Александр Шевченко | инвестиции и консалтинг

Итак, друзья, с южным берегом Крыма мы вроде разобрались, а что с западным? На недавней встрече инвесторов и представителей девелоперов мы разбирали тренды семейной недвижимости – и затронули тему отдыха и курортов. Думаю, нужно рынок крымской недвижимости шире: тем более, курортный сезон на носу. Когда я сам изучал местный рынок, то фокусировался на Южном берегу, где как раз и купил квартиру (о ЖК «Стахеев» можно прочитать здесь). Но, как любой инвестор, мне нужно мониторить все предложения. Поэтому...

В начале мая 2026 года вышли данные Rodionoff Group, которые на консультациях ещё будут цитировать долго. За первый квартал объём выдачи грантов малому и среднему бизнесу рухнул на 53% год к году — до 3,1 млрд рублей. Если смотреть в более широком горизонте, за три года падение составило 84%. Как человек, который работает со средними и малыми компаниями, я считаю эти цифры важным сигналом. Не поводом для паники, а индикатором смены правил игры. Давайте разберём, что произошло и что делать. Грантовые...

У одного крымского объекта доходность держится на 7-8% годовых, а у другого болтается в районе 4% и не растёт. Разница здесь вовсе не в локации и не в стоимости квадрата, а в пяти критериях отбора, по которым объект проверяется ещё до сделки. Ниже — разбор каждого из них с источниками и проверкой минут на десять на каждом этапе. Про то почему не стоит бояться инвестировать в курортные проекты в Крыму я уже подробно писал отдельно — здесь хочу собрать всё в один связный фреймворк отбора объекта. Если...

Привет, друзья! В новом блоге на Дзене я хочу посвятить ряд статей Крыму и моей инвестиции в этом регионе. Направление актуальное, всегда на слуху, но при этом вопросов меньше не становится: где, что, когда и как покупать? Мои первые статьи о покупке квартиры в ЖК «Стахеев» можно почитать в блоге на Тенчате. Здесь же поговорим более подробно о самом Южном берегу Крыма, чем он известен, почему ЖК «Стахеев» идеально вписывается в его местность и какие прогнозы дают эксперты туризма на сезон 2026? ЮБК – уникальная туристическая местность и один из самых живописных участков побережья...

Май 2026 года — хороший момент, чтобы трезво посмотреть на рынок недвижимости Московского региона. Первый квартал закрыт, вышла свежая аналитика от Ricci, CORE.XP, Remain, «Метриума», MR. Я изучил эти данные как инвестор и консультант, работающий со средним и крупным бизнесом. Выводы неоднозначные: рынок сжимается, но ведёт себя нестандартно. Разложу по сегментам. Первый квартал 2026 года стал для рынка новостроек Московского региона самым слабым за последние пять лет. Продажи рухнули на 30–31% в годовом выражении — до 1,1 млн кв...