Агент по недвижимости Валентина Забаровская

Для меня недвижимость никогда не была про «быстрые деньги». Думаю, это и стало тем самым фильтром, который в какой-то момент отделяет тех, кто приходит «заработать», от тех, кто остаётся и выстраивает систему работы с клиентом на долгие годы через. Мой «философский камень»: недвижимость - это не про квадратные метры, а про жизнь людей, их решения, капитал и будущее. Каждая сделка - не просто покупка объекта, а чья-то первая инвестиция, чья-то безопасность, чья-то стратегия на годы вперёд, а иногда - судьбоносное решение для семьи...

В 2026 году Мариуполь, как и другие города Новороссии, остается одним из обсуждаемых инвестиционных направлений на российском рынке недвижимости. Льготная ипотека под 2% годовых, доступная всем гражданам России, создала уникальную ситуацию: цены на жилье достигают пиковых отметок, спрос увеличивается, а город постепенно меняет свой профиль с индустриального на туристический. Однако за привлекательными цифрами скрываются и риски. Специальная программа льготной ипотеки со ставкой 2% годовых действует...

Рынок ипотеки переживает кризис: условия входа в самую массовую программу «Семейная ипотека» ужесточились, а высокие банковские ставки и зашкаливающая стоимость недвижимости делают неподъемными платежи для большинства россиян, которые не могут взять кредит с господдержкой. Рынок в основном держится на льготах и рассрочках от застройщиков. Цены и платежи бьют рекорды По различным оценкам, на рынке многоквартирных домов массового сегмента в Москве (в пределах МКАД) средневзвешенная цена «квадрата» жилья составляет до 422 тыс...

В 2025 году большинство россиян, приобретающих квартиры в многоквартирных домах, обходились без ипотеки. Согласно совместному исследованию ВТБ и М2, доля таких сделок достигла 68%. Как видно, дорогие кредиты делают ипотеку менее привлекательной, вынуждая покупателей искать другие способы финансирования или откладывать покупку до лучших времен. Является ли ключевая ставка единственным фактором, оставляющим ипотеку в России труднодоступной? Ситуация с «покупкой без ипотеки» – это не аномалия, а логичный результат сочетания макроэкономики и поведения застройщиков и банков...

В сознании массового инвестора понятие «доходная недвижимость» по-прежнему неразрывно связано с квартирой. Это понятный, осязаемый актив, который можно сдать и который, как принято считать, со временем только дорожает. Однако рынок не стоит на месте, и сегодняшние реалии диктуют необходимость пересмотра устоявшихся стратегий. Консервативный подход зачастую уступает место более гибким и маржинальным инструментам. В условиях фиксированного бюджета перед инвестором встает вопрос выбора: следовать проторенной...