О недвижимости и о жизни.

💸 «У меня уже есть ипотека. Какие мне ещё инвестиции?» Очень частая мысль: «Сначала закрою ипотеку. А потом уже начну создавать капитал». Но если до конца ипотеки ещё 10–15 лет — действительно ли всё это время нужно откладывать инвестиции? 🏠 Ипотека сама по себе не означает, что инвестировать нельзя. Важнее другое: 🔹 есть ли финансовая подушка; 🔹 насколько комфортна долговая нагрузка; 🔹 сколько денег остаётся после обязательных расходов; 🔹 готовы ли вы к дополнительному риску. Иногда разумнее направлять свободные деньги на досрочное погашение ипотеки. А иногда можно выстроить другую стратегию: РЕЗЕРВ → ИПОТЕКА → АКТИВЫ → КАПИТАЛ 🔥 Главное — не брать новый кредит любой ценой и не инвестировать последние деньги. Но и ждать 15 лет только потому, что «сначала надо закрыть ипотеку», — тоже не единственный путь. 📩 У вас уже есть ипотека и вы не понимаете, можно ли параллельно начинать инвестировать? Напишите мне «СТРАТЕГИЯ» — посмотрим на вашу ситуацию, цифры и возможные сценарии.

🏠 «Подожду, пока недвижимость подешевеет» Знакомая стратегия? «Сейчас дорого». «Вот цены снизятся — тогда и куплю». Но есть один вопрос 👇 А если ждать придётся несколько лет? Инвестор смотрит не только на цену квадратного метра. Важно считать всё вместе: 🔹 цену входа; 🔹 стоимость кредита, если он нужен; 🔹 потенциальный доход от аренды; 🔹 расходы; 🔹 ликвидность объекта; 🔹 возможный сценарий выхода. 💡 Потому что дешёвый объект не всегда выгодный. А дорогой — не всегда плохая инвестиция. И да, иногда после расчёта правильное решение — не покупать и подождать. Но это должно быть решение, принятое на цифрах, а не просто в надежде: «Когда-нибудь станет дешевле». 🔥 Я бы не пыталась угадать идеальный момент на рынке. Я бы искала объект и условия, при которых математика имеет смысл уже сейчас. 📩 Сомневаетесь: покупать сейчас или ждать? Напишите мне «РАСЧЁТ» — посмотрим вашу ситуацию и сравним возможные сценарии.

Друзья, новости по семейной ипотеке, которые мы все ждали! 🏡 С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» меняется. Теперь ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания. Для большинства регионов России (кроме четырёх столичных) условия такие: — 5 и более детей — 2% годовых, до 10 млн ₽ — 4 ребёнка — 4% годовых, до 10 млн ₽ — 3 ребёнка — 6% годовых, до 10 млн ₽ — 2 ребёнка — 8% годовых, до 8 млн ₽ — 1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽ Во всех случаях хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Также вводится максимальный срок субсидирования — до 15 лет. Для ИЖС ставка останется 6% независимо от количества детей. Изменения коснутся только новых договоров, оформленных с 1 октября 2026 года. Программа действует до 31 декабря 2030 года. С момента запуска в 2018 году по ней выдано около 11 трлн рублей, более 2 млн семей улучшили жилищные условия. До 1 октября ещё действуют прежние условия. Вы ещё можете успеть приобрести квартиру по старым условиям. После 1 октября ставка изменится!

И снова Осень!!!! МОЕ #ПОСЛЕВКУСИЕ!!!! И вновь стартует Марафон в городе Калининграде #ЗвездыRE.. И как я не сопротивлялась, я вновь зашла в марафон. Зачем? Хочется нового драйва, энергии, новых знакомств, новых знаний!!! С большим удовольствием встретилась со всеми участниками прошлого Марафона. Приветствую новых Марафонцев. Доброе и теплое ощущение возвращения домой. Рада всем!!!! хотя, думаю что смогу пройти Марафон на лайте, но! уже на первой неделе зашла в команду к своему Капитану Юлии Семиной!!! и неповторимой Юлии Красовой!!!! Что принесет новый Марафон мне, какие секреты и тайны раскроет? Это будет новая страничка в моей жизни. А какой она окажется? Я буду делиться с Вами. Мои слова благодарности всем участникам Команды 3 "Звезды квадратных метров" . С Вами было очень комфортно прожить первую неделю Марафона. Буду рада нашим новым встречам!!!! И моя благодарность команде 3 «Звезды квадратных метров»: Капитану : Юлия Семина vk.ru/...a30 Юлия Красова Калининград vk.ru/...668 Наставнику: Евгения Корб vk.ru/...687 Заместителю Капитана: Маргарита Янцова vk.ru/...275 Юлия Дружинина vk.ru/...135 Оксана Козырева vk.ru/...668 Наталья Кораблёва vk.ru/...565 Надежда Гудакова vk.ru/...131 Светлана Пантелеева vk.ru/...270 Екатерина Петрова vk.ru/...983 Анастасия Авакян vk.ru/...036