PLANVERO | Перепланировка и дизайн помещений

Свободная планировка не освобождает собственника от требований к перепланировке. Мосжилинспекция указывает: такого понятия в законодательстве нет, а при возведении стен для кухни, ванной и санузла в новостройке без перегородок требуется проект перепланировки. До ремонта следует установить исходные границы и назначение помещений, а затем проверить желаемое решение. Эта статья описывает московский порядок для квартир в многоквартирных домах. Для Московской области применяется отдельная региональная процедура...

Возможность объединить кухню с комнатой зависит от газификации помещения, конструкций дома и содержания работ. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой в Москве не допускается. Для кухни с электроплитой также необходимо проверить допустимость демонтажа, границы помещений и инженерные системы. Ниже — порядок предварительной оценки для квартир в многоквартирных домах Москвы. На Московскую область московская процедура автоматически не распространяется. ВариантЧто необходимо проверитьГазифицированная...

Если ремонт уже сделан, сначала выясните, какие изменения выполнены и какие документы на них есть. Отсутствие акта приёмки не всегда означает, что всю процедуру нужно начинать заново: возможно, работы предварительно согласовали, но не оформили их завершение. Другая ситуация — изменения, для которых требовалось разрешение, выполнены без него. В Москве предусмотрен отдельный порядок оформления ранее выполненных работ. Но он не делает допустимой любую планировку: если изменения нарушают обязательные требования, может понадобиться их устранение...

Начните не с демонтажа, а с проверки того, какие изменения вы собираетесь сделать. В Москве порядок зависит от состава работ: для одних нужен проект и предварительное решение Мосжилинспекции, для других предусмотрено оформление по эскизу после выполнения. «Ненесущая стена» сама по себе ещё не означает, что можно обойтись без оформления: нужно оценить весь ремонт, включая изменения кухни, санузла и инженерных систем.[1] Эта инструкция — для квартир в многоквартирных домах Москвы. Для Московской области действует другой порядок обращения; его особенности разобраны отдельно ниже...

Ремонт закончен, а квартира больше не совпадает с исходным планом: перегородку убрали, санузел расширили, дверной проём перенесли. Или вы купили жильё с изменениями и теперь пытаетесь понять, какие из них оформлены. Нужно ли всё возвращать обратно? Не обязательно. Можно ли просто заказать новый план и закрыть вопрос? Тоже нет. Первый шаг — разобраться, что именно изменено и какие документы на эти работы существуют. От этого зависит дальнейший порядок. В Москве есть процедура оформления ранее выполненных работ, но она не делает допустимой любую планировку...