АН «Йошкар-Ола»: вторичка без сюрпризов

Суббота. У вас три показа в разных концах города. На первом выясняется, что квартиру показывает сын хозяйки, а сама хозяйка живёт в другом городе и приедет «как-нибудь потом». На втором квартира в ипотеке, а продавцы съедут только через четыре месяца, когда найдут себе другое жильё...

Представьте. Вы купили квартиру, получили ключи, начали ремонт. А через месяц приходит письмо или звонок: в квартире прописан брат прежней хозяйки, и выписываться он не собирается. Более того, он считает, что имеет право здесь жить. Звучит как страшилка, но такие истории случаются. Хорошая новость в том, что почти всегда их можно увидеть заранее. Нужно только знать, о чём спрашивать. Начнём с главного. Прописка, или по-официальному регистрация, и право собственности - это разные вещи. Хозяин квартиры - это тот, кто указан в документах как собственник...

Вы листаете объявления и находите то, что нужно. Район подходит, этаж хороший, цена в бюджете. А в конце описания одно слово: «альтернатива». Или «альтернативная продажа». Многие на этом месте закрывают объявление. Слово непонятное, звучит как подвох. А кто-то наоборот не обращает внимания, звонит, договаривается и только потом узнаёт, что переезд откладывается на месяц. Разберёмся, что стоит за этим словом и как покупать такую квартиру спокойно. Если просто: продавец продаёт свою квартиру, чтобы на эти деньги купить другую...

Представьте. Молодая пара полгода искала квартиру и наконец нашла подходящую. Хозяйка приятная, цена устраивает. Чтобы квартиру не отдали другим, пара в тот же вечер отдаёт хозяйке 100 тысяч рублей. Она пишет от руки: «Получила 100 000 рублей за квартиру». Все довольны. Через две недели банк отказывает в ипотеке. Покупать не на что. Пара просит вернуть деньги, а хозяйка отвечает: «Вы сами передумали. Деньги остаются у меня». Кто прав? И можно ли вернуть эти 100 тысяч? Коротко: чаще всего можно. Но всё решает то, что написали на той самой бумажке, и то, кто из двоих отказался от сделки...