ProНедвижимое

Когда говорят об инвестициях в недвижимость, обычно представляют квартиру. Купить студию за 15–20 млн рублей. Сделать ремонт. Найти арендатора. Следить за мебелью, техникой, коммунальными платежами и периодически искать нового жильца. Но есть недвижимость значительно проще. Бетонный прямоугольник площадью примерно 13–15 м². Без ремонта. Без кухни. Без сантехники. Без жильцов, которые могут затопить соседей. Речь о машино-месте. И сейчас этот рынок в Москве происходит кое-что действительно интересное:...

Обычно инвестиционная квартира выглядит примерно так: купили студию, сделали ремонт, нашли арендатора, каждый месяц получили свои 60–70 тысяч рублей и время от времени решаете вопросы со сломанной стиральной машиной. Но есть другой формат. Можно приобрести не квартиру, а готовый гостиничный номер, передать его профессиональному оператору и вообще не заниматься поиском жильцов. Именно такую модель предлагает строящийся в Москве комплекс «Аквилон СИГНАЛ». На первый взгляд предложение выглядит почти...

Когда смотришь цены на московские новостройки, постепенно начинаешь привыкать к тому, что 20 млн рублей за небольшую квартиру — это уже почти обычная история. А потом встречается проект, где новая квартира в Москве стоит меньше 8 млн рублей. Один из таких вариантов — жилой комплекс «Квартал Западный» от группы «Самолет». Студии здесь сейчас начинаются примерно от 7,9 млн рублей, однокомнатную квартиру можно найти примерно от 9,2 млн, а полноценные двухкомнатные варианты — от 14,3 млн рублей. Причем это действительно Москва, а не Московская область...

В Москве довольно сложно найти новостройку, где слова «рядом с парком» не означают, что до него сначала нужно пятнадцать минут идти вдоль дороги. У нового проекта «26 ПАРКВЬЮ» ситуация действительно необычная: дом строится на Тимирязевской улице буквально между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом. А до метро «Тимирязевская» застройщик обещает около 10 минут пешком. При этом это не огромный жилой квартал на несколько тысяч квартир. Здесь будет всего 257 квартир, переменная этажность и довольно интересная архитектура...

Представим две квартиры в одном и том же жилом комплексе. Одинаковая площадь. Один срок сдачи. Один застройщик. Даже цена отличается совсем немного. Через несколько лет одна квартира продается за несколько недель, а вторая месяцами висит в объявлениях и в итоге уходит только после серьезного торга. Почему? Потому что при покупке квартиры многие выбирают то, что нравится им самим сегодня, и почти не думают о том, насколько этот объект будет нужен следующему покупателю. А это большая ошибка. Даже если...