За 16 лет практики я видела сотни пар, которые расставались, деля квартиру, машину и даже коллекцию фигурок. И в 90% случаев проблемы можно было предотвратить, просто зная эти правила. Вот что нужно запомнить каждому, кто собирается в ЗАГС. 1. Всё, что нажито в браке, - общее (ст. 34 СК РФ) Квартира, машина, вклад в банке, бизнес, даже долги — всё, что появилось за время брака, автоматически становится совместной собственностью. Не важно, кто работал, а кто сидел дома. По закону доли супругов равные. Суд может отступить от равенства, например, если один из супругов не работал без уважительной причины или тратил общее имущество в ущерб семье. 2. Личное имущество не делится (ст. 36 СК РФ) То, что принадлежало вам ДО брака, получено в ДАР или по НАСЛЕДСТВУ, - ваше личное. Даже если вы получили квартиру в подарок уже в браке, супруг на неё не претендует. Ловушка: если вы вложили общие деньги в ремонт этой квартиры и он значительно увеличил её стоимость, супруг может требовать компенсацию. Сохраняйте чеки! 3. Брачный договор - ваша страховка (ст. 40-42 СК РФ) Его можно заключить ДО свадьбы или в любой момент в браке. Он позволяет установить режим раздельной или долевой собственности, определить судьбу будущего имущества и доходов. ⚠️ Важно: условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, суд может признать недействительными. Договор должен быть справедливым для обоих и обязательно заверен нотариусом. 4. Срок исковой давности - 3 года (п. 7 ст. 38 СК РФ) Отсчёт идёт не с момента развода, а с того дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Например, бывший супруг продал машину, а вы узнали об этом через год после развода - у вас есть ещё три года, чтобы подать в суд. Пропустите срок - деньги уплыли. 5. Ипотека и кредиты делятся вместе с имуществом Общие долги распределяются пропорционально присуждённым долям. Если квартиру купили в ипотеку в браке - делится и квартира, и остаток долга. Если ипотека взята ДО брака, но в браке вы платили вместе - можно требовать компенсацию за уплаченные средства. Мой главный совет: брачный договор - это не недоверие. Это уважение друг к другу и к своему будущему. Обсудите имущественные вопросы до того, как эмоции возьмут верх. Задавайте вопросы - отвечу каждому.
Анастасия Шестакова | Все о защите имущества и денег
Вас затопили соседи? Куда бежать и что делать? Читайте ошибки собственников квартиры при затоплении, чтобы потом не было мучительно больно за причиненный вашему имуществу ущерб 1. фиксировать куда и когда (время) вы позвонили с сообщением о том, что сосед затопил вашу квартиру. Когда звоните в аварийную службу или управляющую компанию, спросите ф.и.о работника, который принял сообщение и узнайте его должность и запишите эти данные. Это будет доказательством, если управляющая компания будет затягивать с выездом для осмотра. 2. Не требовать от управляющей компании составление акта, если она отказывается его составлять. Если такое происходит, напишите письменное заявление с требованием выехать на место залива и составить акт обследования. По закону она обязана это сделать в течение 12 часов с момента залива. 3. Не проверить, кто виноват в заливе квартиры. В акте обследования управляющая компания должна зафиксировать на съем балансе находятся протекшие трубы: управляющей компании или соседа сверху. Если это не указать, вам придется истребовать из Водоканала дополнительные документы акт разграничения балансовой принадлежности на котором схематически показано - где чья ответственность за эксплуатацию водяных труб. А это займет дополнительное время. 4. Не фиксировать ущерб самостоятельно. Даже если управляющая компания составляют акт не поленитесь снять на видео и сделать фото мокрых пятен на потолке и раскисшим обоев, это может пригодиться, если управляющая компания в акте не укажет все факты повреждения имущества, которые причинены заливом квартиры. 5. Тянуть с оценкой ущерба у эксперта. ‼️ВАЖНО как можно раньше после залива обратиться к оценщику, а то обои высохнут, пятна на потолке тоже и стоимость может быть оценена некорректно. 6. Делать ремонт без оценки ущерба у эксперта. Бывает и такое, что собственнику не терпится устранить неблагоприятные последствия, причиненные заливом, чтоб жить в комфорте. Потом вы не докажите стоимость причиненных вам убытков. 7. Не идти в суд. Порой на претензию с требованием выплатить стоимость ущерба при заливе квартиры виновное лицо не отвечает и собственник "машет рукой", мол зачем идти в суд - это лишние расходы. Но собственник не знает, что помимо стоимости причиненных убытков он может взыскать стоимость экспертизы об оценке ущерба, стоимость юридических услуг, если он обращается к юристу, госпошлину и расходы на отправку почтовых отправлений для подачи иска в суд. Если виновник обнаружен - это 100 % выигрышное дело. Есть вопросы? Запишись на бесплатную консультацию по тел. 8-961-481-98-36
По данным РБК "29 июля 2026 года основателя Telegram Павла Дурова обвинили в содействии терроризму и решили объявить в розыск. Обвинения связаны с чат-ботом знакомств в Telegram «Дайвинчик». По версии ФСБ, его активно используют украинские спецслужбы для подготовки и координации терактов. В ФСБ РБК сообщили, что Дуров объявляется в международный розыск". По данным Gazeta.ru "депутат Госдумы Андрей Колесник допустил, что Telegram в России могут признать террористическим ресурсом". В связи с этим рекомендую убрать из своего аккаунта в ТГ упоминание любых ваших каналов в телеге и отменить премиум-подписку, в противном случае, если вдруг завтра ТГ всё-таки признают террористическим ресурсом и после этого спишемся оплата-премиум подписки, пойди докажи, что ты не финансировал террористическую организацию. Напомню, что за финансирование экстремистской деятельности ответственность наступает по ч. 1 ст. 282.3 УК РФ с наказанием в виде лишения свободы до 8 лет, при использовании служебного положения – по ч. 2 этой же статьи УК РФ, при этом максимальное наказание составляет до 10 лет лишения свободы. Лично я отменила подписку и убрала упоминания о своём канале, чего и вам советую, дабы не было потом мучительно больно...
