Риэлтор Андрей Смирнов | Как не переплатить

«Цены на квартиры в Москве взлетели до небес, ставки по кредитам за забор зашкаливают. Может, лучше подождать год-два, пока этот пузырь лопнет и всё подешевеет?» — этот вопрос я слышу каждый день. Желание переждать бурю и дождаться «дешевого метра» абсолютно понятно. Копить миллионы годами, а потом отдать их на пике рынка — страшный сон любого покупателя. Аналитики из интернета то и дело обещают скорый крах строительного сектора и обвал цен на 30–40%. Люди замирают в ожидании, откладывают переезд и...

«У меня на руках вся сумма наличными. Зачем мне риэлтор? Приду к застройщику, выложу деньги на стол — они мне сами все документы оформят и скидку максимальную дадут!» Это главное и самое опасное заблуждение покупателей со 100% оплатой. Люди с деньгами уверены, что наличные открывают любые двери, а застройщик — это надежный партнер, который позаботится об их безопасности. Но на практике покупатель со стопроцентной оплатой для отдела продаж девелопера — это самый «сладкий» и беззащитный клиент. Пока...

«Купите квартиру в Москве сейчас, а платите по 1 рублю в месяц, пока дом строится!» — такими заманчивыми лозунгами сегодня пестрит реклама каждого третьего жилого комплекса. Звучит как фантастика или откровенный обман. Ну где это видано, чтобы банк выдал кредит на миллионы рублей, а в качестве ежемесячного платежа просил символическую монетку? Люди массово кликают на эти объявления, надеясь на чудо, но при этом жутко боятся скрытого подвоха. Скажу сразу: никакого криминала тут нет, это полностью легальная схема, которая называется траншевой ипотекой...

«Мы выросли из своей однушки, родили ребенка, но как посмотришь на новые правила семейной ипотеки и эти вечные "лимиты закончились" — руки опускаются. Неужели расширение теперь доступно только миллионерам?» Этот крик души я слышу почти от каждой семейной пары, которая приходит ко мне на консультацию. Люди годами теснятся в маленьких квартирах, потому что со всех сторон их пугают новостями: условия ужесточили, банки требуют огромные первоначальные взносы, а льготные программы вот-вот закроют совсем...