CHESSFORT

В Петербурге больше нет универсального ответа «новостройка всегда выгоднее» или «вторичка надежнее». К августу 2026 года рынок фактически разделился на два разных мира. Новостройки поддерживаются семейной ипотекой, рассрочками и ограниченным выводом новых проектов, а вторичный рынок выигрывает у покупателей с наличными и обычной рыночной ипотекой за счет более низкого входного бюджета, готовой инфраструктуры и возможности сразу заселиться или сдавать квартиру. За последние три года структура рынка заметно изменилась...

В премиальном сегменте Петербурга выбор объективно ограничен. По данным NF Group, к концу первого полугодия 2026 года на первичном рынке элитного жилья находилось 590 квартир и апартаментов, или 65,9 тыс. м². Средневзвешенная цена достигла 960 тыс. рублей за м², а средняя стоимость экспонируемого лота — около 107 млн рублей. В бизнес-классе выбор значительно шире: около 3,6 тыс. квартир и апартаментов, 222 тыс. м² предложения. Девелопер обычно управляет экспозицией: квартиры могут выводиться пулами, то есть небольшими партиями...

На 21 августа 2026 года квартиры в ЖК «Гильдия» на Новгородской улице представлены примерно от 14,6 до 103,68 млн рублей, площади — от 20,84 до 155,9 м². Это строящийся дом бизнес-класса на 163 квартиры со сроком ввода во II квартале 2029 года. «Гильдия» продаёт не уникальный вид на Неву и не ультраэлитный набор сервисов. Её ценность складывается из комбинации факторов. По цене проект уже находится выше среднегородского бизнес-класса: по данным NF Group, средневзвешенная цена нового жилья бизнес-класса в Петербурге по итогам первого полугодия 2026 года составляла около 564 тыс...

30 млн рублей звучат как сумма, с которой при выборе квартиры можно почти не идти на компромиссы. На массовом рынке — возможно. В премиальном Петербурге всё иначе. По итогам первого полугодия 2026 года средняя цена предложения в элитном сегменте Петербурга достигала 821,3 тыс. рублей за м², а NF Group ещё по итогам I квартала оценивала средневзвешенную стоимость в 889 тыс. рублей за м². Условные 30 млн рублей по среднерыночной цене — это около 34–36 м². Мы посмотрели не просто квартиры с пометкой...