М2аналитика

Что показать на встрече, чтобы обсуждать не мнения, а цену, спрос и стратегию продажи. Большая Ялта, пентхаус. Открытые данные Avito (11.2024 - 09.2026, по западному побережью в базе данные до 26.01.2026) и Росреестра (1 кв. 2024 - 2 кв. 2026), пример разбора от 29.09.2026. Названия агентств и номер дома скрыты. Материал для агентов, руководителей отделов продаж и собственников агентств. Собственник просит 110 млн. По сделкам Росреестра реалистичная цена 63,0-75,6 млн. За 10 кварталов в Большой Ялте зарегистрировано 2 сделки дороже 100 млн, а в рекламе на 20...

Центр Недвижимости РК снова первый по квартирам в Севастополе: 359 объявлений против 200 пять недель назад. Илион за это время выложил 978 объявлений и потратил на рекламу около миллиона рублей, но новых для рынка объектов в этом объеме около трети. Это третья часть серии. В первой крупнейшее агентство сократило рекламу, и его место заняли двое. Во второй новые лидеры гнали объем. Теперь видно, чем гонка закончилась и принес ли объем внимание покупателей. Важное уточнение до всех цифр. Рост, сокращение...

Севастополь, вторичные квартиры 1-4+ комнат. Открытые данные Avito, январь 2021 - сентябрь 2026, статистика Севастопольстата за 2021-2025 годы. Материал для риелторов, руководителей отделов продаж и собственников агентств. Серия «Цена растет?» проверяла, почему дорожает вторичка Севастополя. Пять частей проверили города, микрорайоны, комнатность, дома, ипотеку и воздушные тревоги, но одной причины роста не нашли. Нам подсказали новую, на вид очень правдоподобную гипотезу: цену разгоняют риелторы...

Севастополь, вторичные квартиры. Открытые данные Avito и Росреестра, январь 2021 - 23.09.2026, ставки и выдача ипотеки по данным Банка России. Материал для агентов, руководителей отделов продаж и собственников агентств. Серия «Цена растет?». Предыдущие части: - Часть 1. Квартиры Севастополя подорожали на 67% за пять лет, частные дома только на 28%; - Часть 2. Передышка кончилась: вторичка Севастополя снова дорожает; - Часть 3. На вторичке формат квартиры почти не решает: разницу рисуют новостройки; - Часть 4...

Севастополь, квартиры. Открытые данные Avito, январь 2021 - 13.09.2026. Материал для агентов, руководителей отделов продаж и собственников агентств. Это четвертая часть серии. В третьей мы показали, что на вторичке формат квартиры почти не влияет на скорость роста цены. Теперь проверяем главное: описывает ли вообще средняя цифра по городу то, что произошло с конкретной квартирой. Не описывает, и ошибка бывает в обе стороны. Городская цифра завышает рост вашей квартиры и одновременно прячет обратное: за два года цена упала в 133 домах из 699 проверенных...