Мастерская проектных компетенций ПРАКТИКА

Цикл статей " Конструктор договора строительного подряда" от канала "Мастерская проектных компетенций ПРАКТИКА". Представьте строителя в Древнем Вавилоне 4000 лет назад. Если возведенный им дом рушился и хозяин погибал, строителя ждала смертная казнь по Законам Хаммурапи. В Древней Греции подрядчики рисковали имуществом своих поручителей, а их сметы публично высекались на мраморных плитах посреди площади. На Руси обязательства скреплялись «рукобитьем» и крестным целованием, а за обман мастера рисковали «гражданской смертью» — изгнанием из общины. Ну что, вперед...вернее назад в прошлое. 1. Вавилон: Смертная казнь за брак (Законы Хаммурапи, ок...

Цикл статей Канала "Мастерская проектных компетенций ПРАКТИКА" Сегодня — финальная статья , которая завершает цикл статей на тему "ПОЧЕМУ ОФИС и СТРОЙКА НЕ СЛЫШАТ ДРУГ ДРУГА". Мы разобрали с Вами связь между Проектным офисом и Стройкой: в документации, в графике, в деньгах. Осталось найти ответ на вопрос: «Кто главный?» Я слышала этот вопрос во многих компаниях. И каждый раз он звучал как приговор: Проектный Офис считает, что главный — он, потому что «управляет бюджетом и отчитывается перед Заказчиком». Стройка считает, что главная — она, потому что «делает результат руками». Сегодня я хочу дать ответ, который снимет этот конфликт...

Цикл статей от Канала "Мастерская проектных компетенций ПРАКТИКА" В прошлой статье мы говорили про график, который физически невыполним. Сегодня — про деньги, которых не хватает Стройке. Подрядчик выиграл конкурс, рассчитав цену «на глаз» — чтобы обойти конкурентов. Проектный Офис подрядчика при составлении сметы взял "стерильную" стоимость материалов без транспортировки, без скрытых наценок, без учета рыночной конъюнктуры, и вообще избавился от всего "лишнего". Через месяц Стройка встала: материалов по этой цене нет...

Цикл статей от "Мастерской проектных компетенций ПРАКТИКА" В прошлой статье мы говорили про проблемы с Рабочей документацией, которая даже со штампом "В производство работ" является иллюзией благополучия дел на строительной площадке: комплект чертежей выдан, штамп стоит, а работать нельзя. Сегодня — про график производства работ, который "красиво" составлен в Проектном Офисе и является Приложением к договору строительного подряда, но невыполним на строительной площадке. Возьму пример из моей практики строительного аудита. Я работала тогда в структуре Технического Заказчика , и перед нами стояла...

Цикл статей от "Мастерской проектных компетенций ПРАКТИКА" В предыдущей статье я писала: "Разрыв между офисом и стройкой — это не проблема людей, а проблема системы". И одна из самых дорогих точек этого разрыва — рабочая документация. Не та, которую «выдали» на строительную площадку, а та по которой можно работать. Помню один "выдающийся" объект: заключен договор строительного подряда на возведение жилого многофункционального комплекса, закончены работы по устройству котлована, Стройка готова приступить к работам по устройству железобетонной фундаментной плиты , сроки поджимают. На планерке...