Про землю без сложностей

Начнем с того, что территорией общего пользования согласно п. 12 ст. 1 ГрК РФ является территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. При этом согласно п. 1 ст. 5.1 ГрК...

До декабря 2022 года в Севастополе отсутствовали Правила землепользования и застройки, соответственно, вместе с тем, в городе отсутствовали допустимые минимальные размеры участков сельскохозяйственного назначения (за исключением совсем недолго действующего закона города Севастополя о запрете деления на участки сельхозназначения площадью менее 1 га). За это время были «нарезаны» десятки участков сельхозназначения и появились тысячи участков той же категории, но площадью, измеряющейся не гектарами, а единицами соток...

1. Самый простой и верный способ обезопасить себя от дальнейших проблем после покупки участка - это попросить у продавца заказать в администрации Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Он делается бесплатно, в течение 14 рабочих дней. Получили ГПЗУ участка – увидели пятно застройки – купили участок. Все просто. 2. В случае, если ГПЗУ у продавца уже не первой свежести, в течение времени с момента его получения до вашей встречи могли быть внести изменения в Правила землепользования и застройки,...

Для начала – давайте посмотрим, что такое жилой дом в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание...

В 2021 году был принят Федеральный закон № 299-ФЗ, разрешающий фермерам строительство жилого дома на своей земле сельскохозяйственного назначения. Фермеры, которым не повезло, и они не могут построить дом на своей земле: 1. Фермеры в городах федерального значения Москва, Санкт-Петербург, Севастополь –поскольку вся земля на территории данных субъектов имеет категорию «земли населенных пунктов». 2. Фермеры в тех субъектах, в которых местным законом установлен прямой запрет на строительство «дома фермера»:...