2Б Диалог | Оценка, экспертиза, консалтинг

Судебный департамент при Верховном суде опубликовал статистику банкротств за 2025 год. На первый взгляд — позитивная картина: общий долг в завершённых делах сократился. Но за этой цифрой скрываются тенденции, которые меняют логику банкротных процедур для бизнеса. Что говорит статистика Общий долг в завершённых делах о банкротстве сократился на 2,62% — до 1,57 трлн рублей. Число банкротств граждан при этом выросло почти на треть: суды признали несостоятельными 561 700 человек. Темп роста, впрочем, замедляется — в первом полугодии 2026 года прирост составил уже 6,8% против 36,4% годом ранее...

В корпоративных спорах и делах о банкротстве ситуация, когда стороны приходят с двумя отчётами об оценке одного и того же актива, стала практически стандартной. Оба отчёта формально соответствуют стандартам. Оба подписаны квалифицированными оценщиками. Цифры при этом расходятся в разы. Суд назначает третью экспертизу — и получает третью цифру. Как выйти из этого круга? Ответ не в том, сколько получилось — а в том, как получилось Проверка отчёта об оценке — это не сравнение итоговых цифр. Это анализ методологии: можно ли проследить, откуда взялся результат, и обоснован ли каждый шаг к нему...

Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости — один из немногих законных инструментов снижения налоговой нагрузки, который реально работает. По данным судебной практики, снижение кадастровой стоимости по коммерческим объектам в регионах на 30–50% — типичный результат. Но многие собственники останавливаются на первом шаге, не понимая, что происходит дальше и какой реальный экономический эффект они получат. С какого момента применяется новая стоимость Это первый вопрос, который возникает после победы в споре — и ответ на него часто удивляет...

В переговорах о реструктуризации долга стороны нередко заходят в тупик не потому что не могут договориться — а потому что говорят о разных вещах. Банк оперирует рыночной стоимостью залога. Должник говорит, что продать за эту цену в реальных условиях невозможно. Оба правы — и именно здесь классическая оценка перестаёт работать. Что такое равновесная стоимость и зачем она нужна Рыночная стоимость отвечает на вопрос: сколько стоит актив в условиях открытого рынка, при достаточном времени экспозиции и без давления на стороны сделки...