Сергей Бойко. Инвестиции в доходную курортную недвижимость.

⚡️ВАЖНО ЗНАТЬ ИНВЕСТОРАМ! 🏝️Я много путешествую, как и многие, кто занимаются инвестициями и в очередной поездке решил освятить информацию, так как многие не знают нюансов законодательства, можно вылететь с инвестиционной модели и уйти в минус! ✅Моя задача, предупреждать минусы. Поэтому важно знать данную информацию! Итак: если вы находитесь за пределами России в течение года более 183 дней, то вы теряете статус налогового резидента и вам доначисляют налоги. ❓Что значит доначисляют? Если у вас прошла сделка по продаже объекта недвижимости и вы заплатили налог 13% с суммы, превышающей покупку (или не заплатили, если объект Вам принадлежал более 5 лет), то при потере статуса резидента, ставка меняется на 30% и не на разницу от купли и продажи, а на полную сумму продажи. И срок владения тоже перестает иметь значение (ст.207 п.2 НК РФ). А если вы еще не сделаете это самостоятельно, то вас ждёт еще и от 20 до 40% штрафа сверху. ❗️Поэтому, считайте, сколько времени вы находитесь в РФ и сколько за пределами. ⚠️Если вдруг вы подумали, что, все это ерунда, я поеду себе тихонечко через Беларусь и оттуда выйду, и никакие базы меня не увидят, то вы тоже ошибаетесь, потому, что с этого года у них автоматический обмен базами по таможне и все прекрасно знают о ваших передвижениях. И если вдруг налоговая захочет доначислить, то поверьте, они докажут. ⛔️Поэтому, если вдруг вы думаете, выход через Беларусь и все прокатит - не прокатит. ❗️Важная ремарка: ИП это не касается, вне зависимости от вашего налогового статуса у вас сохраняется ваше налогообложение. Но тут тоже есть нюанс - налог считается также с полной суммы продажи, но уже в зависимости от вашей системы налогообложения. Хотите больше полезной информации? 📱Оставайтесь со мной 💰Будьте богаты! С уважением, Сергей ☎️+79882396042