Найти в Дзене
Статьи
Что важно учитывать при покупке дома в Советском районе?
Покупка дома в Советском районе требует более внимательной оценки, чем покупка квартиры. Здесь важно учитывать не только сам объект, но и участок, коммуникации, транспортную доступность и особенности конкретной локации. Прежде всего необходимо понять, о какой части района идёт речь. Советский район неоднороден: Академгородок, Нижняя Ельцовка, Шлюз, ОбьГЭС и другие территории заметно различаются по плотности застройки, инфраструктуре, транспортной связанности и общему восприятию на рынке. Поэтому...
872 читали · 1 неделю назад
Почему самостоятельный поиск недвижимости не всегда приводит к выгодной сделке?
На первый взгляд самостоятельный поиск недвижимости кажется способом сэкономить. Однако на практике экономия на сопровождении далеко не всегда означает выгоду по результату. В сделках с недвижимостью значение имеет не только цена объекта, но и то, насколько безопасно, последовательно и обоснованно выстроен весь процесс. Первая проблема заключается в том, что покупатель или арендатор чаще всего оценивает объект только с видимой стороны: локацию, цену, планировку, состояние квартиры. При этом за пределами...
262 читали · 1 неделю назад
Материнский капитал и покупка квартиры: какие ошибки чаще всего допускают семьи?
Материнский капитал помогает решить жилищный вопрос, но на практике именно здесь семьи часто совершают ошибки, которые потом усложняют сделку. Первая ошибка — считать, что маткапитал можно направить на любую квартиру. Социальный фонд прямо указывает, что приобретаемое жильё должно находиться на территории России, быть пригодным для постоянного проживания и не относиться к ветхому или аварийному фонду. Вторая ошибка — не учитывать требования к документам. Для распоряжения средствами материнского капитала...
376 читали · 1 неделю назад
Чем отличается рынок недвижимости Советского района от других районов Новосибирска?
Рынок недвижимости Советского района нельзя оценивать по тем же критериям, что и большинство других районов Новосибирска. Его специфика связана не только с ценой квадратного метра, но и с самой логикой спроса. Здесь покупатель выбирает не просто квартиру, а определённую среду проживания. Первое отличие связано с территорией. Советский район является самым крупным по площади районом Новосибирска — 89,2 кв. км. При этом в его состав входит Академгородок, который исторически развивался как научный и образовательный центр...
696 читали · 1 неделю назад
Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке?
Проверка квартиры на вторичном рынке начинается не с просмотра, а с документов. Именно они позволяют понять, кто вправе продавать объект, нет ли у квартиры обременений и не возникнут ли проблемы уже после сделки. Прежде всего необходимо запросить выписку из ЕГРН. Это основной документ, по которому проверяются собственник, характеристики объекта и наличие ограничений или обременений. Госуслуги прямо рекомендуют использовать выписки из ЕГРН при проверке сделки, а также отдельно указывают на важность проверки квартиры перед заключением договора...
115 читали · 1 неделю назад
Подводные камни при аренде коммерческой недвижимости: что важно проверить до подписания договора?
Итак, вы решили арендовать помещение для бизнеса. На первый взгляд всё выглядит просто: найти подходящий объект, договориться о цене и подписать договор. Однако именно на этом этапе чаще всего возникают нюансы, которые в дальнейшем влияют и на расходы, и на стабильность работы, и на саму возможность использовать помещение так, как это необходимо бизнесу. Главные риски при аренде коммерческого помещения связаны не только со ставкой, но и с условиями договора. До подписания важно проверить, кто именно...
1 неделю назад
Почему начало осени считается одним из наиболее благоприятных периодов для покупки недвижимости?
Начало осени нельзя назвать универсально самым дешёвым временем для покупки жилья, однако именно этот период часто оказывается одним из наиболее удобных для выхода на рынок. Причина в том, что после летнего затишья рынок обычно активизируется: появляется больше новых предложений, возвращаются продавцы и покупатели, а выбор становится шире. По данным «Домклик», в сентябре спрос на вторичное жильё вырос на 11% по сравнению с августом, что подтверждает оживление рынка после летнего периода. Для покупателя это важно по нескольким причинам...
1 неделю назад
Как действуют недобросовестные риелторы в 2026 году и на какие сигналы стоит обратить внимание?
В 2026 году риск связан не столько с «классическим» мошенничеством, сколько с сочетанием спешки, непрозрачных условий и слабой проверки документов. Недобросовестный посредник, как правило, не предлагает клиенту откровенно незаконную схему с первых минут. Чаще он действует иначе: торопит с решением, уводит внимание от документов, навязывает аванс до полноценной проверки объекта или скрывает проблемные обстоятельства сделки. На необходимость проверять документы, а не ориентироваться только на впечатление от общения с продавцом или риелтором, прямо указывают и официальные рекомендации...
201 читали · 1 неделю назад
Действительно ли сложно продать квартиру в 2026 году и от чего зависит срок экспозиции объекта
Продать квартиру в 2026 году можно, но рынок стал заметно требовательнее к цене, документам и качеству подачи объекта. Если раньше часть ошибок продавца компенсировалась высоким спросом, то сейчас покупатель сравнивает, дольше принимает решение и чаще выбирает наиболее понятные и безопасные варианты. На срок экспозиции сильнее всего влияет стоимость ипотечного кредита. Банк России указывает, что в марте 2026 года ставка по ипотеке на рынке готового жилья составляла 12,6% против 12,9% месяцем ранее...
497 читали · 1 неделю назад
Почему недвижимость в Академгородке традиционно считается более престижной? Престиж недвижимости в Академгородке сформировался не случайно. Это территория, которая исторически развивалась как научный и образовательный центр, а значит, изначально имела особый статус в структуре Новосибирска. Со временем этот статус закрепился не только за учреждениями, но и за самой средой проживания. Важную роль играет и социальный фактор. Академгородок традиционно ассоциируется с высоким уровнем образования, спокойной интеллектуальной средой и более устойчивым составом жителей. Для многих покупателей это не просто локация, а определённый стиль жизни. Не менее значима и сама территория, Академгородок ценят за сочетание развитой инфраструктуры, зелёной среды, удобства для жизни и локальной идентичности. Здесь важна не только квартира как объект недвижимости, но и то пространство, в котором она находится. Именно поэтому спрос на жильё в Академгородке стабильно воспринимается как особый. В данном случае покупатель выбирает не только метраж, планировку или дом, но и саму среду, которая давно считается одной из наиболее привлекательных в Новосибирске. А вы бы хотели приобрести квартиру в Академгородке?
1 неделю назад