Это законно? Юрист объясняет

У вас есть здание или помещение в Москве (Московской области), которое используется для бизнеса или для сдачи в аренду, собственник земельного участка в ЕГРН не указан. Соответственно арендные платежи вы не оплачиваете и рады что экономите на издержках. Заплатить все равно придётся и вот почему. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата, а также иная плата (статья 65 ЗК РФ). Отсутствие в ЕГРН данных о собственнике земельного участка не означает, что этот участок бесхозный...

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 651 ГК РФ). Что это значит? Подписи всех сторон договора должны быть на одном документе. Это не значит, что нельзя сделать несколько комплектов договора. Но договор (и его экземпляры) должен содержать подписи всех сторон. Какие варианты не подойдут? - Заключение договора путем переписки в мессенджерах Почему? Не соблюдена надлежащая форма. - Заключение договора путем...

Суды - это всегда стресс. Стресс не только для доверителя, но и часто для самого юриста. Выступление в суде это отдельный навык, которому не учат в университете, и даже если вы пройдёте специальные курсы, реальные навыки правильного выступления вы получите только с опытом, потому что суд — это отдельный мир. Расскажу вам про принципы, которые помогали мне, особенно в начале карьеры. Самое базовое правило - вы должны быть подготовленными. Знать все фактические обстоятельства дела и доказательства...

Суды больше не снижают неустойку! Так ли это на самом деле? Базовое правило, предусмотренное ст. 333 ГК РФ: «Суд в праве уменьшить неустойку, если она не соразмерна последствиям нарушенного обязательства» В постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7 даны дополнительные разъяснения о снижении неустойки и вот, что является самым важным: - бремя доказывания несоразмерности лежит на ответчике; - неустойка подлежит снижению в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях. Можно сделать вывод, что немотивированного заявления о снижении недостаточно...