Лаборатория недвижимости Баобаб

Существует принцип, в соответствии с которым, к недвижимости относят объекты обладающие свойством прочной связи с землей, и имеющие высокую стоимость. На практике недвижимость - это то, что названо недвижимостью в законодательстве. И да, обычно это действительно связанные с землёй объекты и весьма не дешёвые. Разберёмся какие виды недвижимости бывают. На рисунке 1 ниже, диаграмма, показывающая основные группы недвижимости. Далее рассмотрим подробнее, что содержится в каждой из этих групп недвижимости...

Сравним доходность недвижимости с другими активами в России на большом историческом горизонте, с января 2000 по март 2026 года. Узнаем, есть ли активы, которые оказались выгоднее, чем недвижимость. Такая аналитика есть во многих источниках, однако корректность расчётов вызывает вопросы, так доходность недвижимости зачастую рассчитывается как рост стоимости, без учёта дохода от сдачи её в аренду. Ссылки на исходные статистические данные, зачастую, не приводятся. Чтобы сравнить доходности разных активов,...

В чужой карман заглядывать интересно, и особенно интересно заглянуть в карман сразу всем гражданам России )). Любопытно оценить, какую долю составляет недвижимость в богатстве россиян. Ответ может быть неожиданным и важным для понимания того, куда стекаются все заработанные деньги народа. Недвижимость, жилая Для примерной оценки стоимости всей жилой недвижимости граждан, возьмём количество квадратных метров, которые приходятся на 1 человека, умножим на численность населения и умножим на среднюю стоимость квадратного метра жилья, получим: 25 кв...

Не нашёл в интернете нормального калькулятора, который оценивает, что выгоднее, арендовать или покупать квартиру. Поэтому решил реализовать такой калькулятор самостоятельно в excel и поделиться. Подход, к тому, как оценивать, что выгоднее? Да, какие-то калькуляторы на эту тему, есть. Но все, которые мне попались, через чур упрощённые. Они не учитывают самые важные факторы, либо делают это не совсем корректно. Почему нельзя просто сравнить сумму аренды и платёж по ипотеке за одинаковую квартиру?...

При операциях с недвижимостью, суммы выгод или потерь, могут быть значительными. Поэтому важно объективно оценить, что выгоднее арендовать квартиру или купить, в конкретных рыночных условиях. При этом, хочется понимать от каких факторов зависит решение, и быть уверенным, что ничего важного не упущено из внимания. Принятие решения о покупке квартиры – это типичный пример инвестиционного проекта. Значит, для выбора наиболее выгодного варианта (в нашем случае из двух: покупать или арендовать), можем...