📚 В помощь гражданам Росреестр подготовил методические рекомендации о реализации «Дачной амнистии 2.0». Механизм поможет в упрощенном порядке зарегистрировать права на жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ), а также на участок, на котором он расположен. 💬 «С 2006 года действует «Дачная амнистия», а с 2022 года - «Дачная амнистия 2.0». Механизм регламентирован Законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 и решает многолетнюю проблему граждан, связанную с невозможностью легализации своего жилья, возведенного до 14 мая 1998 года для постоянного проживания. Граждане могут оформить свои жилые дома и получить бесплатно расположенные под ними земельные участки без необходимости обращения в судебные инстанции. «Дачная амнистия 2.0» позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов», - сообщил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Чтобы оформить дом по «Дачной амнистии 2.0», объект не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Дом и земельный участок должны располагаться в границах населенного пункта. Также нужны документы, подтверждающие факт проживания в доме до 14 мая 1998 года: например, о подключении объекта к инженерным сетям, оплате коммунальных услуг, о наследстве и др. В случае их отсутствия органы власти наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на жилой дом по «Дачной амнистии 2.0». В методичке дана подробная инструкция, что необходимо сделать для оформления жилого дома и земельного участка. ❗ Отметим, что «Дачная амнистия 2.0» действует до 1 марта 2031 года. Особенностью реализации этого механизма в воссоединенных регионах является то, что жилой дом должен быть возведен до 4 октября 2022 года (до вступления в силу федеральных конституционных законов о принятии новых субъектов в Российскую Федерацию). С методическими рекомендациями можно ознакомиться по ссылке. rosreestr.gov.ru/...... Сохраните, чтобы не потерять! @@@@ #Росреестр #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news #дачнаяамнистия@@@@@ч @ @https:/...159
Земельный кадастр - это систематизированный свод данных о земельных участках в стране. По сути, это большая база, где собрана вся ключевая информация о земле: где находится участок, кому принадлежит, как его можно использовать и т. д. Что содержится в земельном кадастре? В кадастре фиксируются такие сведения: местоположение и границы участка; кадастровый номер (уникальный идентификатор); площадь участка; категория земель и целевое назначение (для чего можно использовать участок); правовой статус и данные о владельце или арендаторе; качественные характеристики земли (например, плодородность почв); кадастровая стоимость; наличие обременений или ограничений (например, сервитутов). Какие категории земель выделяют? Земля в кадастре разделяется на категории в зависимости от назначения: земли сельскохозяйственного назначения; земли населённых пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т. п.; земли особо охраняемых территорий и объектов (национальные парки, заповедники); земли лесного фонда; земли водного фонда; земли рекреационного назначения (для отдыха и туризма). Кто ведёт земельный кадастр? Ведение кадастра — задача государственных органов. В России за это отвечает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Специалисты: определяют границы участков на местности; присваивают кадастровые номера; вносят и обновляют данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); проводят оценку земель. Ключевой этап учёта — межевание. Это комплекс геодезических работ, в ходе которых точно определяются границы участка и закрепляются на местности. По итогам составляется межевой план, который подаётся в Росреестр для внесения сведений в кадастр. Зачем нужен земельный кадастр? Информация из кадастра используется для: Государственного управления — планирования развития территорий, охраны земель, контроля их использования. Экономики — расчёта налогов и арендной платы, оценки стоимости участков. Гражданских сделок — без актуальных кадастровых данных нельзя продать, купить, заложить или подарить участок. Разрешения споров — чёткие границы и статус участка помогают урегулировать конфликты между соседями или пользователями. Землеустройства — проектирования инфраструктуры, выделения зон под строительство и т. д. Как получить сведения из кадастра? Данные кадастра в основном открыты. Получить их можно: через публичную кадастровую карту (онлайн‑сервис Росреестра) — бесплатно, по адресу или кадастровому номеру; заказав выписку из ЕГРН — платно, в электронном или бумажном виде (через МФЦ, сайт Росреестра или Госуслуги). Выписка содержит полную официальную информацию об участке. Важно: с 2018 года участок без межевания (без установленных границ) считается «проблемным» — с ним сложно совершать сделки. Поэтому владельцам рекомендуется своевременно ставить землю на кадастровый учёт и актуализировать данные. Хотите, раскрою какой‑то аспект подробнее?
