VERSUS LEGAL

Претензия — один из первых и самых важных шагов при возникновении спора между подрядчиком и заказчиком. Она помогает официально зафиксировать требования подрядчика, обозначить свою правовую позицию и во многих случаях урегулировать конфликт без обращения в суд. Чтобы претензия действительно работала, недостаточно просто описать проблему. Документ должен быть составлен грамотно, содержать обоснованные требования и подтверждаться необходимыми документами. Чаще всего подрядчики направляют претензию, если заказчик: Во многих случаях именно после получения мотивированной претензии стороны начинают переговоры и находят решение без длительного судебного разбирательства...

С 4 августа 2026 года строительство объектов капитального строительства в границах установленных зон затопления и подтопления запрещено. Исключение сделано только для сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. При этом наличие мероприятий по инженерной защите только в проектной документации больше не позволяет обойти запрет. Пока зона затопления или подтопления существует и сведения о ней содержатся в ЕГРН, новое строительство в ее границах не допускается. Разбираем, что именно изменил Федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ,...

Покупка земельного участка – это не только инвестиция в недвижимость, но и оценка будущих рисков проекта. Даже участок с удачным расположением и привлекательной стоимостью может оказаться непригодным для строительства из-за градостроительных ограничений, особенностей правового режима или сложностей с получением разрешительной документации. Поэтому перед покупкой земли важно провести комплексную юридическую и градостроительную проверку. Она поможет понять, можно ли реализовать запланированный проект, какие ограничения существуют и какие расходы могут возникнуть в будущем. На практике многие девелоперы начинают анализировать юридические и градостроительные риски уже после покупки участка...

Да, в некоторых случаях подрядчик вправе приостановить выполнение работ. Однако делать это можно только при наличии предусмотренных законом или договором оснований и с соблюдением установленного порядка. Если подрядчик прекращает работы без достаточных оснований или не уведомляет об этом заказчика, это может привести к начислению неустойки, взысканию убытков или даже расторжению договора. В ходе строительства подрядчики нередко сталкиваются с обстоятельствами, которые не позволяют продолжать работы. Например, заказчик не передает строительную площадку, задерживает оплату, не предоставляет проектную документацию или постоянно вносит изменения в проект...