жильё, то точно не ждать... Если Вы живёте в своей квартире и думаете: копить или нет... То можно и подождать... Только что? Рассмотрим вариант: 4 года назад ко мне обратилась покупатель для подбора недвижимости. Запрос был на 3 к. квартиру как можно дешевле внутри МКАД в Москве. Подобрали и купили 3 к. квартиру за 6 млн...

Есть несколько стратегий инвестирования в недвижимость. Расскажу о самых распространённых. Первая: спекулятивная стратегия: чем раньше вы зайдёте в проект, тем лучше. И это не только старт продаж! Начинается всё с предстарта – то есть, пока застройщик ещё в процессе получения всех разрешительных документов.  О предстарте застройщик оповещает партнёров, которые уже на этом этапе могут заводить на проект своих покупателей. И именно в этом случае цена самая низкая.  А старт продаж – это уже первый заметный скачок цены (затем будут новые повышения)...

Представляю Вашему вниманию ещё один интересный объект для инвестиций. Это новый ЖК в Москве, который находится недалеко от метро, линии МЦД, в 5 минутах от 3-го транспортного кольца. ЖК находится на набережной Москвы-реки. Преимущество комплекса в том, что в данной локации мало новых ЖК, очень хорошая транспортная доступность...

Хочу предложить очень интересный объект для инвестиций. Данный Коттеджный посёлок находится на берегу Истринского водохранилища ( всего 500 метров до водохранилища). Посёлок будет состоять из стандартных типовых домов. Сейчас идёт продажа 2-ой очереди, первая очередь была распродана за 2 недели. Можно купить коттеджи 60, 80 или 120 квадратных метров...

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о запуске пилотной льготной ипотечной программы на самостоятельное строительство частных жилых домов – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Строительство должно быть завершено в течение 1 года ( такие предварительные данные по данной ипотеке). Льготная ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых. Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей...

Вслед за снижением ставки рефинансирования, все банки понизили ставки по ипотеке в среднем до 11%. Естественно, самая низкая ставка будет в том банке, где у Вас зарплатный проект. В остальных банках процент по ипотеке будет чуть больше. Ставка по гос.поддержке на новостройки в пределах 9%, и ставки по семейной ипотеке до 6.00 (иногда даже 4.5). По семейной ипотеке можно взять квартиру по переуступке от собственника, но застройщик должен быть участником договора. Ждем снижения ставок по гос. поддержке...