K-PRO

В объявлении написано: «Земля под строительство дома». На фотографиях уже стоит красивый коттедж, рядом проходит дорога, а продавец уверяет, что коммуникации подключат без проблем. Но после покупки выясняется,...

Но одной категории земли и кадастрового номера недостаточно, чтобы понять, что действительно разрешено на участке. Один из главных документов для такой проверки — градостроительный план земельного участка, или ГПЗУ. Разберёмся, что это за документ, какую информацию он содержит и почему его стоит изучить до покупки земли. Градостроительный план земельного участка — это документ, в котором указана основная градостроительная информация о конкретном участке. Он показывает: - какие объекты можно размещать...

Застройщик сообщает: «Дом готов, приезжайте получать ключи». Менеджер показывает квартиру, предлагает быстро пройтись по комнатам и подписать документы. На этом этапе многие покупатели совершают ошибку: осматривают квартиру несколько минут, не находят очевидных проблем и ставят подпись под актом приёма-передачи. А потом обнаруживают промерзающие стены, трещины, сквозняки, плохую вентиляцию и десятки мелких недостатков. Акт приёма-передачи подтверждает, что покупатель принял квартиру. Если в документе...

Большая кухня, панорамные окна, закрытый двор и обещание «комфортной жизни» — именно так обычно продают новостройки. Но за красивым рендером может скрываться квартира, в которую придётся вложить ещё несколько миллионов рублей. А долгожданное заселение может оказаться началом ремонта, ожидания инфраструктуры и постоянных расходов. Важно: это не означает, что все новостройки плохие. Но покупать квартиру только по рекламным обещаниям — опасно. Покупатель выбирает квартиру площадью, например, 60 квадратных метров...

Продажа квартиры по доверенности сама по себе не означает, что сделка опасна. Собственник может находиться в другом городе, проходить лечение, служить или по другим причинам не участвовать лично. Но при такой сделке покупателю важно проверить не только квартиру, но и полномочия представителя. Ошибка может привести к задержке регистрации, невозможности получить деньги обратно или судебному спору. Доверенность — это документ, которым собственник передаёт другому человеку право действовать от его имени...