Salea.ru

От генеральной уборки до юридических тонкостей — чек-лист, который поможет сдать жильё быстро и без проблем. Прежде чем показывать квартиру потенциальным жильцам, убедитесь, что у вас есть законное право её сдавать. Вот что нужно проверить: Совет. Если не хотите заниматься бумажной волокитой, оформите самозанятость: ставка налога 4% при сдаче физическому лицу и 6% — юридическому. Чек формируется за минуту в приложении «Мой налог», налог списывается до 28-го числа следующего месяца. Учтите два ограничения:...

В конце октября хозяйка накрыла два куста флорибунды спанбондом на дугах, края прижала кирпичами, сверху набросала лапника «для тепла». Всё сделано добросовестно, с запасом. В апреле полотно сняли: побеги чёрные, будто обваренные, кора отслаивается лохмотьями. Всю зиму она винила мороз. А мороз тут ни при чём. Вымерзание выглядит иначе: побег на срезе остаётся светлым. Здесь сработало другое — куст не замерзал. Куст прел. Под полотном, прижатым к побегам, температура на пару градусов выше уличной...

Разбирая объявления собственников, я замечаю один и тот же сюжет. Человек месяц торгуется с агентством за комиссию, снимает агента — и выкладывает три фото из тёмного коридора с ценой «на глазок». Квартира висит в поиске полгода. Самостоятельная продажа действительно экономит деньги, но не потому что вы «просто выложите объявление». Вы забираете себе работу риэлтора. Ниже — из чего она состоит. Комиссия агентств в крупных городах — обычно 2–5% от суммы сделки. На квартире за 8 миллионов это 160–400 тысяч рублей...

Ставить цену «как у всех» и ждать — так машина провисит до весны. Разница между «продал за неделю» и «продаю третий месяц» почти никогда не в самой машине. Она в подготовке, цене и объявлении. Ниже весь путь частного продавца: от мойки до передачи ключей. По шагам. План одинаково работает в Москве, Новосибирске и райцентре на десять тысяч человек — разница только в размере рынка, не в логике. Начну с совета, который часто дают зря. «Сделай полный детейлинг и химчистку салона за 15 тысяч — уйдёт быстрее»...