АРМИПОТЕКА

Армения за последние годы стала одной из самых обсуждаемых стран на рынке недвижимости. И если раньше интерес к новостройкам здесь был в основном локальным, то сегодня ситуация изменилась. Все больше людей из России и других стран рассматривают Армению как место для переезда, жизни и вложения средств. Почему новостройки в Армении стали такими заметными Если посмотреть на рынок без эмоций, становится понятно, почему интерес растет. Во-первых, вход в рынок все еще остается доступным. По сравнению с крупными городами России многие объекты в Ереване выглядят более реалистичными по бюджету...

Покупка недвижимости в ипотеку в Армении требует не только выбора подходящего объекта, но и грамотной проверки документов, условий банка и юридических рисков. Для покупателя это особенно важно, если сделка проходит удалённо, объект приобретается впервые или речь идёт о новостройке. Наша компания сопровождает такие сделки под ключ: от подбора объекта и проверки документов до согласования с банком, оформления ипотеки и регистрации права собственности. В Армении ипотека доступна как гражданам страны,...

Если вы планируете покупку недвижимости в Армении, обычно есть три основных варианта оплаты: внести всю сумму сразу, оформить ипотеку или выбрать рассрочку от застройщика. Но если смотреть на покупку с точки зрения удобства, сроков и гибкости, важно понимать, как работает каждый из вариантов. Большинство застройщиков в Армении предоставляют рассрочку только на срок строительства объекта. Это удобное решение на этапе строительства, но, как правило, оно ограничено по времени и не подходит тем, кто ищет более долгосрочный формат оплаты...

Разберем на примере района Арабкир, он граничит с Центральным районом, благоустроенный, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Цены тут ниже, чем в Центре, а арендный спрос — высокий. Рассчитаем на примере 1‑ и 2‑комнатных квартир на вторичном рынке (с ремонтом и мебелью), купили — сразу сдали. Все цифры для вашего удобства указаны в рублях по курсу ЦБ на день расчета. 1‑комнатная (38–40 м²) Цена: 6 870 000 RUB Первый взнос 30%: 2 061 000 RUB Ежемесячный платёж: на 20 лет —...

Если цель покупки — сохранить и приумножить капитал, район в Ереване имеет решающее значение. Для инвестора важны не только цена за квадратный метр, но и ликвидность, спрос на аренду и потенциал роста стоимости. 📍Кентрон Лучший вариант для краткосрочной и долгосрочной аренды. Плюсы: высокий спрос, туристический поток, престиж, быстрая перепродажа. Минусы: высокая входная стоимость, ограниченное предложение. 📍Арабкир Один из самых сбалансированных районов для инвестиций. Плюсы: стабильный спрос, хорошая инфраструктура, востребован у семей и арендаторов, есть и новостройки, и вторичка...

Покупка недвижимости в Армении — почему сейчас лучшее время Растущий спрос. Приток туристов и увеличение активности иностранных компаний повышают спрос на жильё и коммерческие площади. Массовая застройка. По всей стране идут крупные жилые и коммерческие проекты — появляется выбор новых объектов и современных форматов недвижимости. Быстрый рост цен. Средний рост стоимости за квадратный метр по стране оценивается в 20–30% за последние годы; в отдельных районах Еревана — до 50%. Доступная ипотека. Кредитование становится более доступным: появляются конкурентные ставки и гибкие условия...