Судебный юрист Муклинов С.Х.

После масштабных реформ в строительной сфере девелоперы нашли легальную лазейку. Под каждый конкретный жилой комплекс или офисный центр создается отдельное юридическое лицо — так называемое SPV (проектное юрлицо). Схема работает цинично и просто: Если проект запускался после июля 2019 года и деньги шли через счета эскроу, риски минимальны — банк вернет средства. Но если вы покупали недвижимость раньше, использовали «серые» инвестиционные контракты, предварительные договоры или приобретали коммерческие площади — вы остаетесь один на один с пустой компанией...

Сегодня мошенники стали настолько хитрыми, что на их уловки попадаются даже самые внимательные люди. В простые СМС в духе «мама, скинь денег» уже почти никто не верит. Сейчас в ход идут поддельные голоса, сгенерированные нейросетями, фальшивые сайты-двойники и сообщения в мессенджерах якобы от вашего непосредственного начальника. В своей юридической практике я, Сергей Муклинов, регулярно сталкиваюсь с последствиями таких обманов. Вернуть деньги, которые человек отдал добровольно под влиянием манипуляций, юридически крайне сложно...

Многие предприниматели и обычные граждане до сих пор искренне удивляются, когда после визита к нотариусу их сделкой или банковскими счетами начинает интересоваться финансовая разведка. «А как же нотариальная тайна?» — первый вопрос, который я слышу от клиентов в своей юридической практике. Давайте разберем жесткую правовую реальность без иллюзий. Я, юрист Сергей Муклинов, объясняю, на каком основании нотариусы обязаны «сдавать» сведения в Росфинмониторинг и почему нотариальная тайна здесь больше не работает...

Как спасти дачу, апартаменты или недострой при банкротстве: ломаем формальный подход судов «У вас в выписке ЕГРН написано "нежилое здание", значит, исполнительского иммунитета нет. Объект идет на торги!» — еще недавно с этой фразы судей начинался кошмар многих должников, которые рисковали потерять крышу над головой из-за формальных записей в реестре. Но судебная практика меняется, и в 2026 году мы получили мощнейший прецедент. Арбитражный суд Уральского округа (дело № А76-9830/2025) четко указал: суды не имеют права подходить к банкротству граждан формально...