Михаил Максимов | Недвижимость

! Скидки до 2,4 млн руб. на 2 сьюта в проекте Новая Земля💰 — При выходе на сделку до 31 мая — Скидка применяется при 100% оплате и несубсидированной ипотеке ⚫️Сьют N56 со скидкой 2 400 000 руб. ⚫️Стют N817 со скидкой 2 000 000 руб. 💼 Также подготовил...

или же с заделом на перспективу. Семейная квартира за 11 млн — это реально! 👍 Бояться не надо. Мы перестали слушать панические разговоры, сели с калькулятором и сделали подборку жилых комплексов, где бюджет покупки не более 11,5 млн ₽, а ежемесячный платёж не превысит 47 000 ₽. Три ликвидных локации, которые сейчас в топе спроса: ⏺«АЙ ДИ МУРИНО 3» — 3-х метровые потолки — Закрытые территории — А в локации уже: торговый центр, современная...

Главная идея — поддерживать в первую очередь многодетные семьи. Предварительно обсуждается такая модель: — 10–12% для семей с одним ребёнком — 6% для семей с двумя детьми — 4% для многодетных семей Но важно понимать: на май 2026 года это пока не утверждённый закон, а обсуждаемая инициатива. Параллельно хотят усилить контроль за заёмщиками: — тщательнее проверять официальный доход — учитывать долговую нагрузку семьи — жёстче смотреть кредитную историю обоих супругов — ограничивать «инвестиционные»...

☀️🏡 Свежий воздух, собственный участок, тишина, терраса для вечерних ужинов и никаких соседей за стеной. Подготовил для вас подборку загородных домов в разных районах Ленинградской области — для отдыха и постоянного проживания...

👇 Если у вас есть ребёнок до 7 лет — это предложение специально для вас. 🏡 Ставка от 3,5% 📍Разные локации города 💰 Комфортный ежемесячный платёж 🔑 Подбор квартиры и расчёт — бесплатно Ранее я уже рассказывал, что семейную ипотеку могут ждать серьёзные изменения. Сейчас обсуждают: — повышение ставки до 10% на первого ребёнка — ужесточение одобрения ипотеки — подтверждение только официального дохода Поэтому многие клиенты стараются зайти в программу именно сейчас, пока условия остаются максимально выгодными...

Если вы все ещё в поиске своей квартиры, напоминаю, сейчас есть интересные программы; • Семейная ипотека • Траншевая ипотека • Ипотека для всех • Ипотека без ПВ • Рассрочка Скидки при 100% оплате так же есть...

РФ дал прогнозные данные по выдаче ипотеки в марте. Что видим. 1. Вторичка. 51 тысяча это много или мало? Давайте сравним. Средняя цифра за первый квартал этого года - 45 тысяч ипотек. За первый квартал 2025 года - 23 тысячи. А в первом квартале 2024 года было 64 тысячи. Т.е. в целом ипотека на вторичке уже немного ожила. Понятно, что до показателей 21-23 годов еще далеко (там было в среднем 100-120 тысяч ипотек в месяц). Но в сравнении с прошлым годом ситуация точно будет лучше. Не думаю, что кратно...

? Представьте: сделка уже на мази, покупатель нервно переминается с ноги на ногу, риелтор заваривает третью чашку кофе, а вы шарите по ящикам в поисках свидетельства о браке. И тут — прозрение. Его нет. Потерялось. Сгинуло в пучине домашнего хаоса. Знакомо? У кого хоть раз не терялись документы — бросьте камень в меня, честно. Но хорошая новость в том, что с 2025 года эта проблема решается за 15 минут. Без скандалов, без беготни по инстанциям и без нервного тика у нотариуса. Как? А вот тут начинается магия цифровых технологий. Сегодня нотариусу не нужна ваша бумажка с печатью. У него есть доступ к Единому государственному реестру ЗАГС...

новинка и продолжает набирать обороты. Многие владельцы недвижимости видят в этом отличную возможность для дополнительного заработка. НО..... задумывались ли вы о налоговых аспектах? Какие условия налогообложения гостевых домов❓ 🔵 Индивидуальный жилой дом должен принадлежать на праве собственности физлицу, а сведения об этом – содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В гостевых домах оказываются платные услуги по предоставлению мест для временного проживания и иные услуги согласно положению о классификации гостевых домов...

? ЦБ говорит: Подход банков к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов изменится, он станет более риск-чувствительным. Новая методика распространится на кредиты, выданные на всех этапах реализации проекта, — от приобретения прав на земельный участок и согласования параметров застройки до продажи квартир в построенном доме. ..... Таким образом, вводится система оценки рисков, которая позволит максимально учесть факторы, определяющие успешное завершение проекта строительства и погашение проектного кредита. Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года...

А брать кредит по текущим ставкам — решение, которое требует взвешенного подхода. Но есть и хорошие новости 👇 Застройщики совместно с банками регулярно запускают специальные программы, которые позволяют зайти в сделку на более комфортных условиях: — сниженные ставки на стартовый период — субсидированные...