Алёна Кузнецова-Кораблёва | Налоги и документы

Разбор через документы Один нюанс: слово «ветхое» в разговоре и официальный статус дома в документах — не одно и то же. В вопросах НДФЛ при продаже квартиры после расселения часто звучит фраза: «Дом был ветхий, поэтому налога быть не должно». Но для налогового вывода важно не бытовое описание дома, а документы. Почему слово «ветхое» не работает само по себе Слово «ветхое» — это оценочное описание. Оно может означать, что дом старый, неудобный, изношенный или требующий ремонта. Но само по себе оно не подтверждает: Для налога нужны не слова, а официальные основания...

Разбор через документы Документ в фокусе: выписка ЕГРН. Именно с неё обычно начинается проверка: кто собственник, когда зарегистрировано право и какой объект продаётся. Если квартира получена после расселения, вопрос часто звучит так: «Нужно ли платить НДФЛ при продаже?» Но в такой ситуации точный ответ нельзя дать только по словам: Для налоговой оценки нужны документы. 1. Выписка ЕГРН по продаваемой квартире Что смотрим: Почему это важно: именно с даты регистрации права обычно начинается отсчёт срока владения, если для конкретной ситуации НК РФ не устанавливает специальный порядок...

Вопрос часто звучит просто: «Квартира получена по расселению. Срок владения меньше 5 лет. Жильё единственное. Нужно ли платить НДФЛ?» Короткий ответ: не всегда. Но для точного ответа важны не только слова «единственное жильё» и «расселение». Нужны документы, даты и основание, по которому была получена квартира. По общему правилу недвижимость можно продать без НДФЛ после истечения минимального срока владения. Чаще всего это 5 лет. Но в отдельных случаях минимальный срок может составлять 3 года. Например, при продаже единственного жилья, если соблюдены условия НК РФ...