Недвижимость без иллюзий

Северный Кипр всё чаще рассматривают люди, которые хотят приобрести недвижимость у моря — для собственного проживания, отдыха или как инвестиционный актив. Но у большинства потенциальных покупателей возникает один и тот же вопрос: «А сколько вообще нужно денег, чтобы купить нормальную квартиру на Северном Кипре?» Однозначного ответа нет. Цена зависит от района, площади, состояния объекта, расстояния до моря, инфраструктуры и условий конкретного проекта. Поэтому гораздо полезнее смотреть не на одну среднюю цену, а на разные бюджеты...

В 2026 году базовая ставка НДФЛ для налоговых резидентов составляет 13% с дохода до 2.4 млн рублей и 15% с суммы превышения (в рамках обновленной прогрессивной шкалы). При сделках на десятки миллионов рублей налог превращается в колоссальную сумму. Закон освобождает от уплаты налога только при соблюдении минимального предельного срока владения: Критический нюанс новостроек: Срок владения исчисляется не с даты регистрации права собственности в Росреестре, а с даты полной оплаты стоимости по ДДУ (ст...

Многие дольщики искренне считают, что их эскроу-счет застрахован государством на всю сумму сделки. Откройте Федеральный закон № 177-ФЗ «О страховании вкладов». Страховое возмещение по счету эскроу, открытому для расчетов по ДДУ, действительно повышено по сравнению с обычным депозитом. Но у него есть жесткий потолок: Максимальный размер страхового возмещения по эскроу-счету составляет ровно 10 000 000 рублей. А теперь реальность цен: в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Сочи и даже в Екатеринбурге двухкомнатная или трехкомнатная квартира в приличном ЖК стоит 16 000 000 – 25 000 000 рублей...

Вы купили участок за 2.5 миллиона рублей в симпатичном поселке. Земля кажется ровной. Но как только приезжает тяжелая техника, выясняется: Вы еще не выкопали ни одной траншеи под фундамент, а почти миллион рублей уже растворился в земле. В городе вода течет из крана по умолчанию. За городом каждая капля — ваша персональная забота. Итого за воду и канализацию: около 800 000 – 1 300 000 рублей. Льготное подключение электричества за 550 рублей давно кануло в лету. Сегодня за стандартные 15 кВт придется...